Wenige Immobilien auf Mallorca verbinden Lage, Renovierungsqualit\u00e4t und Alltagskomfort so \u00fcberzeugend wie diese vollst\u00e4ndig sanierte Dreizimmerwohnung am Hafen von Cala d’Or. In unmittelbarer N\u00e4he zur Hafenpromenade, mit direktem Terrassenzugang vom Wohnbereich und einer Ausrichtung, die f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht in allen R\u00e4umen sorgt, bietet diese Wohnung eine Grundlage, auf der sich das mediterrane Leben im S\u00fcdosten Mallorcas besonders angenehm gestaltet.<\/p>\n
Cala d’Or ist kein gew\u00f6hnliches K\u00fcstendorf. Die Architektur \u2014 wei\u00df verputzt, mit organischen Volumen nach ibizenkischem Vorbild \u2014 f\u00fcgt sich harmonisch in die Pinien und die typische Mittelmeervegetation ein. Der Sporthafen ist \u00fcberschaubar und dennoch vollst\u00e4ndig ausgestattet, was ihn bei Seglern und Residenten gleicherma\u00dfen beliebt macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und infrastrukturellem Komfort erkl\u00e4rt, warum Cala d’Or zu den begehrtesten Adressen im Gemeindegebiet von Santany\u00ed z\u00e4hlt.<\/p>\n
Grundriss und Renovierung: Qualit\u00e4t im Detail<\/strong><\/p>\n Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 75 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, die durchdacht und funktional aufgeteilt sind. Vom Eingangsbereich aus erschlie\u00dfen sich drei Schlafzimmer, ein vollst\u00e4ndig renoviertes Bad sowie das Wohn-Esszimmer, das \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige \u00d6ffnung direkt auf die Terrasse f\u00fchrt. Diese r\u00e4umliche Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich ist ein wesentlicher Vorzug der Wohnung: Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich \u00fcber weite Teile des Jahres erheblich.<\/p>\n Die Renovierung wurde umfassend durchgef\u00fchrt. Bodenbel\u00e4ge, Sanit\u00e4rinstallationen, Tischlerarbeiten und Oberfl\u00e4chen wurden vollst\u00e4ndig erneuert und entsprechen einem zeitgem\u00e4\u00dfen Standard, ohne den mediterranen Charakter des Hauses zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist die Au\u00dfenlage der Wohnung: Alle R\u00e4ume sind zur Au\u00dfenseite des Geb\u00e4udes orientiert, was eine gleichm\u00e4\u00dfige Tageslichtversorgung und gute Querdurchl\u00fcftung gew\u00e4hrleistet \u2014 zwei Qualit\u00e4tsmerkmale, die den Wohnkomfort ganzj\u00e4hrig sp\u00fcrbar verbessern.<\/p>\n Drei Schlafzimmer auf 75 Quadratmetern sind f\u00fcr diese Gr\u00f6\u00dfenkategorie bemerkenswert. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett und Stauraum; die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Einzel-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer nutzen.<\/p>\n Geb\u00e4ude und Gemeinschaftsanlage<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohngeb\u00e4udes mit lediglich zwei Einheiten pro Etage. Diese \u00fcberschaubare Gemeinschaftsgr\u00f6\u00dfe erleichtert die Verwaltung und sorgt f\u00fcr ein angenehmes Miteinander. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen geh\u00f6rt eine Waschk\u00fcche (Coladuria), wie sie in gut gepflegten mallorkinischen Wohngeb\u00e4uden traditionell vorhanden ist \u2014 ein praktischer Service, der im Alltag gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n Cala d’Or und der S\u00fcdosten Mallorcas: Infrastruktur und Naturausstattung<\/strong><\/p>\n Die geographische Lage dieser Wohnung bietet Zugang zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Angebot an Str\u00e4nden und Naturr\u00e4umen. Cala Gran und Cala Esmeralda sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar; Cala Ferrera und Cala Serena liegen wenige Fahrminuten entfernt. Besondere Erw\u00e4hnung verdient das Naturschutzgebiet Mondrag\u00f3 \u2014 Parc Natural de Mondrag\u00f3 \u2014 mit seinen Str\u00e4nden Cala Mondrag\u00f3 und s’Amarador. Diese Buchten z\u00e4hlen zu den am besten erhaltenen der gesamten Insel und sind ein bedeutendes Argument f\u00fcr die Qualit\u00e4t des unmittelbaren Wohnumfeldes.<\/p>\n Die Gemeindehauptstadt Santany\u00ed, rund zehn Fahrminuten entfernt, bietet einen der beliebtesten Wochenm\u00e4rkte Mallorcas (mittwochs und samstags) mit regionalen Lebensmitteln, Kunsthandwerk und einer lebendigen Atmosph\u00e4re, in der Einheimische und internationale Residenten aufeinandertreffen. Das historische Ortszentrum mit der Kirche Sant Andreu und den erhaltenen Mauerresten besitzt kulturellen Charme und eine gepflegte Gastronomie- und Einzelhandelsinfrastruktur.<\/p>\n Portopetro mit seinem authentischen Fischerhafen, die D\u00f6rfer Calonge und Alqueria Blanca sowie das nahe gelegene Felanitx bilden gemeinsam mit Santany\u00ed ein Netzwerk von Orten, das ganzj\u00e4hrig bewohnbar und mit dem t\u00e4glichen Bedarf gut versorgt ist. Der Flughafen Palma ist \u00fcber die Autobahn in etwa 45 Minuten erreichbar \u2014 eine Entfernung, die sowohl f\u00fcr Residenten als auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit Zweitwohnsitz praktisch ist.<\/p>\n F\u00fcr Seglerinnen und Segler ist der Hafen von Cala d’Or ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der s\u00fcdlichen K\u00fcste Mallorcas mit ihren Steilklippen, versteckten Buchten und dem charakteristischen tiefblauen Mittelmeerwasser.<\/p>\n Besichtigung vereinbaren<\/strong><\/p>\n Vollst\u00e4ndig renovierte Wohnungen mit Terrasse in dieser Hafenn\u00e4he sind in Cala d’Or selten. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verf\u00fcgung \u2014 kontaktieren Sie uns und wir stimmen einen Termin nach Ihren W\u00fcnschen ab.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Eigenschaften unterscheiden den Hafen von Cala d’Or von anderen H\u00e4fen im S\u00fcdosten Mallorcas?<\/strong><\/p>\n Der Hafen von Cala d’Or ist kompakt und verf\u00fcgt dennoch \u00fcber alle wesentlichen Dienste: Liegepl\u00e4tze, Restaurants, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Servicebetriebe. Im Vergleich zu gr\u00f6\u00dferen H\u00e4fen wie Porto Colom bietet er eine ruhigere, intimere Atmosph\u00e4re, die besonders von Residenten und Dauerbewohnern gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n Eignet sich die Wohnung f\u00fcr einen ganzj\u00e4hrigen Wohnsitz?<\/strong><\/p>\n Ja. Cala d’Or verf\u00fcgt \u00fcber eine nennenswerte Gemeinschaft von Ganzjahresresidenten und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen das gesamte Jahr \u00fcber \u2014 Superm\u00e4rkte, Apotheke, Gastronomie und Busverbindungen nach Palma. Die Au\u00dfenlage und die Terrasse machen die Wohnung in jeder Jahreszeit angenehm nutzbar.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar?<\/strong><\/p>\n Cala Gran und Cala Esmeralda liegen in unmittelbarer Gehreichweite. Cala Ferrera und Cala Serena sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Mondrag\u00f3 mit seinen Buchten Cala Mondrag\u00f3 und s’Amarador ist ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zug\u00e4nglich und gilt als eines der sch\u00f6nsten Strandgebiete der Balearen.<\/p>\n Wie ist die Anbindung an Palma und den Flughafen?<\/strong><\/p>\n Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist \u00fcber die Autobahn in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Hauptstadt Palma bietet zudem umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsinfrastruktur, die regelm\u00e4\u00dfig von Bewohnern des S\u00fcdostens genutzt wird.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wenige Immobilien auf Mallorca verbinden Lage, Renovierungsqualit\u00e4t und Alltagskomfort so \u00fcberzeugend wie diese vollst\u00e4ndig sanierte Dreizimmerwohnung am Hafen von Cala d’Or. In unmittelbarer N\u00e4he zur Hafenpromenade, mit direktem Terrassenzugang vom Wohnbereich und einer Ausrichtung, die f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht in allen R\u00e4umen sorgt, bietet diese Wohnung eine Grundlage, auf der sich das mediterrane Leben im S\u00fcdosten […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":52378,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[181],"property_area":[1000099],"class_list":["post-52420","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_city-santanyi-immobilien","property_area-cala-dor-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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