{"id":56811,"date":"2017-12-26T10:08:09","date_gmt":"2017-12-26T10:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=56811"},"modified":"2026-04-12T20:51:52","modified_gmt":"2026-04-12T18:51:52","slug":"wohnung-zu-verkaufen-mit-balkon-in-llucmajor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/wohnung-zu-verkaufen-mit-balkon-in-llucmajor\/","title":{"rendered":"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Llucmajor, Mallorca"},"content":{"rendered":"

Im s\u00fcdlichen Mallorca, fernab des touristischen Trubels der K\u00fcstenorte, liegt Llucmajor \u2014 eine authentische mallorquinische Kleinstadt mit lebhaftem Wochenmarkt, vollst\u00e4ndiger Infrastruktur und einer Lage, die strategischer kaum sein k\u00f6nnte. Genau hier befindet sich diese gepflegte, helle Au\u00dfenwohnung mit 74 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, zwei Schlafzimmern und einem Balkon \u2014 eine solide Immobilie f\u00fcr Eigennutzer, die Qualit\u00e4t und Konnektivit\u00e4t gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Raumaufteilung<\/strong> der Wohnung ist durchdacht und effizient gestaltet. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Esszimmer<\/strong> bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und profitiert durch seine Ausrichtung von reichlich nat\u00fcrlichem Licht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon<\/strong> \u2014 ein in der mediterranen Lebensweise unverzichtbarer Au\u00dfenbereich, der zum morgendlichen Fr\u00fchst\u00fcck im Freien oder zur abendlichen Entspannung einl\u00e4dt und die Wohnung zus\u00e4tzlich bel\u00fcftet.<\/p>\n

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die separate, abgeschlossene K\u00fcche<\/strong>. Im Vergleich zu offenen K\u00fcchenkonzepten bietet diese L\u00f6sung den praktischen Vorteil, dass Kochger\u00fcche und Ger\u00e4usche vom \u00fcbrigen Wohnbereich ferngehalten werden. Erg\u00e4nzt wird die K\u00fcche durch eine eigene Waschk\u00fcche (Coladuria)<\/strong>, die im Alltag einen echten Mehrwert darstellt und in vielen vergleichbaren Objekten fehlt.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass beide Schlafzimmer nach au\u00dfen ausgerichtet<\/strong> sind. Dies gew\u00e4hrleistet kontinuierliche Bel\u00fcftung und Tageslicht in allen Zimmern \u2014 gerade im mallorquinischen Klima ein wesentlicher Komfortfaktor, der die Wohnqualit\u00e4t \u00fcber alle Jahreszeiten hinweg positiv beeinflusst. Das vollst\u00e4ndige Badezimmer<\/strong> sowie ein separates G\u00e4ste-WC vervollst\u00e4ndigen den funktionalen Grundriss der Wohnung.<\/p>\n

Die Immobilie wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben, was K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit bietet, den Innenraum vollst\u00e4ndig nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug<\/strong> \u2014 ein Ausstattungsmerkmal, das langfristig an Bedeutung gewinnt und den Wohnkomfort f\u00fcr alle Altersgruppen deutlich erh\u00f6ht. Der Pflegezustand des Geb\u00e4udes entspricht dem der Wohnung selbst: ordentlich und gut erhalten.<\/p>\n

Infrastruktur und Erreichbarkeit: Ein Standortvorteil ersten Ranges<\/strong><\/p>\n

Llucmajor bietet als Wohnort eine f\u00fcr den S\u00fcden Mallorcas bemerkenswerte Infrastruktur. Der Wochenmarkt (mittwochs und sonntags)<\/strong> versorgt Einwohner mit frischen regionalen Produkten, w\u00e4hrend Superm\u00e4rkte, \u00c4rzte, Schulen und Restaurants eine vollst\u00e4ndige Grundversorgung im Alltag sicherstellen. F\u00fcr Familien oder Personen, die ganzj\u00e4hrig auf Mallorca leben, ist dies ein entscheidender Pluspunkt.<\/p>\n

Die Str\u00e4nde der S\u00fcdk\u00fcste<\/strong> geh\u00f6ren zu den sch\u00f6nsten der gesamten Insel und sind von Llucmajor aus bequem erreichbar. Es Trenc<\/strong>, mit seinem feinen wei\u00dfen Sand und dem t\u00fcrkisfarbenen Wasser karibischer Anmutung, gilt als einer der beeindruckendsten Str\u00e4nde Mallorcas. Cala Pi<\/strong>, eine enge, von Kiefern und Kalksteinfelsen eingerahmte Naturbucht, bietet ein ruhigeres und urspr\u00fcnglicheres Erlebnis. Weitere naturbelassene Buchten entlang der Migjorn-K\u00fcste, darunter Cala Llombards<\/strong>, sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar.<\/p>\n

Die Verbindung in die Inselhauptstadt ist komfortabel: Palma de Mallorca<\/strong> liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und bietet mit seinem gastronomischen Angebot, den Museen, dem Einkaufsviertel rund um den Passeig del Born und der ber\u00fchmten Kathedrale Sa Seu ein urbanes Gegenst\u00fcck zum beschaulichen Alltag in Llucmajor. Besonders relevant f\u00fcr Vielreisende und Personen mit internationalen Verbindungen: Der Flughafen Palma (Son Sant Joan)<\/strong> ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar \u2014 ein logistischer Vorteil, den viele vergleichbare Lagen auf der Insel nicht bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n

M\u00f6chten Sie diese Wohnung pers\u00f6nlich besichtigen? Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca<\/strong> \u2014 wir begleiten Sie gerne bei der Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Immobilie.<\/p>\n

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Wie ist die Wohnung aufgeteilt?<\/strong>
\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, eine separate K\u00fcche, eine Waschk\u00fcche, zwei Au\u00dfenschlafzimmer, ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer und ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC \u2014 alles auf 74 m\u00b2 effizient angeordnet.<\/p>\n

Sind die Schlafzimmer hell und bel\u00fcftet?<\/strong>
\nJa, beide Schlafzimmer sind nach au\u00dfen ausgerichtet, was eine konstante nat\u00fcrliche Belichtung und Bel\u00fcftung gew\u00e4hrleistet. Im warmen Klima Mallorcas ist dies ein wesentlicher Wohnkomfortfaktor.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind von Llucmajor aus erreichbar?<\/strong>
\nEs Trenc, Cala Pi, Cala Llombards sowie mehrere naturbelassene Buchten der Migjorn-K\u00fcste befinden sich in kurzer Fahrtzeit. Llucmajor bietet damit idealen Zugang zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas.<\/p>\n

Wie weit ist die Wohnung von Palma und dem Flughafen entfernt?<\/strong>
\nDas Stadtzentrum von Palma de Mallorca ist etwa 25 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Son Sant Joan in rund 20 Minuten erreichbar \u2014 ein klarer Standortvorteil f\u00fcr Berufspendler und Vielreisende.<\/p>\n

Verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber einen Aufzug?<\/strong>
\nJa, das Geb\u00e4ude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag erheblich erleichtert und langfristig zum Werterhalt der Immobilie beitr\u00e4gt.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
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