Wer in Palma de Mallorca ein Zuhause sucht, das Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Funktionalit\u00e4t und au\u00dfergew\u00f6hnliche Au\u00dfenbereiche vereint, wird in diesem renovierten Einfamilienhaus auf 207 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine \u00fcberzeugende Antwort finden. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Garten und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen diese Immobilie zu einer bemerkenswert vielseitigen Wahl \u2014 sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Paare, die dauerhaft auf Mallorca leben m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Haus verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse und besticht durch eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein ger\u00e4umiger Eingangsbereich die Bewohner und G\u00e4ste und bildet den strukturellen Ausgangspunkt der gesamten Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n
Erdgeschoss: Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche mit klarer Struktur<\/strong><\/p>\n Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind direkt \u00fcber den Eingangsbereich erreichbar \u2014 ideal f\u00fcr G\u00e4stezimmer, ein Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Wohnzimmer schlie\u00dft sich organisch an den Essbereich an und schafft eine offene, einladende Atmosph\u00e4re f\u00fcr das gemeinsame Familienleben.<\/p>\n Die K\u00fcche ist als eigenst\u00e4ndiger, abgetrennter Raum konzipiert \u2014 ein Detail, das im deutschen Sprachraum besonders gesch\u00e4tzt wird und das ruhige, ungest\u00f6rte Kochen erm\u00f6glicht. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Waschk\u00fcche (Coladuria), die f\u00fcr zus\u00e4tzliche Alltagspraktikabilit\u00e4t sorgt und die Hauptwohnbereiche von Haushaltsroutinen freih\u00e4lt.<\/p>\n Der Garten: Au\u00dfenraum mit echtem Potenzial<\/strong><\/p>\n Vom Essbereich aus \u00f6ffnet sich die Immobilie nahtlos in den privaten Garten \u2014 zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Liegenschaft. Der Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung: ob mediterrane Bepflanzung, ein Gem\u00fcsegarten, ein Kinderspielbereich oder eine elegante Lounge-Zone f\u00fcr gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.<\/p>\n Ein fest installierter Grillbereich (Barbacoa) verwandelt den Garten in eine vollwertige Au\u00dfenk\u00fcche und macht Sommerabende im Freien zum Erlebnis. Terrasse und Balkon im Obergeschoss erweitern die Au\u00dfenfl\u00e4chen zus\u00e4tzlich und bieten unterschiedliche R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten je nach Tageszeit und Stimmung.<\/p>\n Obergeschoss: Privatsph\u00e4re und Ruhe<\/strong><\/p>\n Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Schlafzimmer sowie der Balkon, der der Fassade Charakter verleiht und einen ruhigen Au\u00dfenbereich f\u00fcr morgendliche Kaffeerunden oder abendliche Entspannung bietet. Die klare Trennung zwischen den Gesellschaftsbereichen im Erdgeschoss und den privaten Ruhebereichen im Obergeschoss ist ein entscheidender architektonischer Vorzug \u2014 besonders f\u00fcr Familien mit Kindern oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten.<\/p>\n Ein Abstellraum (Trastero) rundet die Ausstattung ab und bietet wertvollen Stauraum, der die Hauptbereiche des Hauses dauerhaft ordentlich und \u00fcbersichtlich h\u00e4lt.<\/p>\n Ganzj\u00e4hrig komfortabel: Klimatisierung und Heizung<\/strong><\/p>\n Das Haus ist mit einer modernen Klimaanlage sowie einer Heizungsanlage ausgestattet. Obwohl das mallorquinische Klima zu den angenehmsten im gesamten Mittelmeerraum z\u00e4hlt \u2014 hei\u00dfe, trockene Sommer und milde Winter mit wenig Frost \u2014, sorgen diese Systeme daf\u00fcr, dass das Wohnklima zu jeder Jahreszeit optimal ist. Eine Investition in langfristigen Wohnkomfort.<\/p>\n Palma de Mallorca: Urbanes Lebensgef\u00fchl auf der Insel<\/strong><\/p>\n Palma ist mehr als nur die Hauptstadt Mallorcas \u2014 sie ist eine der lebenswertesten St\u00e4dte des gesamten Mittelmeerraums. Die Verbindung aus historischem Erbe, moderner Gastronomie, kultureller Vielfalt und mediterranem Lebensstil macht sie zu einem begehrten Wohnort f\u00fcr internationale K\u00e4ufer.<\/p>\n In wenigen Fahrminuten sind die Stadtstr\u00e4nde von Can Pere Antoni sowie die belebte Paseo Mar\u00edtimo erreichbar. Der Mercat de l’Olivar \u2014 einer der bedeutendsten Lebensmittelm\u00e4rkte der Insel \u2014 bietet t\u00e4glich frische regionale Produkte. Das Gastronomiequartier Santa Catalina lockt mit Restaurants, Tapas-Bars und kleinen Boutiquen. Kulturell bereichern die Kathedrale La Seu, das Museum Es Baluard f\u00fcr zeitgen\u00f6ssische Kunst sowie zahlreiche Festivals das Stadtleben das ganze Jahr \u00fcber.<\/p>\n Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schneller Zugang zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, den Hauptstra\u00dfen der Insel, internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und allen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n M\u00f6chten Sie diese Immobilie pers\u00f6nlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.<\/p>\n —<\/p>\n Wie ist das Haus auf die zwei Etagen aufgeteilt?<\/strong><\/p>\n Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, separate K\u00fcche, Waschk\u00fcche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt die weiteren Schlafzimmer, den Balkon sowie einen Abstellraum.<\/p>\n Welche Au\u00dfenbereiche geh\u00f6ren zur Immobilie?<\/strong><\/p>\n Zur Immobilie geh\u00f6ren ein privater Garten mit fest installiertem Grillbereich, eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss \u2014 vielseitige Au\u00dfenfl\u00e4chen f\u00fcr Entspannung und gesellige Abende im Freien.<\/p>\n Ist das Haus f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Wohnen geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja. Dank Klimaanlage, Heizung und dem milden Klima Mallorcas ist das Haus zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar und eignet sich hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz.<\/p>\n Welche Infrastruktur befindet sich in der Umgebung?<\/strong><\/p>\n Die Immobilie liegt in einer sehr gut angebundenen Zone von Palma mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, dem Mercat de l’Olivar, Stadtstr\u00e4nde sowie einem dichten Netz an \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer in Palma de Mallorca ein Zuhause sucht, das Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Funktionalit\u00e4t und au\u00dfergew\u00f6hnliche Au\u00dfenbereiche vereint, wird in diesem renovierten Einfamilienhaus auf 207 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine \u00fcberzeugende Antwort finden. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Garten und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen diese Immobilie zu einer bemerkenswert vielseitigen Wahl \u2014 sowohl f\u00fcr Familien als […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":55150,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,192,179,156,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-55243","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-grill","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-palma-de-mallorca-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"