{"id":54721,"date":"2017-12-25T08:49:40","date_gmt":"2017-12-25T08:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=54721"},"modified":"2026-09-26T17:37:40","modified_gmt":"2026-09-26T17:37:40","slug":"stadthaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/stadthaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines\/","title":{"rendered":"Dorfhaus mit gro\u00dfem Garten in Ses Salines \u00b7 3 Zimmer"},"content":{"rendered":"

Das s\u00fcdliche Mallorca z\u00e4hlt zu den begehrtesten Regionen der Insel \u2014 und Ses Salines geh\u00f6rt zu jenen D\u00f6rfern, die K\u00e4ufer aus ganz Europa immer wieder in ihren Bann ziehen. Authentische Architektur, weitl\u00e4ufige Naturschutzgebiete und die N\u00e4he zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Mittelmeers machen diese Gemeinde zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wohnort. Dieses Dorfhaus zum Verkauf in Ses Salines<\/strong> bietet die seltene Gelegenheit, genau hier heimisch zu werden.<\/p>\n

Das im Jahr 1955 erbaute Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber 281 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> und vereint die Solidit\u00e4t traditioneller mallorquinischer Baukunst mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Die charakteristischen dicken Steinmauern regulieren das Raumklima auf nat\u00fcrliche Weise: k\u00fchl im Sommer, warm im Winter \u2014 ein Vorteil, den neuere Bauten selten bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Grundriss und Ausstattung<\/strong><\/p>\n

Das Erdgeschoss erstreckt sich \u00fcber 129 m\u00b2 und gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine vollst\u00e4ndig modernisierte K\u00fcche sowie drei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit guter Tageslichtversorgung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erf\u00fcllt alle Anforderungen des t\u00e4glichen Gebrauchs. Im Obergeschoss befinden sich weitere R\u00e4umlichkeiten, die individuell als Arbeitszimmer, G\u00e4stezimmer oder zus\u00e4tzlicher Wohnbereich genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Zum Au\u00dfenbereich geh\u00f6ren eine Terrasse, ein Balkon, eine Waschk\u00fcche sowie ein Abstellraum \u2014 eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag praktisch und angenehm gestaltet.<\/p>\n

Der Garten: Ein ungew\u00f6hnliches Alleinstellungsmerkmal<\/strong><\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist der au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgige Garten<\/strong>, der f\u00fcr ein Dorfhaus im Ortskern eine echte Seltenheit darstellt. Diese Freifl\u00e4che er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten: ein Swimmingpool, ein \u00fcberdachter Au\u00dfensitzbereich, ein Gem\u00fcsegarten oder einfach eine gr\u00fcne Oase der Ruhe unter dem mallorquinischen Himmel. Kaufinteressenten mit klarem Gestaltungswillen werden hier viel Potenzial entdecken.<\/p>\n

Ses Salines: Lage, Infrastruktur und Lebensqualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n

Ses Salines ist eine Gemeinde im S\u00fcdosten Mallorcas, die f\u00fcr ihre Salinen, ihre Naturschutzgebiete und die unmittelbare N\u00e4he zu erstklassigen Str\u00e4nden bekannt ist. Der Strand Es Trenc<\/strong> \u2014 mit seinem wei\u00dfen Feinsand und dem t\u00fcrkisfarbenen Wasser einer der bekanntesten Naturstr\u00e4nde Spaniens \u2014 ist nur 5 bis 7 Fahrminuten entfernt. Weitere ruhige Buchten wie Es Carb\u00f3<\/strong> und Sa Font de n’Alis<\/strong> sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n

Im Dorf selbst sind alle wesentlichen Einrichtungen vorhanden: Lebensmittelgesch\u00e4ft, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schulen sowie Restaurants mit regionaler und internationaler K\u00fcche. Der Wochenmarkt ist ein fester Bestandteil des Dorflebens und bekannt f\u00fcr lokale Produkte \u2014 allen voran den auf der Insel ber\u00fchmten schwarzen Knoblauch aus Ses Salines.<\/p>\n

Die Nachbargemeinde Santany\u00ed<\/strong> ist in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet einen der beliebtesten Wochenm\u00e4rkte Mallorcas, zahlreiche Galerien sowie ein gehobenes Gastronomieangebot. Der Fischerhafen Col\u00f2nia de Sant Jordi<\/strong> liegt ebenfalls in der N\u00e4he und ist Ausgangspunkt f\u00fcr Bootsausfl\u00fcge zum Nationalpark Cabrera. Palma de Mallorca<\/strong> und der internationale Flughafen sind in unter 40 Minuten erreichbar \u2014 ein wichtiger Faktor f\u00fcr K\u00e4ufer, die regelm\u00e4\u00dfig reisen oder pendeln.<\/p>\n

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt<\/strong><\/p>\n

Authentische Dorfh\u00e4user in gutem Erhaltungszustand, mit gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbereich und in einer so gefragten Lage wie Ses Salines, sind auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt zunehmend selten. Diese Immobilie spricht sowohl K\u00e4ufer an, die einen dauerhaften Erstwohnsitz suchen, als auch solche, die ein Feriendomizil mit echtem Charakter und erstklassiger Strandn\u00e4he im Blick haben.<\/p>\n

Nehmen Sie Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> auf, um einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne durch die Immobilie und stehen f\u00fcr alle Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

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Wie weit ist es von Ses Salines zum Strand Es Trenc?<\/strong><\/p>\n

Der Strand Es Trenc ist mit dem Auto in etwa 5 bis 7 Minuten von Ses Salines aus erreichbar. Mit seinem wei\u00dfen Sand und dem klaren Wasser geh\u00f6rt er zu den bekanntesten Naturstr\u00e4nden Mallorcas und ist ein wesentlicher Standortvorteil dieser Immobilie.<\/p>\n

Welche Einkaufs- und Freizeitangebote gibt es in Ses Salines?<\/strong><\/p>\n

Ses Salines verf\u00fcgt \u00fcber alle wichtigen Alltagsinfrastrukturen: Lebensmittelmarkt, Apotheke, \u00c4rztezentrum, Schulen, Caf\u00e9s und Restaurants. Der Wochenmarkt ist regional bekannt, insbesondere f\u00fcr den schwarzen Knoblauch, ein typisches Produkt der Gemeinde. Gr\u00f6\u00dfere Einkaufsm\u00f6glichkeiten und ein breiteres Freizeitangebot finden sich im nahegelegenen Santany\u00ed.<\/p>\n

Wie wird das Obergeschoss genutzt?<\/strong><\/p>\n

Das Obergeschoss bietet flexible Zusatzfl\u00e4che, die als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit erh\u00f6ht den Wohnwert der Immobilie erheblich.<\/p>\n

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong><\/p>\n

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca \u00fcber das Kontaktformular auf der Website, per Telefon oder per E-Mail. Wir arrangieren gerne einen Termin nach Ihrer Verf\u00fcgbarkeit und beantworten alle weiteren Fragen zur Immobilie und zur Region.<\/p>\n

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