Colonia de Sant Jordi geh\u00f6rt zu den wenigen K\u00fcstenorten Mallorcas, die ihren authentischen Charakter bewahrt haben: ruhige Gassen, ein kleiner Fischerhafen, kristallklares Wasser und Sandstr\u00e4nde von au\u00dfergew\u00f6hnlicher Qualit\u00e4t. Genau hier, in unmittelbarer Strandn\u00e4he \u2014 zu Fu\u00df in nur drei Minuten erreichbar \u2014 befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, drei Schlafzimmern, zwei B\u00e4dern und einer privaten Terrasse. Eine Immobilie, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als hochwertige Saisonresidenz bestens geeignet ist.<\/p>\n
Das Raumkonzept dieser Wohnung \u00fcberzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung auf einer einzigen Ebene \u2014 ohne Treppen, mit direktem Zugang zur Au\u00dfenfl\u00e4che und mit einer Raumfolge, die Licht und Luft gezielt in alle Lebensbereiche l\u00e4sst. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung. Dank der direkten Verbindung zur Terrasse entsteht ein nahtloser \u00dcbergang zwischen Innen und Au\u00dfen, der das Raumgef\u00fchl deutlich erweitert und das Wohnen im s\u00fcdeurop\u00e4ischen Klima optimal unterst\u00fctzt.<\/p>\n
Die Terrasse selbst ist nicht nur ein dekoratives Element, sondern ein vollwertiger Au\u00dfenwohnbereich: gro\u00df genug f\u00fcr eine Essgruppe im Freien, Liegest\u00fchle und Bepflanzung. An einem Gro\u00dfteil der Mallorca-Tage ist sie der bevorzugte Aufenthaltsort \u2014 sei es beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder beim Abendessen mit dem Rauschen des nahen Meeres im Hintergrund.<\/p>\n
Die separat angelegte K\u00fcche bietet eine funktionale Grundausstattung und ausreichend Platz f\u00fcr alle erforderlichen Haushaltsger\u00e4te. Die r\u00e4umliche Trennung vom Wohnbereich ist ein praktischer Vorteil, der besonders bei l\u00e4ngeren Aufenthalten an Bedeutung gewinnt. Besonders erw\u00e4hnenswert ist die Coladuria \u2014 ein eigenst\u00e4ndiger Hauswirtschaftsraum, wie er in gut konzipierten mallorquinischen Wohnungen \u00fcblich ist. Waschmaschine, W\u00e4schetrockner und Reinigungsmittel werden dort vollst\u00e4ndig aus dem Sichtbereich der Wohnr\u00e4ume verbannt, was die Ordnung und den Wohnkomfort sp\u00fcrbar verbessert.<\/p>\n
Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verf\u00fcgen \u00fcber ausreichend Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz f\u00fcr ein Doppelbett in Kingsize und einen gro\u00dfz\u00fcgigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinder- oder G\u00e4stezimmer sowie als Homeoffice oder Bibliothek. Zwei vollst\u00e4ndige B\u00e4der runden die Aufteilung ab \u2014 beide in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr 2007 entspricht.<\/p>\n
Als Erdgeschosswohnung bietet die Immobilie praktische Vorz\u00fcge gegen\u00fcber h\u00f6her gelegenen Einheiten: barrierefreier Zugang, direkter Ausgang ins Freie und die typische Bodenn\u00e4he, die gerade f\u00fcr Familien mit Kindern oder f\u00fcr \u00e4ltere Eigent\u00fcmer einen erheblichen Komfortgewinn darstellt. Das Geb\u00e4ude befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand; die Gemeinschaftsfl\u00e4chen sind gepflegt und vermitteln eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Die Lage innerhalb von Colonia de Sant Jordi ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Str\u00e4nde Es Dol\u00e7 und Es Estanyets, beide bekannt f\u00fcr ihr seichtes, ruhiges Wasser \u2014 ideal f\u00fcr Familien und Schwimmer. Unmittelbar angrenzend beginnt das Naturschutzgebiet Ses Salines, eines der bedeutendsten Schutzgebiete der Balearen, mit Wanderwegen, Flamingobeochtungspl\u00e4tzen und dem Zugang zu naturbelassenen Buchten von h\u00f6chster Wasserqualit\u00e4t. Der Sporthafen des Ortes bietet Bootsausfl\u00fcge, Kajakverleih und Tauchm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Grundversorgung im Ort ist solide: Superm\u00e4rkte, Apotheke, Hausarzt, Restaurants mit frischem Fisch und traditioneller mallorquinischer K\u00fcche sowie ein saisonaler Markt geh\u00f6ren zur lokalen Infrastruktur. Das zehn Fahrminuten entfernte Campos erg\u00e4nzt das Angebot mit weiteren Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Schulen. Santany\u00ed mit seinem bekannten Samstagmarkt und historischen Stadtkern ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Palma de Mallorca liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist \u00fcber die Hauptstra\u00dfe in etwa 45 bis 50 Minuten zu erreichen.<\/p>\n
F\u00fcr Interessenten, die eine gut geschnittene, pflegeleichte Wohnung in einer der beliebtesten K\u00fcstenlagen S\u00fcdostmallorcas suchen, stellt diese Erdgeschosswohnung eine \u00fcberzeugende M\u00f6glichkeit dar. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen zur Verf\u00fcgung und vereinbart gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.<\/p>\n
Welche Str\u00e4nde sind von der Wohnung aus zu Fu\u00df erreichbar?<\/strong> Eignet sich die Wohnung als ganzj\u00e4hriger Erstwohnsitz?<\/strong> Was ist eine Coladuria und warum ist sie ein Vorteil?<\/strong> Wie weit ist Colonia de Sant Jordi von Palma entfernt?<\/strong> Gibt es Parkm\u00f6glichkeiten oder einen Kellerraum?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Colonia de Sant Jordi geh\u00f6rt zu den wenigen K\u00fcstenorten Mallorcas, die ihren authentischen Charakter bewahrt haben: ruhige Gassen, ein kleiner Fischerhafen, kristallklares Wasser und Sandstr\u00e4nde von au\u00dfergew\u00f6hnlicher Qualit\u00e4t. Genau hier, in unmittelbarer Strandn\u00e4he \u2014 zu Fu\u00df in nur drei Minuten erreichbar \u2014 befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, drei Schlafzimmern, zwei B\u00e4dern […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":54469,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-54523","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Str\u00e4nde Es Dol\u00e7 und Es Estanyets liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das angrenzende Naturschutzgebiet Ses Salines bietet zus\u00e4tzlich Zugang zu weiteren naturbelassenen Buchten mit hervorragender Wasserqualit\u00e4t.<\/p>\n
\nJa. Die ebenerdige Aufteilung, der separate Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, zwei B\u00e4der und eine funktionale Terrasse machen die Wohnung zu einem komfortablen Ganzjahreswohnsitz. Colonia de Sant Jordi verf\u00fcgt \u00fcber die notwendige Grundinfrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n
\nEine Coladuria ist ein separater Hauswirtschaftsraum \u2014 in mallorquinischen Immobilien ein gesch\u00e4tztes Ausstattungsmerkmal. Waschmaschine, Trockner und Reinigungsutensilien werden vollst\u00e4ndig aus den Wohnbereichen ausgelagert, was Ordnung, Hygiene und Wohnkomfort deutlich verbessert.<\/p>\n
\nDie Fahrstrecke nach Palma de Mallorca betr\u00e4gt rund 50 Kilometer und ist \u00fcber die Hauptverkehrsstra\u00dfen in etwa 45 bis 50 Minuten zur\u00fcckzulegen. Die n\u00e4chste gr\u00f6\u00dfere Stadt, Campos, ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n
\nF\u00fcr detaillierte Informationen zu Stellpl\u00e4tzen, Abstellr\u00e4umen oder weiteren Ausstattungsmerkmalen wenden Sie sich bitte direkt an Villas y Fincas Mallorca. Unser Team beantwortet Ihre Fragen und koordiniert einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Verf\u00fcgbarkeit.<\/p>\n
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\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"