Casa de pueblo para reforma integral en Llucmajor con patio y 161 m²

Presentamos una casa de pueblo en venta ubicada en el núcleo urbano de Llucmajor, con 161 m² construidos y un amplio patio que multiplica las posibilidades de uso exterior. Se trata de una propiedad para reforma integral, una oportunidad ideal para quienes desean diseñar su hogar desde cero, ajustando la distribución, los acabados y la eficiencia energética a su propio criterio y estilo. La situación dentro del pueblo permite llegar andando al centro en pocos minutos, con comercios, servicios municipales, colegios y restaurantes muy cerca, mientras que Palma de Mallorca se encuentra a menos de treinta minutos por carretera.

La vivienda se organiza en dos plantas y hoy ofrece una base clara para repensar espacios con lógica contemporánea. En planta baja, una de las posibles distribuciones contempla salón comedor, cuarto de baño completo, cocina independiente con coladuría y dos habitaciones, todo ello conectado con el patio como extensión natural de la vida cotidiana. Este exterior es el corazón del proyecto: un lugar para desayunar al sol, crear una zona de estar al aire libre, montar un pequeño huerto urbano o instalar un comedor exterior bajo una pérgola ligera. La relación fluida entre interior y patio es clave para que la casa gane luz, ventilación cruzada y calidad de vida durante todo el año.

En la planta superior encontramos una gran estancia diáfana que permite múltiples configuraciones: dormitorio principal con vestidor y zona de trabajo, sala polivalente para teletrabajo, estudio creativo o sala de juegos, según las necesidades de cada momento. Junto a ella, una segunda estancia actúa como distribuidor y ofrece acceso a una terraza en la cubierta, un espacio privilegiado para crear un solárium íntimo, una zona de lectura al atardecer o un rincón verde con macetas y especies mediterráneas de bajo mantenimiento. La combinación de patio en planta baja y terraza en altura favorece un proyecto con doble fachada de luz y ventilación natural, muy adecuado para el clima de la isla.

Al abordar la reforma integral, el comprador podrá decidir el número definitivo de dormitorios y baños, los materiales, la paleta de colores y el nivel de equipamiento. Una propuesta frecuente en casas de pueblo similares incluye 3 o 4 dormitorios (al menos uno en planta baja para mayor comodidad), 2 baños completos y una cocina con salida directa al patio para simplificar el uso diario. Desde el punto de vista del confort y la sostenibilidad, conviene planificar una envolvente térmica de calidad, carpinterías con doble acristalamiento, protecciones solares y una climatización eficiente (aerotermia o sistemas de alta eficiencia), junto con preinstalación fotovoltaica si el proyecto lo permite. Estas decisiones no solo mejoran el día a día, sino que también añaden valor a medio y largo plazo.

En el plano administrativo y técnico, al tratarse de una vivienda dentro del suelo urbano de Llucmajor, el proceso seguirá los trámites ordinarios de licencia de obra y adecuación a la normativa municipal. Como en toda rehabilitación, será necesario verificar alineaciones, ocupación, alturas, retranqueos y posibles condicionantes del casco urbano, así como el estado de la estructura existente y de las medianeras. Contar con un técnico local (arquitecto o aparejador) desde el inicio ayuda a definir el alcance real, ajustar el presupuesto y planificar la obra con un calendario realista, incluyendo fases si se desea.

La ubicación es uno de los grandes argumentos de esta casa. Vivir en Llucmajor significa disfrutar de un ambiente de pueblo con todos los servicios a mano, mercados, actividad cultural y deportiva, y una excelente conexión con Palma, el aeropuerto y las playas del sur. La escala humana del núcleo urbano favorece los desplazamientos a pie o en bicicleta, simplifica las rutinas diarias y permite una vida más calmada sin renunciar a nada esencial. Para quienes buscan teletrabajar o pasar temporadas largas en Mallorca, esta combinación de proximidad y calma resulta especialmente atractiva.

En conjunto, estamos ante una casa de pueblo para reforma integral en Llucmajor, con 161 m² y un patio amplio, que ofrece un lienzo versátil para crear un hogar luminoso, funcional y conectado con el exterior. La posibilidad de reorganizar espacios, sumar eficiencia energética y personalizar cada ambiente convierte a esta propiedad en una oportunidad sólida tanto como residencia habitual como para quienes desean un proyecto con carácter propio en el sureste de Mallorca, a un paso de todo.