Wer schon immer davon getr\u00e4umt hat, in wenigen Gehminuten von einem der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des westlichen Mittelmeers entfernt zu wohnen, findet in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in der exklusiven Anlage Balc\u00f3n de Es Trenc eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich im s\u00fcdlichen Gemeindegebiet von Campos \u2014 einem der ruhigsten und naturbelassensten Teile der Insel \u2014 und bietet auf 105 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che alles, was eine hochwertige Residenz auf Mallorca ausmacht.<\/p>\n
Die gesamte Wohnfl\u00e4che erstreckt sich auf einer einzigen Ebene, was die Nutzung komfortabel und alltagstauglich macht. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails wurden mit Sorgfalt aufeinander abgestimmt \u2014 das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich sofort wie ein Zuhause anf\u00fchlt.<\/p>\n
Helle, Funktionale Innenr\u00e4ume mit Mediterranem Charakter<\/strong><\/p>\n Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Terrassen \u00f6ffnen diesen Bereich nach beiden Seiten hin und sorgen den gesamten Tag \u00fcber f\u00fcr hervorragende nat\u00fcrliche Belichtung. Die N\u00e4he zum Meer ist sp\u00fcrbar \u2014 eine konstante, beruhigende Pr\u00e4senz, die den Alltag in dieser Wohnung von Grund auf angenehm macht. Ein Kamin verleiht dem Wohnraum in den k\u00fchleren Wintermonaten eine behagliche Atmosph\u00e4re und wertet den Raum gestalterisch auf.<\/p>\n Drei gut proportionierte Au\u00dfenschlafzimmer bieten ausreichend Platz f\u00fcr Familie und G\u00e4ste. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Badewanne \u2014 ein Detail, das Privatsph\u00e4re und Komfort der gehobenen Kategorie unterstreicht. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche versorgt die weiteren Zimmer. Der Zustand der gesamten Immobilie ist tadellos und erlaubt einen unmittelbaren Einzug ohne Renovierungsbedarf.<\/p>\n Privatgarten, Terrasse und Gemeinschaftspool<\/strong><\/p>\n Ein besonderer Vorzug dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum Au\u00dfenbereich. Die Hauptterrasse geht flie\u00dfend in einen privaten Garten \u00fcber \u2014 ein gr\u00fcnes, ruhiges Refugium, das ausschlie\u00dflich den Bewohnern dieser Einheit zur Verf\u00fcgung steht. Meerblick aus dem Garten und der Terrasse erg\u00e4nzen das Raumangebot auf qualitativ hohem Niveau.<\/p>\n Die Wohnanlage Balc\u00f3n de Es Trenc verf\u00fcgt zudem \u00fcber einen gepflegten Gemeinschaftspool, der die Sommernutzung der Immobilie erheblich aufwertet. Die bewusst klein gehaltene Anlage gew\u00e4hrleistet ein Ma\u00df an Ruhe und Diskretion, das gr\u00f6\u00dfere Komplexe selten bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n Drei Erstklassige Str\u00e4nde in Unmittelbarer N\u00e4he<\/strong><\/p>\n Die Lage der Immobilie ist eines ihrer st\u00e4rksten Argumente. Der Strand Es Trenc gilt weithin als der sch\u00f6nste und naturbelassenste Strand Mallorcas: wei\u00dfer Sandstrand, t\u00fcrkisfarbenes Wasser und ein unter Naturschutz stehendes Umfeld machen ihn zu einem der begehrtesten K\u00fcstenabschnitte des gesamten Mittelmeerraums. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ses Covetes \u2014 bekannt f\u00fcr seine ruhige Atmosph\u00e4re und exzellente Schnorchelm\u00f6glichkeiten \u2014 sowie die Bucht von Sa R\u00e1pita, die sich durch ihre gesch\u00fctzte Lage besonders f\u00fcr Familien eignet.<\/p>\n Der Ortskern von Campos ist wenige Kilometer entfernt und deckt den gesamten t\u00e4glichen Bedarf ab: Wochenm\u00e4rkte mit regionalen Erzeugnissen, traditionelle mallorquinische Restaurants, Superm\u00e4rkte, Apotheken und eine authentische Dorfgemeinschaft abseits des Massentourismus. Col\u00f2nia de Sant Jordi, ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, bietet einen attraktiven Yachthafen, weitere Gastronomiebetriebe und F\u00e4hrverbindungen zum Nationalpark Cabrera \u2014 einem gesch\u00fctzten Archipel von au\u00dfergew\u00f6hnlicher \u00f6kologischer Bedeutung.<\/p>\n Sportlich aktive K\u00e4ufer sch\u00e4tzen das vielf\u00e4ltige Freizeitangebot der Region: Fahrradtouren durch die Salzpfannen und das l\u00e4ndliche Hinterland, Kite- und Windsurfen an den S\u00fcdstr\u00e4nden, Reitsport sowie ausgedehnte Strandwanderungen bei Sonnenuntergang.<\/p>\n Eine Seltene Gelegenheit auf dem S\u00fcdmallorquinischen Immobilienmarkt<\/strong><\/p>\n Immobilien dieser Qualit\u00e4t in der direkten Umgebung von Es Trenc werden zunehmend seltener. Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnfl\u00e4che, tadellosem Zustand, Privatgarten, Meerblick und Zugang zu einem hochwertigen Gemeinschaftspool in einer exklusiven Kleinanlage macht dieses Angebot im s\u00fcdmallorquinischen Marktumfeld besonders attraktiv \u2014 sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer, die einen dauerhaften Hauptwohnsitz suchen, als auch f\u00fcr jene, die eine hochwertige Zweitresidenz auf der Insel anstreben.<\/p>\n Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns noch heute und \u00fcberzeugen Sie sich selbst von den Qualit\u00e4ten dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilie.<\/p>\n —<\/p>\n Was zeichnet die Anlage Balc\u00f3n de Es Trenc aus?<\/strong><\/p>\n Balc\u00f3n de Es Trenc ist eine kleine, exklusive Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Es Trenc. Die geringe Anzahl an Einheiten, die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die N\u00e4he zu drei erstklassigen Str\u00e4nden machen sie zu einer der gefragtesten Adressen im S\u00fcden Mallorcas.<\/p>\n Wie weit ist die Immobilie von den Str\u00e4nden entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Es Trenc, Ses Covetes und Sa R\u00e1pita sind alle zu Fu\u00df oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Es Trenc gilt als einer der sch\u00f6nsten naturbelassenen Str\u00e4nde des Mittelmeers mit feinem wei\u00dfem Sand und kristallklarem Wasser.<\/p>\n Welche Infrastruktur ist in Campos und Umgebung vorhanden?<\/strong><\/p>\n Campos verf\u00fcgt \u00fcber Superm\u00e4rkte, einen w\u00f6chentlichen Markt, Restaurants, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Col\u00f2nia de Sant Jordi bietet zus\u00e4tzlich einen Yachthafen, Strandrestaurants und F\u00e4hrverbindungen zum Nationalpark Cabrera.<\/p>\n Eignet sich die Wohnung f\u00fcr eine ganzj\u00e4hrige Nutzung?<\/strong><\/p>\n Ja, uneingeschr\u00e4nkt. Die ebenerdige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein Kamin f\u00fcr k\u00fchlere Monate sowie ein privater Au\u00dfenbereich machen die Wohnung in allen Jahreszeiten komfortabel nutzbar. Die ruhige Lage und die gute Versorgungsinfrastruktur in Campos sprechen sowohl Ganzjahresbewohner als auch saisonale Nutzer gleicherma\u00dfen an.<\/p>\n Welche Freizeitaktivit\u00e4ten sind in der Region m\u00f6glich?<\/strong><\/p>\n Die S\u00fcdk\u00fcste Mallorcas bietet Radfahren durch Salinen und l\u00e4ndliche Wege, Kite- und Windsurfen, Bootsausfl\u00fcge nach Cabrera, Reitsport sowie Besuche der Salzpfannen von Es Trenc \u2014 einem einzigartigen Naturraum mit Flamingos und weiteren Zugv\u00f6geln.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer schon immer davon getr\u00e4umt hat, in wenigen Gehminuten von einem der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des westlichen Mittelmeers entfernt zu wohnen, findet in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in der exklusiven Anlage Balc\u00f3n de Es Trenc eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich im s\u00fcdlichen Gemeindegebiet von Campos \u2014 einem der ruhigsten und naturbelassensten Teile der Insel \u2014 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":55246,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[157,180,236,159,160],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[237],"class_list":["post-55315","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-meerblick","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien","property_area-sa-rapita-2-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"