Wohnung in Colonia de Sant Jordi, 150 m vom Meer

Weniger als 200 Meter vom Mittelmeer entfernt, in einer der ruhigsten und authentischsten Küstengemeinden des Südostens von Mallorca: Diese helle Wohnung mit 60 m² Wohnfläche in Colonia de Sant Jordi bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz mit direkter Meernähe suchen.

Colonia de Sant Jordi ist unter Mallorca-Kennern ein geschätztes Geheimnis geblieben. Das kleine Küstendorf, das seinen Charakter als echtes Fischerdorf bewahrt hat, bietet ruhige Straßen, eine überschaubare Infrastruktur und das unverwechselbare Lebensgefühl des südostmallorquinischen Alltags. Kein lauter Massentourismus, sondern das Mallorca, das viele Menschen lieben: salzig, entspannt, mit Blick aufs Meer.

**Die Wohnung im Detail**

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein großzügiges Panoramafenster sorgt dafür, dass der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt ist, während gleichzeitig eine gute Belüftung gewährleistet wird. Der nahtlose Übergang zur Terrasse schafft eine charakteristische mediterrane Wohnqualität: Frühstück unter freiem Himmel, Mittagspause im Schatten, Abendessen draußen bei milden Temperaturen.

Der Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem attraktiven Ganzjahresobjekt. Auch wenn die Winter auf Mallorca mild sind, bieten kühle Januarabende die perfekte Gelegenheit, das offene Feuer zu genießen. Die Immobilie eignet sich damit nicht nur für die Sommermonate, sondern für eine dauerhafte Nutzung über das gesamte Jahr.

Die separate Küche ist vollständig vom Wohnbereich getrennt und bietet eine funktionale Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch. Die zwei Außenzimmer — beide mit Blick nach außen — sind hell und gut belüftet, was für Schlafzimmer ein entscheidender Qualitätsfaktor ist. Ein vollständiges Badezimmer ergänzt den Grundriss.

Der Erhaltungszustand der Wohnung ist gut. Die Immobilie ist sofort beziehbar und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen, ohne dass strukturelle Eingriffe erforderlich wären.

**Lage und Umgebung: Das Beste des südostmallorquinischen Lebens**

Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Wohngebiete von Colonia de Sant Jordi, wo die Parkplatzsituation deutlich entspannter ist als in vielen anderen Küstenorten der Insel — selbst in der Hochsaison. Zur Strandpromenade sind es nur wenige Gehminuten; der örtliche Strand Playa de los Estanys ist praktisch vor der Haustür.

Nur fünf Autominuten entfernt liegt Ses Salines, bekannt für seine jahrhundertealten Salinen, das gleichnamige Naturschutzgebiet und seine authentische dörfliche Atmosphäre mit lokalen Restaurants und einem traditionellen mallorquinischen Lebensstil. In 15 Minuten erreicht man Santanyí, die Kreisstadt mit einem der lebendigsten Samstagsmärkte der Insel, Kunstgalerien, Cafés und der charakteristischen Marès-Steinarchitektur in warmem Goldton.

Die Strandlandschaft in der unmittelbaren Umgebung gehört zu den schönsten Mallorcas: Es Trenc, mit vier Kilometern feinem weißen Sand und türkisfarbenem Wasser, liegt nur 15 Fahrminuten entfernt und ist eines der wenigen weitgehend unbebauten Naturstrände der Balearen. Ses Covetes, am nördlichen Ende derselben Küstenlinie, bietet eine etwas intimere Alternative. Der Hafen von Colonia de Sant Jordi ist zudem Ausgangspunkt für Bootsausflüge zur Insel Cabrera, einem Nationalpark und UNESCO-Weltnaturerbe mit einzigartiger Unterwasserwelt.

**Eine Immobilie mit klarem Profil**

Diese Wohnung verbindet kompakte, pflegeleichte Wohnfläche mit einer Lage, die kaum zu übertreffen ist: unter 200 Meter vom Meer, in einem ruhigen Dorf mit guter Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände Mallorcas. Für Käufer, die Authentizität, Meernähe und Lebensqualität gegenüber touristischer Infrastruktur bevorzugen, ist diese Immobilie eine besonders überzeugende Option.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca verfügt über langjährige Expertise im südostmallorquinischen Immobilienmarkt. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

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Wie weit ist die Wohnung vom nächsten Strand entfernt?

Die Wohnung liegt weniger als 200 Meter vom Meer entfernt. Der Strand Playa de los Estanys im Ort ist fußläufig erreichbar. Größere Strände wie Es Trenc und Ses Covetes befinden sich ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ist Colonia de Sant Jordi eine Ganzjahresdestination?

Ja. Obwohl das Dorf in den Sommermonaten besonders lebendig ist, gibt es eine aktive Gemeinschaft von Ganzjahresbewohnern. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und ein Sporthafen sind das ganze Jahr über verfügbar.

Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet die Terrasse?

Die Terrasse ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen. Sie eignet sich für Mahlzeiten im Freien, morgendlichen Kaffee und die Nutzung des milden mediterranen Klimas in allen Jahreszeiten.

Gibt es Bootsausflüge ab Colonia de Sant Jordi?

Ja. Der Hafen des Ortes ist der wichtigste Abfahrtspunkt für Ausflüge zur Insel Cabrera, einem Nationalpark und UNESCO-Weltnaturerbe mit herausragenden Möglichkeiten zum Schnorcheln und Tauchen.

Wie ist die Parksituation in dieser Lage?

Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigeren Wohngebiete von Colonia de Sant Jordi. Die Parkplatzsituation ist hier deutlich besser als in belebteren Küstenabschnitten — auch in der Hochsaison eine spürbare Erleichterung im mallorquinischen Alltag.

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