Wer auf Mallorca nicht nur Urlaub machen, sondern wirklich ankommen m\u00f6chte, sucht nach einem Ort mit Charakter, Substanz und einer Gemeinschaft, die das ganze Jahr \u00fcber lebt. Campos im S\u00fcden der Insel ist genau ein solcher Ort \u2014 und dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dorfhaus im Herzen des Ortskerns bietet die ideale Grundlage f\u00fcr ein authentisches mallorquinisches Leben.<\/p>\n
Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber 245 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 326 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, verteilt auf zwei Etagen. Besonders bemerkenswert ist das Vorhandensein zweier unabh\u00e4ngiger Zug\u00e4nge: Der Haupteingang f\u00fchrt direkt von der Stra\u00dfe in das Wohnhaus, w\u00e4hrend ein zweiter Zugang von einer anderen Stra\u00dfe aus den Weg zur Garage und weiter zum privaten Garten er\u00f6ffnet. Diese Zweiteilung erm\u00f6glicht eine flexible Nutzung des Grundst\u00fccks und erleichtert den t\u00e4glichen Ablauf erheblich \u2014 ein Detail, das besonders Familien mit Fahrzeugen und Au\u00dfenbereichen zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n
Erdgeschoss: Traditionelle Raumaufteilung mit gro\u00dfz\u00fcgigen Proportionen<\/strong><\/p>\n Der gro\u00dfz\u00fcgige Eingangsbereich empf\u00e4ngt Bewohner und G\u00e4ste mit dem typischen Raumgef\u00fchl mallorquinischer Stadth\u00e4user. Zu beiden Seiten des Flurs befinden sich zwei Doppelzimmer mit Au\u00dfenfenstern \u2014 hell, gut bel\u00fcftet und nach dem bew\u00e4hrten Prinzip traditioneller Inselbauweise angelegt, das Luftzirkulation und nat\u00fcrliches Licht in den Mittelpunkt stellt.<\/p>\n Daran schlie\u00dft sich das Esszimmer an, ein solider Raum f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten im Kreis der Familie oder mit G\u00e4sten. Ein weiteres innenliegendes Zimmer mit eigenem Fenster bietet zus\u00e4tzliche Nutzungsflexibilit\u00e4t \u2014 ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder G\u00e4steschlafzimmer. Die vollst\u00e4ndig abgetrennte K\u00fcche ist in zwei Bereiche unterteilt und trennt damit den Kochbereich vom Vorratsbereich \u2014 eine Aufteilung, die in der Praxis erhebliche Vorteile bietet.<\/p>\n Im r\u00fcckw\u00e4rtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich eines der markantesten Elemente des Hauses: ein gro\u00dfes Wohnzimmer mit der traditionellen mallorquinischen Coladuria<\/strong>, einem funktionalen W\u00e4sche- und Wirtschaftsraum, der tief in der Hauskultur der Insel verwurzelt ist. Dieser Raum verleiht der Immobilie eine Authentizit\u00e4t, die Neubauten schlicht nicht bieten k\u00f6nnen. Der Kamin erg\u00e4nzt diesen Bereich ideal und schafft in den Herbst- und Wintermonaten eine behagliche Atmosph\u00e4re, die zum Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n Obergeschoss: R\u00fcckzug, Terrasse und Ausblick<\/strong><\/p>\n Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer \u2014 ruhig, privat und mit klarer r\u00e4umlicher Trennung vom Erdgeschoss. Das vollst\u00e4ndige Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen erh\u00f6hten Blick \u00fcber den Garten und die umliegenden D\u00e4cher von Campos bietet. Ob als Fr\u00fchst\u00fccksplatz in der Morgensonne oder als ruhiger Abendplatz bei einem Glas Wein \u2014 die Terrasse ist ein echter Mehrwert f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n Garten, Garage und Abstellraum: Selten in dieser Kombination<\/strong><\/p>\n Ein privater Garten im Zentrum eines mallorquinischen Dorfes ist keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Die meisten Stadth\u00e4user in Campos verf\u00fcgen bestenfalls \u00fcber einen kleinen Innenhof. Hier hingegen steht ein vollwertiger Garten zur Verf\u00fcgung, der gesch\u00fctzt ist, direkt vom Haus aus zug\u00e4nglich und gro\u00df genug, um ihn individuell zu gestalten \u2014 als Au\u00dfenterrasse, Nutzgarten oder einfach als gr\u00fcner R\u00fcckzugsort.<\/p>\n Die Garage, erreichbar \u00fcber den zweiten Eingang, bietet sicheren Stellplatz f\u00fcr ein Fahrzeug. Ein separater Abstellraum erg\u00e4nzt das Angebot und schafft n\u00fctzlichen Stauraum f\u00fcr Werkzeug, Gartenger\u00e4te oder saisonale Gegenst\u00e4nde.<\/p>\n Campos: Infrastruktur, Natur und s\u00fcdmallorquinische Lebensqualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Campos ist eine Gemeinde mit vollst\u00e4ndiger Infrastruktur: Schulen, Gesundheitszentrum, Superm\u00e4rkte, Banken, Apotheken sowie ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, die traditionelle mallorquinische K\u00fcche auf hohem Niveau servieren. Der Samstagmarkt geh\u00f6rt zum sozialen Leben des Ortes und bietet frische Saisonprodukte, Oliven, K\u00e4se, Honig und lokales Kunsthandwerk.<\/p>\n Die Str\u00e4nde der n\u00e4heren Umgebung z\u00e4hlen zu den sch\u00f6nsten Mallorcas: Es Trenc liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und \u00fcberzeugt mit feinem wei\u00dfem Sand, t\u00fcrkisfarbenem Wasser und einem unter Naturschutz stehenden Umfeld. Sa R\u00e0pita und die Str\u00e4nde rund um Col\u00f2nia de Sant Jordi sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten sowohl ruhige Buchten als auch M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Segeln und Wassersport.<\/p>\n Das benachbarte Santany\u00ed mit seinem lebhaften Wochenmarkt, seinen Designboutiquen und ausgezeichneten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Palma de Mallorca liegt ca. 45 Autominuten entfernt und ist damit gut erreichbar f\u00fcr Eink\u00e4ufe, Kulturveranstaltungen oder Gesch\u00e4ftstermine.<\/p>\n F\u00fcr K\u00e4ufer, die ein solides, charaktervolles Stadthaus mit privatem Au\u00dfenbereich und Garage im authentischen S\u00fcden Mallorcas suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung \u2014 kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen individuellen Termin.<\/p>\n —<\/p>\n Was zeichnet Campos als Wohnstandort im S\u00fcden Mallorcas aus?<\/strong><\/p>\n Campos verbindet l\u00e4ndliche Ruhe mit einer vollst\u00e4ndigen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die K\u00fcste. Der Ort ist authentisch, \u00fcberschaubar und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Str\u00e4nden wie Es Trenc sowie zu gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten wie Palma. Ideal f\u00fcr Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz gleicherma\u00dfen.<\/p>\n Wie selten sind Stadth\u00e4user mit Garten und Garage im Ortskern von Campos?<\/strong><\/p>\n Sehr selten. Die Kombination aus privatem Garten, separatem Garagenzugang und zentraler Lage ist in Campos ungew\u00f6hnlich und stellt einen erheblichen Mehrwert gegen\u00fcber vergleichbaren Dorfh\u00e4usern dar, die meist nur \u00fcber einen kleinen Innenhof verf\u00fcgen.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von Campos aus gut erreichbar?<\/strong><\/p>\n Es Trenc ist der bekannteste Strand der Region und liegt ca. 15 Minuten entfernt. Weitere gut erreichbare Str\u00e4nde sind Sa R\u00e0pita, Es Dol\u00e7 sowie die Buchten rund um Col\u00f2nia de Sant Jordi \u2014 alle innerhalb von 20 Fahrminuten.<\/p>\n Welches Renovierungspotenzial bietet das Haus?<\/strong><\/p>\n Die solide Bausubstanz auf zwei Etagen mit gro\u00dfz\u00fcgigen Raumproportionen bildet eine hervorragende Basis f\u00fcr eine modernisierende Renovierung \u2014 von der Aktualisierung von K\u00fcche und Bad \u00fcber neue Bodenbel\u00e4ge bis hin zur Neugestaltung einzelner Bereiche. Die traditionellen Elemente wie Kamin und Coladuria lassen sich dabei problemlos in ein zeitgem\u00e4\u00dfes Gestaltungskonzept integrieren.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer auf Mallorca nicht nur Urlaub machen, sondern wirklich ankommen m\u00f6chte, sucht nach einem Ort mit Charakter, Substanz und einer Gemeinschaft, die das ganze Jahr \u00fcber lebt. Campos im S\u00fcden der Insel ist genau ein solcher Ort \u2014 und dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dorfhaus im Herzen des Ortskerns bietet die ideale Grundlage f\u00fcr ein authentisches mallorquinisches Leben. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":57746,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[157,180,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-58749","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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