Wer ein Eigenheim von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chte, findet in diesem Stadthaus im Zentrum von Llucmajor eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Ausgangslage: 161 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, vier Schlafzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Innenhof und eine Terrasse \u2014 alles bereit f\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Kernsanierung. Die Substanz steht, die Gestaltung liegt in Ihren H\u00e4nden.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet eine klare Struktur, die sich ideal f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Neuplanung eignet. Im Erdgeschoss l\u00e4sst sich ein offenes Wohn- und Kochkonzept realisieren, bei dem K\u00fcche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum zusammenwachsen \u2014 mit direktem Zugang zum Innenhof. Dieser Au\u00dfenbereich ist einer der bedeutendsten Vorz\u00fcge der Immobilie: gro\u00df genug f\u00fcr einen mediterranen Garten oder eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die nach individuellem Bedarf neu konfiguriert werden k\u00f6nnen: eine gro\u00dfz\u00fcgige Hauptschlafzimmer-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder eine zweite Wohnebene sind gleicherma\u00dfen denkbar.<\/p>\n
Ein integrierter Abstellraum sorgt f\u00fcr praktische Staurauml\u00f6sungen, ohne die Wohnfl\u00e4che zu belasten. Die Terrasse er\u00f6ffnet eine zweite Au\u00dfenebene \u2014 ideal f\u00fcr ruhige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.<\/p>\n
Ein besonderer Vorteil einer Kernsanierung liegt in der M\u00f6glichkeit, Energieeffizienz von Beginn an zu planen. Aerothermie-Systeme zur Heizung und K\u00fchlung, verst\u00e4rkte Dach- und Fassadend\u00e4mmung, eine Elektroinstallation mit Photovoltaik-Vorbereitung sowie hochwertige Fenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung \u2014 all das l\u00e4sst sich in einem Neubauprojekt konsequent umsetzen und zahlt sich langfristig in Komfort und Betriebskosten aus.<\/p>\n
Llucmajor ist eine gewachsene Stadt mit vollst\u00e4ndiger Infrastruktur: Schulen, Arztpraxen, Superm\u00e4rkte, ein w\u00f6chentlicher Markt und eine Vielzahl lokaler Restaurants befinden sich fu\u00dfl\u00e4ufig von dieser Immobilie. Der Charakter des Ortes ist typisch mallorquinisch \u2014 ruhig, famili\u00e4r und authentisch \u2014 ohne dabei auf st\u00e4dtische Annehmlichkeiten verzichten zu m\u00fcssen. Die Lage im Stadtkern bedeutet: keine Abh\u00e4ngigkeit vom Auto im Alltag.<\/p>\n
Die S\u00fcdk\u00fcste Mallorcas liegt in unmittelbarer N\u00e4he. Der Strand Es Trenc, einer der letzten naturbelassenen Str\u00e4nde der Insel mit t\u00fcrkisfarbenem Wasser und feinem wei\u00dfem Sand, ist in weniger als zwanzig Autofahrtminuten erreichbar. Die familienfreundlichen Str\u00e4nde von Sa R\u00e0pita und S’Estanyol sowie die malerische Cala Pi mit ihrem mittelalterlichen Wachturm befinden sich im gleichen Radius. Golf-Enthusiasten sch\u00e4tzen die N\u00e4he zum Club de Golf Son Antem, der mit zwei 18-Loch-Meisterschaftspl\u00e4tzen aufwartet.<\/p>\n
Palma de Mallorca mit seinem internationalen Flughafen, seiner Kulturszene und einem breiten gastronomischen Angebot ist \u00fcber die Autobahn in unter drei\u00dfig Minuten erreichbar. Llucmajor verbindet damit das Ruhige eines echten Dorflebens mit der Anbindung an die mallorquinische Hauptstadt \u2014 ein Gleichgewicht, das sowohl f\u00fcr Erstwohnsitze als auch f\u00fcr Zweitwohnsitze zunehmend gefragt ist.<\/p>\n
Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie gerne bei der Besichtigung dieser Immobilie und unterst\u00fctzt Sie bei der Planung Ihres Sanierungsprojekts. Kontaktieren Sie uns \u2014 wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n
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Welche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet der Innenhof nach der Sanierung?<\/strong><\/p>\n Der Innenhof ist gro\u00df genug f\u00fcr verschiedene Au\u00dfenbereiche: ein mediterraner Garten mit Olivenb\u00e4umen und Lavendel, ein \u00fcberdachter Essbereich oder eine Loungeecke. Die direkte Verbindung zum Erdgeschoss macht ihn zum zentralen Element einer zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkonzeption.<\/p>\n Wie weit sind die Str\u00e4nde der S\u00fcdk\u00fcste von Llucmajor entfernt?<\/strong><\/p>\n Es Trenc, Sa R\u00e0pita, S’Estanyol und Cala Pi sind alle innerhalb von etwa zwanzig Fahrminuten erreichbar. Llucmajor gilt unter Kennern als einer der g\u00fcnstigsten Ausgangspunkte f\u00fcr die S\u00fcdk\u00fcste Mallorcas \u2014 mit kurzen Anfahrtswegen und ohne die \u00dcberf\u00fcllung der touristischen K\u00fcstenorte.<\/p>\n Eignet sich Llucmajor als dauerhafter Wohnort f\u00fcr Familien?<\/strong><\/p>\n Ja. Llucmajor verf\u00fcgt \u00fcber alle f\u00fcr den Alltag notwendigen Einrichtungen: Schulen, ein Gesundheitszentrum, Superm\u00e4rkte und einen w\u00f6chentlichen Markt. Die zentrale Lage im S\u00fcden Mallorcas erm\u00f6glicht eine schnelle Anbindung an Palma, den Flughafen und die sch\u00f6nsten Str\u00e4nde der Insel \u2014 bei gleichzeitig ruhiger, gemeinschaftsorientierter Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer ein Eigenheim von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chte, findet in diesem Stadthaus im Zentrum von Llucmajor eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Ausgangslage: 161 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, vier Schlafzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Innenhof und eine Terrasse \u2014 alles bereit f\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Kernsanierung. Die Substanz steht, die Gestaltung liegt in Ihren H\u00e4nden. Das Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber zwei […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":55318,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[194,160],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-55363","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-llucmajor-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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