Wer einmal in der privilegierten Wohnlage von Cala d’Or, direkt an der K\u00fcste des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorcas, nach einer Immobilie gesucht hat, wei\u00df: Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Privatsph\u00e4re und ganzj\u00e4hrige Wohnqualit\u00e4t sind hier selten in einer einzigen Immobilie vereint. Dieses Chalet nahe Cala Ferrera bietet genau das \u2014 und mehr.<\/p>\n
Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 430 m\u00b2<\/strong> erhebt sich eine Wohnfl\u00e4che von 215 m\u00b2<\/strong>, die konsequent auf Familienkomfort und Langlebigkeit ausgerichtet ist. Anders als viele Ferienh\u00e4user der Region, die lediglich f\u00fcr die Sommermonate konzipiert wurden, \u00fcberzeugt diese Immobilie durch eine vollst\u00e4ndige Ausstattung f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Wohnen: Zentralheizung, Kamin, vier vollwertige B\u00e4der und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einer echten Hauptwohnsitz-Option.<\/p>\n Innenausstattung: Funktional, Komfortabel, Lichtdurchflutet<\/strong><\/p>\n Die S\u00fcdost-Ausrichtung des Geb\u00e4udes sorgt vom fr\u00fchen Morgen an f\u00fcr reichlich nat\u00fcrliches Licht in allen Wohnbereichen. Die vier Doppelschlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen, vollausgestatteten Badezimmer verbunden \u2014 eine Ausstattung, die in dieser Preiskategorie und Region keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit darstellt und besonders f\u00fcr Familien mit Kindern oder G\u00e4sten von hohem praktischen Wert ist.<\/p>\n Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine einladende Atmosph\u00e4re, die auch in den ruhigeren Wintermonaten Mallorcas f\u00fcr Behaglichkeit sorgt. Die vollausgestattete K\u00fcche mit direktem Zugang zur Au\u00dfenterrasse und dem integrierten Grillbereich verbindet Innen- und Au\u00dfenbereich flie\u00dfend \u2014 ein Merkmal, das den mediterranen Lebensstil ideal widerspiegelt.<\/p>\n Zus\u00e4tzliche Funktionsr\u00e4ume wie ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum erg\u00e4nzen das Angebot und sorgen f\u00fcr die organisatorische Effizienz, die in einem Haus dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung unverzichtbar ist.<\/p>\n Au\u00dfenbereiche: Privater Pool, Garten und Terrassen<\/strong><\/p>\n Das 430 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet reichlich Platz f\u00fcr entspanntes Au\u00dfenleben: ein privater Pool mit gro\u00dfz\u00fcgigem Umfeld, ein gepflegter Garten, mehrere Terrassenbereiche f\u00fcr Mahlzeiten und Entspannung im Freien sowie ein Balkon mit Ausblick in die begr\u00fcnte Wohnanlage. Die fest installierte Grillanlage macht das Au\u00dfenareal zu einem vollwertigen Au\u00dfenwohnzimmer \u2014 ideal f\u00fcr die langen, warmen Abende des mallorquinischen Sommers.<\/p>\n Lage: Cala Ferrera und das Angebot von Cala d’Or<\/strong><\/p>\n Die geografische Lage dieser Immobilie ist einer ihrer gr\u00f6\u00dften Vorz\u00fcge. Cala Ferrera<\/strong> \u2014 eine der beliebtesten Buchten des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorcas \u2014 liegt in unmittelbarer Fu\u00dfn\u00e4he. Kristallklares t\u00fcrkisfarbenes Wasser, feiner Sand und eine entspannte Atmosph\u00e4re zeichnen diese Bucht aus und machen sie auch in der Hochsaison zu einem angenehmen Aufenthaltsort.<\/p>\n Das Ortszentrum von Cala d’Or<\/strong> bietet eine vollst\u00e4ndige Infrastruktur f\u00fcr das t\u00e4gliche Leben: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants mit mediterraner und internationaler K\u00fcche sowie eine der malerischsten Sportmarinaanlagen des spanischen Mittelmeers. Weitere empfehlenswerte Buchten in unmittelbarer N\u00e4he sind Cala Gran<\/strong>, Cala Esmeralda<\/strong> und Cala Llonga<\/strong>.<\/p>\n Wer das authentische Mallorca sucht, findet es in der historischen Kleinstadt Santany\u00ed<\/strong>, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der samst\u00e4gliche Wochenmarkt, lokale Galerien und hochwertige Restaurants machen Santany\u00ed zu einem festen Bestandteil des Lebens in dieser Region. F\u00fcr Golfspieler ist der Golf de Vall d’Or<\/strong> in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 45 Autominuten entfernt \u2014 eine ideale Verbindung zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.<\/p>\n Ganzj\u00e4hrige Nutzbarkeit als entscheidender Vorteil<\/strong><\/p>\n Immer mehr K\u00e4ufer aus Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz entscheiden sich f\u00fcr eine Immobilie in S\u00fcdost-Mallorca nicht nur als Feriendomizil, sondern als dauerhaften oder saisonalen Hauptwohnsitz. Diese Villa erf\u00fcllt s\u00e4mtliche Anforderungen: vollst\u00e4ndige Heizungsanlage, Kamin, vier B\u00e4der, ausreichend Stauraum und ein Au\u00dfenbereich, der das ganze Jahr nutzbar ist.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung gerne zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns \u2014 wir zeigen Ihnen diese Immobilie im Detail und beantworten alle Ihre Fragen.<\/p>\n —<\/p>\n Wie weit ist der n\u00e4chste Strand von dieser Villa entfernt?<\/strong><\/p>\n Cala Ferrera ist zu Fu\u00df erreichbar. Weitere Str\u00e4nde wie Cala Gran, Cala Esmeralda und die Buchten von Cala d’Or befinden sich in einem Radius von wenigen Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.<\/p>\n Ist die Immobilie ganzj\u00e4hrig bewohnbar?<\/strong><\/p>\n Ja. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Zentralheizung und einen Kamin, was sie auch in den Herbst- und Wintermonaten vollst\u00e4ndig komfortabel bewohnbar macht \u2014 ein wichtiges Merkmal, das sie von vielen reinen Ferienh\u00e4usern der Region unterscheidet.<\/p>\n Welche Infrastruktur bietet die Umgebung von Cala d’Or?<\/strong><\/p>\n Cala d’Or bietet Superm\u00e4rkte, medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants, eine Sportmarina und ein aktives gesellschaftliches Leben, das deutlich \u00fcber die Sommersaison hinausgeht.<\/p>\n Wie ist die Anbindung an den Flughafen Palma?<\/strong><\/p>\n Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist \u00fcber die Autobahn Ma-19 in ca. 45 Minuten erreichbar \u2014 komfortabel genug f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Reisen, ohne den Charakter der ruhigen Wohnlage zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer einmal in der privilegierten Wohnlage von Cala d’Or, direkt an der K\u00fcste des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorcas, nach einer Immobilie gesucht hat, wei\u00df: Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Privatsph\u00e4re und ganzj\u00e4hrige Wohnqualit\u00e4t sind hier selten in einer einzigen Immobilie vereint. Dieses Chalet nahe Cala Ferrera bietet genau das \u2014 und mehr. 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