Renovierte Wohnung mit großer Terrasse in Colonia de Sant Jordi

Colonia de Sant Jordi gehört zu den begehrtesten Küstenorten im Südosten Mallorcas — ein authentisches Fischerdorf mit eigenem Charakter, erstklassigen Stränden und einem Lebensrhythmus, der fernab von Massentourismus funktioniert. In diesem Umfeld befindet sich eine vollständig renovierte Wohnung mit großzügiger Umfangsterrasse und privilegierter Ecklage: 90 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein hochwertiger Ausbau, der keine weiteren Investitionen erfordert. Eine seltene Kombination in dieser begehrten Küstenlage.

Die Ecklage der Wohnung ist eines ihrer herausragenden Merkmale. Durch die Ausrichtung auf zwei Seiten fällt ganztägig Tageslicht in alle Haupträume — ein Qualitätsmerkmal, das bei Wohnungen dieser Größenklasse keineswegs selbstverständlich ist. Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von Helligkeit und Weite, die man unmittelbar beim Betreten der Wohnung wahrnimmt.

Hochwertige Renovierung mit durchdachter Raumaufteilung

Die Renovierung wurde konsequent und mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Böden, Sanitärausstattung, Fenster und Einbauten entsprechen einem zeitgemäßen Standard, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Das helle, mediterrane Farbkonzept unterstreicht den Charakter der Küstenlage und schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige Fenster auf zwei Seiten verbinden den Innenraum optisch mit dem Außenbereich und sorgen für jene Lichtfülle, die südliche Immobilien so attraktiv macht. Der direkte Zugang zur Terrasse verstärkt die fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Umfangsterrasse: Mehrwert durch Außenfläche

Die umlaufende Terrasse ist zweifellos das prägende Element dieser Immobilie. Sie folgt dem Grundriss der Wohnung und ermöglicht verschiedene Nutzungszonen: Frühstücksbereich in der Morgensonne, schattiger Lesebereich am Nachmittag, Abendessen im Freien bei mediterranem Klima. Angesichts der über 300 Sonnentage, die Mallorca jährlich verzeichnet, ist eine Terrasse dieser Qualität und Größe kein Luxus — sie ist ein zentraler Wohnbestandteil.

Drei Schlafzimmer und vollständig renoviertes Badezimmer

Die drei Doppelzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für Familien oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Schlafzimmer profitieren von der natürlichen Belüftung und dem guten Lichteinfall, der durch die Ecklage der Wohnung begünstigt wird.

Das vollständig renovierte Badezimmer entspricht dem Gesamtniveau der Wohnung: saubere Verarbeitung, hochwertige Armaturen und ein zeitloses Design. Die Grundrissgestaltung ist effizient — auf 90 m² Wohnfläche gibt es keine verschenkten Flächen, jeder Bereich erfüllt eine klare Funktion.

Lage und Infrastruktur: Colonia de Sant Jordi im Überblick

Colonia de Sant Jordi bietet eine für den Süden Mallorcas typische Mischung aus Ruhe, Naturschönheit und guter Grundversorgung. Der Ort verfügt über Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, einen Sporthafen und alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für ein umfassenderes Angebot ist die Gemeinde Campos in wenigen Autominuten erreichbar.

Die nahegelegenen Strände gehören zu den schönsten im Südosten der Insel. Der Strand Es Dolç überzeugt durch ruhige, flache Gewässer und ist besonders für Familien geeignet. Der Strand Es Carbó bietet eine abgeschiedenere Alternative mit feinem Sand und klarem Wasser. Vom Orthafen aus starten regelmäßig Bootstouren zum Nationalpark Cabrera-Archipel — einem der wenigen vollständig unter Naturschutz stehenden Meeresgebiete im westlichen Mittelmeer mit außergewöhnlicher Unterwasserwelt.

Die gastronomische Szene in Colonia de Sant Jordi ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert: frischer Fisch direkt vom Hafen, kreative Reisgerichte und traditionelle mallorquinische Küche in Restaurants mit Meerblick. Der Wochenmarkt in Santanyí, einem der malerischsten Orte des Inselinneren, ist eine feste Institution für Einheimische und Residenten: lokale Käsesorten, Olivenöl, Wurstwaren und Insleweine.

Palma ist über die gut ausgebaute Straßenverbindung in knapp einer Stunde erreichbar — ein wichtiger Faktor für Käufer, die Küstenlage und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Fazit: Durchdachte Immobilie in begehrter Südlage

Diese renovierte Wohnung in Colonia de Sant Jordi vereint auf 90 m² alle wesentlichen Qualitätsmerkmale einer hochwertigen Küstenimmobilie: ausgezeichnete Lichtführung durch die Ecklage, eine großzügige Außenfläche mit Umfangsterrasse, drei Schlafzimmer und eine abgeschlossene Renovierung ohne Sanierungsbedarf. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition für saisonale Vermietung — das Potenzial dieser Immobilie ist vielseitig.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen.

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Wie weit ist die Wohnung vom nächsten Strand entfernt?

Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Colonia de Sant Jordi und ist zu Fuß in wenigen Minuten vom Strand Es Dolç und weiteren Strandabschnitten des Ortes erreichbar. Ein Fahrzeug ist für den Strandzugang nicht erforderlich.

Eignet sich die Wohnung zur saisonalen Vermietung?

Die vollständig renovierte Ausstattung, die Umfangsterrasse und die Lage in einem der beliebtesten Küstenorte Südmallorcas machen diese Wohnung grundsätzlich attraktiv für saisonale Vermietung. Für konkrete Informationen zum lokalen Mietmarkt stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Für aktuelle und detaillierte Informationen zu Parkoptionen im Zusammenhang mit dieser Immobilie wenden Sie sich bitte direkt an unser Team.

Welche Gemeinschaftskosten sind zu erwarten?

Informationen zu Hausgeldkosten und Gemeinschaftsregelungen erhalten Sie auf Anfrage direkt von unserem Team, das Ihnen alle aktuellen Daten zur Verfügung stellen kann.

Ist Colonia de Sant Jordi auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja. Colonia de Sant Jordi ist ein funktionierender Ort mit ganzjährig ansässiger Bevölkerung. Die milden Winter und das exzellente Sommerklima machen die Wohnung — und insbesondere die Terrasse — für den Großteil des Jahres nutzbar.

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