Renoviertes Stadthaus im Zentrum von Llucmajor · 4 Zimmer

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte, Substanz und zeitgemäßem Komfort ist, wird diese außergewöhnliche Immobilie im Zentrum von Llucmajor sofort verstehen. Das ursprünglich im Jahr 1888 erbaute Stadthaus wurde sorgfältig und mit großem Respekt vor seiner architektonischen Vergangenheit renoviert — und präsentiert sich heute als bezugsfertiges Zuhause mit authentischem mallorquinischen Charakter und moderner Ausstattung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 195 m² — davon 160 m² Nutzfläche — verteilt auf zwei Stockwerke bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse für Familien oder Paare, die dauerhaft oder saisonal auf Mallorca leben möchten. Die Lage unmittelbar in der Nähe des Rathausplatzes von Llucmajor unterstreicht den zentralen Wert dieser Immobilie.

Raumaufteilung und Innenausstattung

Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einer großzügigen Eingangshalle, die den Ton für die gesamte Immobilie setzt. Der Wohnbereich mit Holzofen schafft eine einladende Atmosphäre — gerade in den kühleren Wintermonaten eine echte Qualität. Ein separater Aufenthaltsraum bietet Rückzugsmöglichkeiten abseits des Gemeinschaftsbereichs. Besonders bemerkenswert ist die moderne Küche mit integriertem Kamin, der diesem alltäglichen Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vollständiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer — eine praktische Lösung für Gäste oder mobilitätseingeschränkte Personen.

Im Obergeschoss sind die restlichen drei Schlafzimmer untergebracht, alle gut proportioniert und mit angenehmer Tageslichtversorgung. Ein zweites vollständiges Badezimmer vervollständigt diese Etage. Die Holzbalkendecken und die original restaurierten Holzfensterrahmen verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre, die in Neubauten schlicht nicht zu reproduzieren ist.

Die Fenster bestehen aus originalem Nordkiefernholz und wurden mit Doppelverglasung ausgestattet — ein entscheidender Faktor für den Wärmeschutz im Winter und die Kühlung im Sommer. Die Klimaanlage in den Haupträumen sowie die zentrale Heizungsanlage sichern ganzjährigen Wohnkomfort. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert.

Außenbereiche und Zusatzräume

Ein geschützter Innenpatio — in mallorquinischen Stadthäusern traditionell das Herzstück der Außenbereiche — bietet privaten Freiraum für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende. Die Terrasse erweitert die Wohnfläche ins Freie und ermöglicht Ausblicke auf die charakteristischen Dächer der Altstadt.

Ein privater Garagenstellplatz ist in zentralen Lagen mallorquinischer Ortschaften ein erheblicher Mehrwert und selten anzutreffen. Ein kleiner Kellerraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Lagerraum oder Hobbyraum. Die sogenannte Coladuria — der traditionelle mallorquinische Hauswirtschaftsraum — rundet das Raumangebot mit einem authentischen Detail ab, das bei Liebhabern historischer Immobilien besonders geschätzt wird.

Llucmajor: Lebensqualität im Süden Mallorcas

Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas und bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Landschaften, Küstenabschnitten und städtischer Infrastruktur. Das historische Stadtzentrum mit seinem repräsentativen Hauptplatz und dem donnerstags stattfindenden Wochenmarkt — einem der authentischsten der Insel — vermittelt ein echtes Gefühl von Gemeinschaft und mallorquinischer Alltagskultur.

Die Küste ist in wenigen Autominuten erreichbar: Die wilden, naturgeschützten Sandstrände von Es Trenc sowie die familienfreundlichen Strände von S’Arenal und der Playa de Palma liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Palma de Mallorca dauert etwa 25 Minuten — ideal für Käufer, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit der Inselhauptstadt verbinden möchten.

In Sachen Infrastruktur ist Llucmajor vollständig eigenständig: Schulen aller Bildungsstufen, medizinische Versorgung, Supermärkte, lokaler Einzelhandel, Restaurants sowie ein aktives kulturelles und sportliches Leben sind vor Ort vorhanden.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team mit langjähriger Expertise im Südosten Mallorcas begleitet Sie kompetent und diskret durch den gesamten Kaufprozess.

Was unterscheidet ein renoviertes Stadthaus von einem Neubau auf Mallorca?

Historische Stadthäuser bieten Bausubstanz und architektonische Elemente — Holzbalkendecken, dicke Steinmauern, hohe Räume, original restaurierte Holzfenster — die im Neubau nicht reproduzierbar sind. Dazu kommt die zentrale Lage mit fußläufigem Zugang zu Alltagsinfrastruktur und lokalem Leben.

Welche Strände sind von Llucmajor aus am schnellsten erreichbar?

Llucmajor verfügt über eigene Küstenabschnitte wie Cala Pi und Vallgornera. Die berühmte Naturstrandanlage Es Trenc liegt in der angrenzenden Gemeinde Campos. S’Arenal und die Playa de Palma sind in nördlicher Richtung ebenfalls schnell erreichbar.

Ist Llucmajor für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?

Ja, ohne Einschränkungen. Llucmajor zählt zu den infrastrukturell vollständigsten Gemeinden Mallorcas mit Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer aktiven Gemeinschaft das ganze Jahr über.

Was ist eine Coladuria?

Die Coladuria ist ein traditioneller Hauswirtschaftsraum in mallorquinischen Häusern, ursprünglich für Wäschepflege und Haushaltslagerung konzipiert. Ihr Vorhandensein ist ein Zeichen für den authentischen Charakter einer Immobilie und wird von Käufern, die Wert auf historische Substanz legen, besonders geschätzt.

Wie wertvoll ist eine private Garage in einer mallorquinischen Ortschaft?

Sehr wertvoll. In historischen Ortskernen ist Parkraum knapp, und eine private Garage steigert nicht nur den Alltlagskomfort erheblich, sondern stellt auch einen messbaren Wertzuwachs für die Immobilie dar.

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