Manche Immobilien haben eine Ausstrahlung, die man sp\u00fcrt, noch bevor man die Schwelle \u00fcbertritt. Dieses Steinhaus in Es Llombards, Gemeinde Santany\u00ed, geh\u00f6rt zweifellos dazu. Die charakteristische Fassade aus honigfarbenem Sandstein, die hohen Decken und die massiven Mauern stehen f\u00fcr eine Bauweise, die auf Best\u00e4ndigkeit ausgelegt ist \u2014 und auf den nat\u00fcrlichen Umgang mit dem mediterranen Klima. Mit 186 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, vier Schlafzimmern, einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse, einem Balkon und einem Grundst\u00fcck von knapp 6.000 m\u00b2 bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit echter Pers\u00f6nlichkeit im S\u00fcden Mallorcas zu gestalten.<\/p>\n
Das Haus befindet sich am Rand des Ortskerns von Es Llombards \u2014 eine Lage, die l\u00e4ndliche Ruhe mit der N\u00e4he zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen verbindet. Diese Immobilie ist kein schl\u00fcsselfertiges Objekt; sie ist ein Projekt mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Potenzial f\u00fcr K\u00e4ufer, die wissen, was sie in authentischer mallorquinischer Architektur suchen.<\/p>\n
Innenbereich: Solide Substanz und zeitloser Charakter<\/strong><\/p>\n Bereits beim Betreten des Hauses f\u00e4llt die Qualit\u00e4t der Bausubstanz auf. Die Steinmauern, die seit Generationen stehen, sorgen das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr ein angenehmes Raumklima \u2014 nat\u00fcrliche K\u00fchle im Sommer, angenehme W\u00e4rme im Winter. Die hohen Decken verleihen den R\u00e4umen eine Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, die mit modernen Baumethoden nur schwer zu erreichen ist.<\/p>\n Im Erdgeschoss laden weitl\u00e4ufige Wohnbereiche dazu ein, einen repr\u00e4sentativen Salon, eine ausdrucksstarke K\u00fcche und gem\u00fctliche R\u00fcckzugsbereiche zu gestalten. Im Mittelpunkt steht der Kamin \u2014 in den milderen Wintermonaten Mallorcas das Herzst\u00fcck des Hauses und ein unverzichtbares Gestaltungselement in der traditionellen Wohnkultur der Insel.<\/p>\n Die vier Schlafzimmer \u00fcberzeugen durch ihre Proportionen und den Einfall nat\u00fcrlichen Lichts. Das derzeit vorhandene Badezimmer bietet den idealen Ausgangspunkt f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Neugestaltung des Grundrisses. Die sogenannte Coladuria \u2014 ein traditioneller mallorquinischer Wirtschaftsraum f\u00fcr W\u00e4sche und Vorr\u00e4te \u2014 f\u00fcgt eine praktische Komponente hinzu und unterstreicht die kulturelle Authentizit\u00e4t des Geb\u00e4udes. Ein weiterer Abstellraum (Trastero) rundet die Innenraumaufteilung ab.<\/p>\n Au\u00dfenbereich: Knapp 6.000 m\u00b2 voller M\u00f6glichkeiten<\/strong><\/p>\n Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Grundst\u00fcck. 5.928 m\u00b2 in einem Dorf der Gemeinde Santany\u00ed \u2014 eine Gr\u00f6\u00dfe, die in dieser Region immer seltener wird. Der bestehende Garten mit mediterraner Vegetation bietet eine nat\u00fcrliche Grundlage f\u00fcr einen pflegeleichten mediterranen Garten mit Lavendel, Rosmarin und Olivenb\u00e4umen. Terrasse und Balkon schaffen direkte Verbindungen zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich und erm\u00f6glichen den Blick in die ruhige, gr\u00fcne Umgebung des Dorfes.<\/p>\n Lage: Authentisches Leben im S\u00fcden Mallorcas<\/strong><\/p>\n Es Llombards hat seinen Charakter bewahrt. Enge Gassen, Steinh\u00e4user und ein ruhiger Lebensrhythmus pr\u00e4gen dieses kleine Dorf, das sich dem touristischen Massentourismus weitgehend entzogen hat. Nur zwei Kilometer entfernt liegt Santany\u00ed \u2014 einer der begehrtesten Orte im S\u00fcden Mallorcas. Der mittw\u00f6chliche und samst\u00e4gliche Markt zieht Einheimische und Besucher aus der gesamten Insel an. Die Altstadt mit der imposanten Kirche Sant Andreu und dem historischen Stadttor Porta Murada, dazu ein hochwertiges Angebot an Restaurants, Kunstgalerien und lokalen Gesch\u00e4ften \u2014 Santany\u00ed verbindet Tradition und Lebensqualit\u00e4t auf au\u00dfergew\u00f6hnliche Weise.<\/p>\n Die Str\u00e4nde der Region geh\u00f6ren zu den sch\u00f6nsten auf ganz Mallorca: Cala Llombards mit ihrem t\u00fcrkisfarbenen Wasser zwischen Kalksteinfelsen, die weitl\u00e4ufige Cala Santany\u00ed, die ikonische Cala des Moro sowie Cala Figuera mit ihrem malerischen Fischerhafen sind alle in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Die Naturstr\u00e4nde Es Trenc und Ses Covetes \u2014 weitl\u00e4ufige K\u00fcstenabschnitte mit feinem Sand und klarem Wasser \u2014 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 50 Fahrminuten entfernt, ideal f\u00fcr Zweitwohnsitzbesitzer mit h\u00e4ufigen Reisebewegungen.<\/p>\n Die gastronomische Infrastruktur der Region ist bemerkenswert: Von saisonalen Strandrestaurants mit frischen Meeresfr\u00fcchten bis hin zu traditionellen mallorquinischen Lokalen in Santany\u00ed \u2014 das kulinarische Angebot \u00fcbertrifft die Erwartungen, die man an eine l\u00e4ndliche Region stellen w\u00fcrde.<\/p>\n Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und eine umfassende Beratung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen zu diesem Dorfhaus in Es Llombards<\/strong><\/p>\n Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde von der Immobilie entfernt?<\/strong> Welche Infrastruktur bietet Es Llombards?<\/strong> F\u00fcr welche K\u00e4ufer eignet sich diese Immobilie besonders?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Manche Immobilien haben eine Ausstrahlung, die man sp\u00fcrt, noch bevor man die Schwelle \u00fcbertritt. Dieses Steinhaus in Es Llombards, Gemeinde Santany\u00ed, geh\u00f6rt zweifellos dazu. Die charakteristische Fassade aus honigfarbenem Sandstein, die hohen Decken und die massiven Mauern stehen f\u00fcr eine Bauweise, die auf Best\u00e4ndigkeit ausgelegt ist \u2014 und auf den nat\u00fcrlichen Umgang mit dem mediterranen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":53368,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[107,211,95],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,180,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[181],"property_area":[1000105],"class_list":["post-53497","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_type-stadthaus","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-santanyi-immobilien","property_area-es-llombards-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nCala Llombards und Cala Santany\u00ed sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Cala des Moro und Cala Figuera liegen ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he \u2014 ein au\u00dfergew\u00f6hnlicher Vorteil dieser Lage.<\/p>\n
\nEs Llombards deckt die grundlegenden Alltagsbed\u00fcrfnisse ab. Das nur 2 km entfernte Santany\u00ed bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Gastronomie sowie den beliebten Wochenmarkt.<\/p>\n
\nDieses Haus spricht K\u00e4ufer an, die ein Renovierungsprojekt mit echtem Charakter im S\u00fcden Mallorcas suchen \u2014 Personen, die den Wert traditioneller mallorquinischer Bausubstanz erkennen und Wert auf Ruhe, Authentizit\u00e4t und die N\u00e4he zu erstklassigen Str\u00e4nden legen.<\/p>\n
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\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"