{"id":56031,"date":"2018-01-03T09:43:39","date_gmt":"2018-01-03T09:43:39","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=56031"},"modified":"2026-04-12T19:57:37","modified_gmt":"2026-04-12T17:57:37","slug":"haus-zu-verkaufen-mit-garten-in-cala-llombards","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/haus-zu-verkaufen-mit-garten-in-cala-llombards\/","title":{"rendered":"Villa zum Verkauf in Cala Llombards mit Garten & Terrassen"},"content":{"rendered":"

S\u00fcdostmallorca z\u00e4hlt zu den am besten geh\u00fcteten Geheimnissen der Insel: eine K\u00fcste mit kristallklarem Wasser, beschauliche Fischerd\u00f6rfer und eine Ruhe, die andernorts auf Mallorca kaum noch zu finden ist. Mittendrin liegt Cala Llombards \u2013 und genau hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Villa in Cala Llombards zu kaufen<\/strong>, die all das vereint, was ein mediterranes Zuhause ausmacht: Platz, Privatsph\u00e4re, Natur und eine unschlagbare Lage.<\/p>\n

Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 450 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen von Cala Llombards. Der Strand von Cala Llombards sowie die spektakul\u00e4re Cala s’Almunia sind zu Fu\u00df in nur etwa f\u00fcnf Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Santany\u00ed liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen<\/strong><\/p>\n

Ein wesentliches Qualit\u00e4tsmerkmal dieser Villa ist ihre funktionale Grundrissgestaltung: Die beiden Etagen sind vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig voneinander nutzbar \u2013 ein Vorteil, der in der Praxis erheblichen Mehrwert bietet.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin<\/strong>, der in den Wintermonaten f\u00fcr behagliche W\u00e4rme sorgt. Die integrierte K\u00fcche ist gut proportioniert und funktional ausgestattet. Zwei helle Doppelzimmer sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer vervollst\u00e4ndigen das Erdgeschoss.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, von denen jedes \u00fcber einen eigenen Privatbalkon<\/strong> mit Blick auf den Garten und die Umgebung verf\u00fcgt. Ein zweites vollst\u00e4ndiges Badezimmer macht diese Etage zu einer eigenst\u00e4ndigen Wohneinheit \u2013 ideal f\u00fcr G\u00e4ste, erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n

Au\u00dfenbereiche f\u00fcr das mediterrane Leben<\/strong><\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich der Immobilie ist darauf ausgelegt, das mallorquinische Klima in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen. Der gepflegte Garten<\/strong>, der die Villa umgibt, bietet nat\u00fcrlichen Schatten, Sichtschutz und eine authentisch mediterrane Atmosph\u00e4re. Der fest installierte Grillbereich<\/strong> ist pr\u00e4destiniert f\u00fcr gesellige Mahlzeiten unter freiem Himmel \u2013 jene langen Sommer-Abende, bei denen die Zeit keine Rolle spielt. Mehrere Terrassen<\/strong> erm\u00f6glichen es, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten optimal zu nutzen.<\/p>\n

Ausstattungstechnisch ist die Villa ganzj\u00e4hrig bewohnbar: Klimaanlage<\/strong> und Heizung<\/strong> sorgen f\u00fcr angenehme Temperaturen in jeder Jahreszeit. Ein separater Abstellraum<\/strong> sowie ein Hauswirtschaftsraum<\/strong> (Waschk\u00fcche) gew\u00e4hrleisten praktische Alltagsfunktionalit\u00e4t.<\/p>\n

Strandleben, Natur und Infrastruktur in bester Lage<\/strong><\/p>\n

Cala Llombards geh\u00f6rt zu jenen K\u00fcstenorten, die trotz ihrer landschaftlichen Sch\u00f6nheit ihren urspr\u00fcnglichen Charakter bewahrt haben. Der gleichnamige Strand \u00fcberzeugt mit klarem, ruhigem Wasser und feinem Sand \u2013 und das ohne die Massentouristik anderer Inselregionen. Die benachbarte Cala s’Almunia<\/strong> bietet smaragdgr\u00fcnes Wasser und eine beeindruckende Felsenkulisse, die bei Fotografen wie bei Naturliebhabern gleicherma\u00dfen beliebt ist.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight der Region ist der Naturpark Mondrag\u00f3<\/strong>, der mit seinen gesch\u00fctzten Buchten \u2013 darunter Cala Mondrag\u00f3 und S’Amarador \u2013 ideale Bedingungen f\u00fcr Wanderungen, Schnorcheln und Vogelbeobachtung bietet. Auch Cala Figuera<\/strong>, ein malerisches Fischerdorf mit authentischem Hafen und renommierten Fischrestaurants, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Die Kleinstadt Santany\u00ed<\/strong> versorgt Bewohner der Region zuverl\u00e4ssig mit allem Notwendigen: Superm\u00e4rkte, Apotheken, \u00c4rzte, Schulen und eine lebhafte Gastronomie sind vorhanden. Der zweimal w\u00f6chentlich stattfindende Wochenmarkt \u2013 mittwochs und samstags \u2013 ist eine Institution, auf der regionale Produkte, Kunsthandwerk und das echte mallorquinische Alltagsleben aufeinandertreffen. Santany\u00eds Altstadt mit ihrer m\u00e4chtigen Kirche aus dem goldenen Mar\u00e8s-Sandstein und den zahlreichen Kunstgalerien hat eine Qualit\u00e4t, die Kenner der Insel zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial<\/strong><\/p>\n

Die Villa wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig Spielraum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen. Die klare Aufteilung in zwei selbstst\u00e4ndig nutzbare Wohnbereiche macht die Immobilie besonders flexibel \u2013 als Erstwohnsitz, als Feriendomizil f\u00fcr die Familie oder als R\u00fcckzugsort, der sich den wechselnden Bed\u00fcrfnissen seiner Bewohner anpasst.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca kennt diese Region aus langj\u00e4hriger Erfahrung und steht Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses kompetent zur Seite. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n

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Wie weit ist es vom Anwesen zu den n\u00e4chsten Str\u00e4nden?<\/strong><\/p>\n

Die Str\u00e4nde Cala Llombards und Cala s’Almunia sind zu Fu\u00df in etwa f\u00fcnf Minuten erreichbar. Weitere Str\u00e4nde wie Cala Figuera und die Buchten des Naturparks Mondrag\u00f3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n

Ist die Villa ganzj\u00e4hrig bewohnbar?<\/strong><\/p>\n

Ja. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin \u2013 eine Ausstattungskombination, die komfortables Wohnen in allen vier Jahreszeiten erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Welche Infrastruktur steht in der Umgebung zur Verf\u00fcgung?<\/strong><\/p>\n

Santany\u00ed bietet weniger als zehn Minuten entfernt Superm\u00e4rkte, medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants und Wochenm\u00e4rkte. Der Flughafen Palma de Mallorca ist rund 50 km entfernt und gut erreichbar.<\/p>\n

K\u00f6nnen beide Etagen unabh\u00e4ngig voneinander genutzt werden?<\/strong><\/p>\n

Ja \u2013 jede Etage verf\u00fcgt \u00fcber eigene Schlafzimmer und ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer. Dies macht die Villa ideal f\u00fcr Mehrgenerationen-Familien oder Personengruppen, die gemeinsam wohnen und dennoch individuelle R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
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