{"id":53614,"date":"2017-12-24T08:59:16","date_gmt":"2017-12-24T08:59:16","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=53614"},"modified":"2026-04-12T20:39:05","modified_gmt":"2026-04-12T18:39:05","slug":"stadthaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/stadthaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines-3\/","title":{"rendered":"Jahrhundertealtes Dorfhaus mit Garten in Ses Salines"},"content":{"rendered":"

Wer in Mallorca ein Anwesen mit echtem Charakter, historischer Substanz und einem ungew\u00f6hnlichen Entwicklungspotenzial sucht, wird in diesem Dorfhaus in Ses Salines genau das finden. Das im Jahr 1904<\/strong> erbaute Geb\u00e4ude steht im Herzen eines der authentischsten und begehrtesten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten der Insel \u2014 und bietet auf 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> die solide Grundlage f\u00fcr ein ambitioniertes Restaurierungsprojekt mit vision\u00e4rem Ergebnis.<\/p>\n

Die massive Steinbauweise, die gro\u00dfz\u00fcgigen Raumh\u00f6hen und die klassische Disposition der R\u00e4umlichkeiten spiegeln die mallorquinische Bautradition des fr\u00fchen 20. Jahrhunderts wider. Diese Eigenschaften sind nicht nur \u00e4sthetisch reizvoll \u2014 sie sind auch ein Zeugnis f\u00fcr die handwerkliche Qualit\u00e4t einer Epoche, in der Dauerhaftigkeit als selbstverst\u00e4ndlich galt.<\/p>\n

Innenr\u00e4ume und Ausstattung<\/strong><\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere Nebenr\u00e4ume, die in der urspr\u00fcnglichen Nutzung verschiedenen Haushaltsfunktionen dienten und heute flexibel neu gestaltet werden k\u00f6nnen. Der Kamin im Hauptwohnbereich ist ein zentrales Element des Hauses: Er verleiht dem Raum Tiefe und W\u00e4rme und ist ein unverzichtbarer Bestandteil des traditionellen mallorquinischen Wohnambientes in den k\u00fchleren Monaten.<\/p>\n

Ein Abstellraum erg\u00e4nzt die Raumstruktur und bietet zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten, die im st\u00e4dtischen Kontext eines historischen Dorfkerns besonders wertvoll sind. Die Anschl\u00fcsse f\u00fcr Strom und Wasser sind vorhanden. Eine umfassende Renovierung der Installationen ist im Rahmen eines Gesamtprojekts einzuplanen.<\/p>\n

Der Garten: Seltener Au\u00dfenraum im historischen Ortskern<\/strong><\/p>\n

Einer der au\u00dfergew\u00f6hnlichsten Vorz\u00fcge dieser Immobilie ist der gro\u00dfz\u00fcgige private Garten. Innerhalb eines gewachsenen Dorfkerns wie Ses Salines ist Au\u00dfenraum dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung eine echte Seltenheit \u2014 und ein erheblicher Mehrwert. Ob als mediterraner Garten mit einheimischer Bepflanzung, als Terrassen- und Au\u00dfenwohnbereich oder als kleiner Nutzgarten: Die Gestaltungsm\u00f6glichkeiten sind vielf\u00e4ltig.<\/p>\n

Die vorhandene Terrasse schafft einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen und Au\u00dfen \u2014 ideal f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck im Freien oder f\u00fcr ruhige Abende im typisch milden Klima des mallorquinischen S\u00fcdostens.<\/p>\n

Ses Salines: Authentizit\u00e4t, Natur und hervorragende Lage<\/strong><\/p>\n

Ses Salines ist nicht nur ein h\u00fcbsches Dorf \u2014 es ist ein lebendiger Ort mit eigenem Charakter, der zugleich in einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Balearen eingebettet ist. Das Naturschutzgebiet Ses Salines sch\u00fctzt die ber\u00fchmten Salinen, deren Panorama mit Flamingos und einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Vogelwelt zu den unverwechselbaren Bildern Mallorcas geh\u00f6rt. Diese Schutzzone garantiert zugleich, dass die Umgebung des Dorfes dauerhaft von \u00fcberm\u00e4\u00dfiger Bebauung verschont bleibt \u2014 ein Faktor, der f\u00fcr langfristige Wertbest\u00e4ndigkeit spricht.<\/p>\n

Nur f\u00fcnf Fahrminuten<\/strong> entfernt liegt die Col\u00f2nia de Sant Jordi, ein beschaulicher K\u00fcstenort mit direktem Zugang zu einigen der sch\u00f6nsten Sandstr\u00e4nde Mallorcas: Es Dol\u00e7, Es Carb\u00f3 und die beeindruckende Platja des Caragol \u2014 einer der unber\u00fchrtesten und spektakul\u00e4rsten Str\u00e4nde der gesamten Insel, zu Fu\u00df oder per Boot erreichbar.<\/p>\n

In zehn Minuten Fahrtzeit<\/strong> n\u00f6rdlich liegt Santany\u00ed, das kulturelle und gastronomische Zentrum der Region. Der Wochenmarkt mittwochs und samstags z\u00e4hlt zu den lebendigsten und authentischsten auf der Insel und bietet lokale Erzeugnisse, Kunsthandwerk sowie eine entspannte Atmosph\u00e4re, die das Besondere dieses Dorfes widerspiegelt. Restaurants, Galerien und Designgesch\u00e4fte in der charakteristischen Mar\u00e8s-Steinarchitektur runden das Angebot ab.<\/p>\n

Weitere Ausflugsziele in unmittelbarer N\u00e4he sind Cala Figuera \u2014 mit einem der fotogenischsten Naturh\u00e4fen der Insel \u2014 sowie die gesch\u00fctzten Buchten des Naturparks Mondrag\u00f3 mit kristallklarem Wasser und naturbelassenen Wanderwegen entlang der K\u00fcste.<\/p>\n

Investition in ein historisches Projekt<\/strong><\/p>\n

Dieses Dorfhaus in Ses Salines richtet sich an K\u00e4ufer mit einem klaren Gestaltungswillen: Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und die M\u00f6glichkeit sch\u00e4tzen, eine Immobilie vollst\u00e4ndig nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage im Dorfkern, seltenem Au\u00dfenraum, solider Bausubstanz und hervorragender Anbindung an Str\u00e4nde und Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einem ungew\u00f6hnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorca.<\/p>\n

Objekte dieser Art und Lage kommen selten auf den Markt. Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong>, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses historischen Anwesens vor Ort zu erleben.<\/p>\n

—<\/p>\n

Was zeichnet Ses Salines im Vergleich zu anderen D\u00f6rfern im S\u00fcdosten Mallorcas aus?<\/strong><\/p>\n

Ses Salines verbindet authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren N\u00e4he zum Naturschutzgebiet Ses Salines, das den Charakter der Umgebung dauerhaft sch\u00fctzt. Die kurzen Wege zu unber\u00fchrten Str\u00e4nden, die kulturelle Dichte des nahen Santany\u00ed und eine gut erhaltene Ortsstruktur machen das Dorf zu einer der gefragtesten Adressen im S\u00fcdosten der Insel.<\/p>\n

Welche Aspekte sind bei der Renovierung eines historischen Dorfhauses auf Mallorca besonders zu beachten?<\/strong><\/p>\n

Bauten aus dem fr\u00fchen 20. Jahrhundert in Mallorca verf\u00fcgen h\u00e4ufig \u00fcber eine \u00e4u\u00dferst robuste Steinstruktur, die sich f\u00fcr umfassende Renovierungen eignet. Typischerweise werden Elektro-, Sanit\u00e4r- und Klimainstallationen vollst\u00e4ndig erneuert, w\u00e4hrend wertvolle historische Elemente wie Holzbalkendecken, Originalb\u00f6den und Kamine erhalten bleiben. Die Zusammenarbeit mit einem auf mallorquinische Baukultur spezialisierten Architekten wird empfohlen.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind von Ses Salines aus in kurzer Zeit erreichbar?<\/strong><\/p>\n

Die Str\u00e4nde der Col\u00f2nia de Sant Jordi \u2014 darunter Es Dol\u00e7 und Es Carb\u00f3 \u2014 sind in etwa f\u00fcnf Minuten erreichbar. Die wilde Platja des Caragol gilt als einer der sch\u00f6nsten und urspr\u00fcnglichsten Str\u00e4nde Mallorcas. Die Buchten des Naturparks Mondrag\u00f3, insbesondere Cala S’Amador, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten gesch\u00fctzte Gew\u00e4sser in naturbelassener Umgebung.<\/p>\n

Ist Ses Salines f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf gut versorgt?<\/strong><\/p>\n

Ja. Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Bars, Restaurants und eine Grundschule. Die N\u00e4he zu Santany\u00ed (10 Minuten) und Campos erweitert das Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie erheblich.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer in Mallorca ein Anwesen mit echtem Charakter, historischer Substanz und einem ungew\u00f6hnlichen Entwicklungspotenzial sucht, wird in diesem Dorfhaus in Ses Salines genau das finden. Das im Jahr 1904 erbaute Geb\u00e4ude steht im Herzen eines der authentischsten und begehrtesten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten der Insel \u2014 und bietet auf 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che die solide Grundlage f\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":53560,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[157,180,194,193,160],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-53614","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t