Baugrundstück zwischen Llucmajor und Campos, 21.900 m²

Wer auf Mallorca den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, sucht in der Regel nach einer Kombination, die selten zu finden ist: ausreichend Grundstücksfläche, eine ruhige Lage im Herzen der Insel und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Küste und der Hauptstadt. Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 21.900 m², gelegen zwischen den Gemeinden Llucmajor und Campos im Südosten Mallorcas, erfüllt genau diese Anforderungen.

Das Grundstück befindet sich administrativ im Gemeindegebiet von Llucmajor, etwa sieben Kilometer vom Ortskern entfernt. Zwei der vier Grundstücksgrenzen sind bereits mit einer traditionellen Steinmauer eingefriedet, was sowohl Privatsphäre als auch eine klare Abgrenzung des Perimeters sichert. Die Zufahrt erfolgt wahlweise von Campos oder von Llucmajor aus — zunächst über asphaltierte Straßen, dann über einen gut erhaltenen Feldweg, der ganzjährig problemlos befahrbar ist.

Großzügige Fläche mit Baugenehmigungspotenzial

Mit fast 22.000 m² bietet dieses Grundstück außergewöhnlich viel Gestaltungsfreiheit. Die Fläche ist als Bauland klassifiziert und erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses. Derzeit verfügt das Grundstück über keinen Strom- oder Wasseranschluss — für Baugrundstücke dieser Größenordnung im mallorquinischen Landesinneren ist das jedoch üblich und keineswegs ein Hindernis. Autarke Lösungen wie Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung und eigene Klärsysteme sind auf Mallorca weit verbreitet und bei hochwertigen Fincas äußerst geschätzt.

Die Autobahn in Richtung Palma de Mallorca ist von beiden Nachbarstädten gut erreichbar. Die mallorquinische Hauptstadt liegt damit in rund 30 Fahrminuten — eine für Inselmaßstäbe sehr komfortable Entfernung.

Strategische Lage im Südosten der Insel

Der Südosten Mallorcas zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der gesamten Insel. Das Grundstück profitiert von seiner zentralen Lage zwischen zwei gut ausgestatteten Ortschaften. Llucmajor, das flächenmäßig größte Stadtgebiet Mallorcas, bietet die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und einen lebhaften Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

Campos, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist ein charmantes Landstädtchen mit authentischer mallorquinischer Architektur, einer Therme und der Nähe zu den Salzgärten von Ses Salines — einem unter Naturschutz stehenden Feuchtgebiet von ökologischem und landschaftlichem Rang.

Strände und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Nur 15 bis 20 Fahrminuten vom Grundstück entfernt liegt der Strand Es Trenc — einer der bekanntesten Naturstrände des Mittelmeers, mit weißem Sand und kristallklarem, türkisfarbenem Wasser. Die Naturstrände von Es Carbó, die Buchten der Colonia de Sant Jordi sowie der Nationalpark Cabrera — von der Küste aus sichtbar — ergänzen ein Küstenangebot von außergewöhnlicher Qualität.

Für Wassersportbegeisterte bieten die Häfen von Colonia de Sant Jordi und Sa Ràpita Segelboote, Motorboote und Wassersportequipment. Radfahrer schätzen die ruhigen Landstraßen zwischen den Ortschaften, und Reiter finden in der Region mehrere Gestüte und Ausrittmöglichkeiten. Golfanlagen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Gastronomen werden in der Region ebenfalls fündig: Die mallorquinische Küche ist in der Gegend um Campos, Llucmajor und Porreres besonders authentisch. Lokale Bodegas in der Nähe von Felanitx und Porreres laden zu Weinproben ein, und die Strandrestaurants nahe Es Trenc bieten frische Meeresfrüchte in entspannter Atmosphäre.

Ein Investment in mallorquinischen Boden

Baugrundstücke dieser Größe im Südosten Mallorcas sind selten auf dem Markt. Die Kombination aus fast 22.000 m² Fläche, Baulandklassifizierung, natürlichem Umfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit — sei es für den Bau eines Erstwohnsitzes, eines exklusiven Ferienhauses oder als langfristige Kapitalanlage in begehrtes Inselland.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca kennt den Südosten der Insel wie kaum ein anderes und begleitet Sie kompetent und diskret durch alle Phasen des Kaufprozesses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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Wie groß ist das Grundstück und was darf darauf gebaut werden?

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 21.900 m² und ist als Bauland klassifiziert. Es erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten, Pool und zugehörigen Nebengebäuden.

Wie ist die Anbindung an Palma de Mallorca und den Flughafen?

Über die gut ausgebaute Autobahn ist Palma de Mallorca in etwa 30 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Palma — einer der verkehrsreichsten Europas — liegt in ähnlicher Entfernung, was das Grundstück auch für Käufer attraktiv macht, die regelmäßig reisen.

Welche Strände befinden sich in der Nähe?

Der Strand Es Trenc, einer der schönsten Naturstrände des Mittelmeers, ist in etwa 15–20 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls nah gelegen sind der Naturstrand Es Carbó sowie die Buchten rund um die Colonia de Sant Jordi.

Verfügt das Grundstück über Anschlüsse oder eine Einfriedung?

Derzeit sind keine Wasser- oder Stromanschlüsse vorhanden, was für Baugrundstücke im mallorquinischen Landesinneren typisch ist. Zwei der vier Grundstücksgrenzen sind mit einer traditionellen Steinmauer eingefriedet. Die Erschließung kann im Rahmen der Bauplanung geregelt werden.

Ist die Zufahrt ganzjährig problemlos möglich?

Ja. Das Grundstück ist sowohl von Llucmajor als auch von Campos aus erreichbar. Der letzte Abschnitt führt über einen nicht asphaltierten, aber gut gepflegten Feldweg, der in allen Jahreszeiten sicher befahrbar ist.

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