Großes Dorfhaus mit Patio und Terrasse zum Kauf in Llucmajor

Im Herzen des historischen Ortskerns von Llucmajor befindet sich dieses großzügige Dorfhaus mit 215 m² Wohnfläche — eine Immobilie, die traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf überzeugende Weise vereint. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Innenpatio, eine Außenterrasse und eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot im südöstlichen Mallorca.

Llucmajor ist die flächenmäßig größte Gemeinde der Insel und gilt als einer der authentischsten Orte Mallorcas — weit entfernt vom touristischen Trubel der Küstenorte, aber mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Palma sowie an die südliche Küste.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei vollständige Wohngeschosse sowie ein drittes Obergeschoss, das als großzügiger Abstellraum genutzt wird — ein in Dorfhäusern dieser Art besonders geschätztes Merkmal.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zur Straße ausgerichtetes Schlafzimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ein weitläufiger Wohnbereich erschließt die Treppe zum Obergeschoss und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das Esszimmer mit Kamin verleiht der Immobilie einen besonders wohnlichen Charakter — ideal für die kühleren Wintermonate. Eine separate, gut ausgestattete Küche sowie ein vollständiges Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Eine Übergangszone öffnet sich zum privaten Hinterhof-Patio, dem ruhigen Herzstück der Immobilie.

Dieser geschützte Außenbereich bietet Privatsphäre und mediterranes Flair: perfekt für einen bepflanzten Garten, eine Sitzecke unter freiem Himmel oder schlicht als ruhige Rückzugsfläche im mallorquinischen Stil.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit Außenorientierung — alle hell und gut belüftet. Ein zweites vollständiges Badezimmer sowie der Zugang zu einer Außenterrasse mit Blick über die Dächer des Altstadtkerns runden das Stockwerk ab. Diese Terrasse eignet sich hervorragend für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter dem mallorquinischen Himmel.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Klimaanlage, Balkon, eine traditionelle mallorquinische Waschküche (Coladuría) sowie der bereits erwähnte Abstellraum im Dachgeschoss. Der Gesamtzustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben.

Llucmajor: Lage, Infrastruktur und Lebensqualität

Llucmajor liegt im Südosten Mallorcas, rund 25 km von Palma entfernt und über die Autobahn Ma-19 bestens erreichbar. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur: öffentliche und private Schulen, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkte, Banken, lokale Geschäfte sowie Restaurants mit authentischer mallorquinischer Küche.

Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt auf der Plaça d’Espanya — mittwochs und sonntags — ist ein lebendiges Zentrum des lokalen Lebens mit regionalen Produkten, Handwerk und dem typischen Treiben eines echten Inselmarktes.

Die Küste von Llucmajor zählt zu den schönsten und am wenigsten erschlossenen Abschnitten Mallorcas. Die Strände von S’Estanyol und Sa Ràpita mit ihren Sportboothäfen sind in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar — ideal für Segler, Taucher und Strandliebhaber. Die weitgehend unberührten Calas der Llucmajorer Marina stehen unter Naturschutz und bieten kristallklares Wasser.

Für kulturelle Ausflüge lohnt sich ein Besuch des Bergheiligtums Cura de Randa — eines der beeindruckendsten Panoramen der Insel. Die Marktstädte Campos, Algaida und das bekannte Weinbauerndorf Porreres sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Ein Haus im Ortskern von Llucmajor bedeutet: ruhiges, authentisches Leben mit allem Notwendigen fußläufig erreichbar — und gleichzeitig schnelle Verbindungen zur Inselhauptstadt sowie zur Küste.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns auf Sie.

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Wie sind die vier Schlafzimmer auf die Etagen verteilt?

Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenbezug — ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die übrigen drei Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Außenorientierung im ersten Obergeschoss, alle mit natürlichem Lichteinfall und guter Belüftung.

Welche Außenbereiche sind vorhanden?

Die Immobilie verfügt über drei unterschiedliche Außenbereiche: einen privaten Hinterhof-Patio im Erdgeschoss, eine Außenterrasse mit Dachblick im ersten Obergeschoss sowie einen Balkon. Diese Kombination ermöglicht Aufenthalte im Freien zu verschiedenen Tageszeiten.

Wie gut ist die Anbindung an Palma und die Küste?

Llucmajor liegt etwa 25 km von Palma entfernt und ist über die Autobahn Ma-19 schnell erreichbar. Die Küstenorte S’Estanyol und Sa Ràpita mit Stränden und Sportboothäfen sind in ca. 15–20 Fahrminuten zu erreichen.

Welche Dienstleistungen und Einrichtungen bietet der Ortskern?

Llucmajor ist eine der am besten ausgestatteten Gemeinden im Südosten Mallorcas: Schulen, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkte, Banken, Restaurants und ein zweimal wöchentlicher Wochenmarkt sind alle zu Fuß erreichbar.

Eignet sich das Haus als ganzjähriger Hauptwohnsitz?

Ja, unbedingt. Mit Klimaanlage für den Sommer, einem Kamin für die kühleren Monate und der massiven Bauweise traditioneller mallorquinischer Häuser — die natürliche Wärmedämmung gewährleistet — ist die Immobilie für komfortables Ganzjahreswohnen bestens geeignet.

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