{"id":52087,"date":"2018-01-01T19:00:48","date_gmt":"2018-01-01T19:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=52087"},"modified":"2026-09-26T16:06:38","modified_gmt":"2026-09-26T16:06:38","slug":"wohnunzg-zu-verkaufen-mit-meerblick-in-colonia-de-sant-jordi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/wohnunzg-zu-verkaufen-mit-meerblick-in-colonia-de-sant-jordi\/","title":{"rendered":"Apartment mit Terrasse und Meerblick in Colonia de Sant Jordi"},"content":{"rendered":"

150 Meter vom Mittelmeer entfernt, auf dem zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohngeb\u00e4udes mit wenigen Nachbarn \u2014 dieses 75 m\u00b2 gro\u00dfe Apartment<\/strong> in Colonia de Sant Jordi verbindet mediterrane Lebensqualit\u00e4t mit einer Lage, die kaum zu \u00fcbertreffen ist. Von der privaten Terrasse aus \u00f6ffnet sich auf beiden Seiten ein seitlicher Meerblick: morgens beim Kaffee, abends beim Sonnenuntergang, nachts unter dem s\u00fcdmallorquinischen Sternenhimmel.<\/p>\n

**Grundriss und Ausstattung**<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von 75 m\u00b2 ist durchdacht und funktional aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer \u2014 ein Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett sowie ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer als G\u00e4stezimmer, Homeoffice oder Lesezimmer \u2014 teilen sich ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer. Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Coladuria<\/strong>, einen traditionellen mallorquinischen Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine und Alltagsutensilien aufnimmt und die Terrasse frei h\u00e4lt. Der Wohn- und Essbereich \u00f6ffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen und Au\u00dfen.<\/p>\n

Die Terrasse ist das Herzst\u00fcck dieser Immobilie. Sie bietet auf beiden Seiten seitliche Meerblicke, ausreichend Platz f\u00fcr Au\u00dfenm\u00f6bel und eignet sich gleicherma\u00dfen f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck im Freien, entspannte Mittagspausen und Abendessen mit Mittelmeerkulisse. Diese Qualit\u00e4t \u2014 privater Au\u00dfenbereich mit Meerblick in einem K\u00fcstenort der Spitzenklasse \u2014 ist in diesem Preissegment selten.<\/p>\n

**Colonia de Sant Jordi: Authentisches S\u00fcdmallorca**<\/p>\n

Colonia de Sant Jordi ist eines der authentischsten K\u00fcstend\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas. Der Ort verbindet die Urspr\u00fcnglichkeit eines mallorquinischen Fischerdorfs mit einer soliden Infrastruktur: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Restaurants, Bars, lokale Gesch\u00e4fte und ein Yachthafen befinden sich fu\u00dfl\u00e4ufig. Die Hauptstra\u00dfe am Hafen mit ihren Restaurantterrassen ist der soziale Mittelpunkt des Ortes \u2014 hier trifft sich die Einheimische Bev\u00f6lkerung ebenso wie internationale Residenten.<\/p>\n

Der Hauptstrand von Colonia de Sant Jordi \u2014 feiner wei\u00dfer Sand, t\u00fcrkisfarbenes Wasser, \u00fcberschaubare Gr\u00f6\u00dfe \u2014 liegt rund 700 Meter<\/strong> zu Fu\u00df entfernt. Das Meer selbst ist von der Haust\u00fcr aus in nur 150 Metern<\/strong> erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Badebuchten und Str\u00e4nde des Naturparks Ses Salines<\/strong>, darunter Es Dol\u00e7 und Es Carb\u00f3 \u2014 gesch\u00fctzte Gew\u00e4sser mit au\u00dfergew\u00f6hnlicher Wasserqualit\u00e4t, ideal f\u00fcr Schnorcheln und ruhiges Baden abseits der gro\u00dfen Str\u00e4nde.<\/p>\n

An klaren Tagen ist von der K\u00fcste aus die Insel Cabrera<\/strong> sichtbar \u2014 ein Nationalpark und Meeresschutzgebiet, das zum UNESCO-Weltnaturerbe z\u00e4hlt und per Boot direkt vom Hafen Colonia de Sant Jordi erreichbar ist.<\/p>\n

Im Landesinneren bietet die Region weitere H\u00f6hepunkte: Der Wochenmarkt in Santany\u00ed<\/strong> \u2014 keine 15 Fahrminuten entfernt \u2014 geh\u00f6rt zu den lebendigsten M\u00e4rkten Mallorcas und ist bekannt f\u00fcr regionale Produkte, Kunsthandwerk und mallorquinische K\u00fcche. Die Orte Ses Salines, Campos und Llucmajor sind ebenfalls schnell erreichbar.<\/p>\n

**Nutzungsm\u00f6glichkeiten und Investitionspotenzial**<\/p>\n

Dieses Apartment eignet sich sowohl als Erstwohnsitz<\/strong> f\u00fcr diejenigen, die ganzj\u00e4hrig in Meeresn\u00e4he leben m\u00f6chten, als auch als Feriendomizil<\/strong> f\u00fcr Paare oder kleine Familien, die einen festen R\u00fcckzugsort im S\u00fcden Mallorcas suchen.<\/p>\n

Der S\u00fcdosten Mallorcas hat sich in den vergangenen Jahren als einer der dynamischsten Immobilienm\u00e4rkte der Insel etabliert. Colonia de Sant Jordi profitiert dabei von seiner Naturn\u00e4he, dem authentischen Charakter und der im Vergleich zu S\u00fcdwesten oder Nordosten moderateren Preisstruktur \u2014 bei gleichzeitig hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> ist spezialisiert auf den S\u00fcdosten Mallorcas und begleitet Sie kompetent durch alle Schritte des Kaufprozesses \u2014 von der ersten Besichtigung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Den Meerblick von der Terrasse sollten Sie mit eigenen Augen erleben.<\/p>\n

—<\/p>\n

Wie weit ist das Meer vom Apartment entfernt?<\/strong><\/p>\n

Das Meer ist nur etwa 150 Meter entfernt, der Hauptstrand von Colonia de Sant Jordi liegt rund 700 Meter zu Fu\u00df entfernt. Der Weg ist flach und angenehm zu gehen.<\/p>\n

Welche weiteren Str\u00e4nde und Buchten gibt es in der N\u00e4he?<\/strong><\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich die Str\u00e4nde und Buchten des Naturparks Ses Salines, darunter Es Dol\u00e7 und Es Carb\u00f3. Die Insel Cabrera ist per Ausflugsboot direkt vom Ortshafen erreichbar.<\/p>\n

Ist Colonia de Sant Jordi auch au\u00dferhalb der Sommersaison bewohnt?<\/strong><\/p>\n

Ja. Der Ort verf\u00fcgt \u00fcber eine aktive Ganzjahresgemeinde und bietet grundlegende Infrastruktur das ganze Jahr \u00fcber. Viele Eigent\u00fcmer nutzen das Apartment als dauerhaften Wohnsitz.<\/p>\n

Gibt es einen Parkplatz oder einen Kellerraum?<\/strong><\/p>\n

Das Apartment verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Coladuria (Hauswirtschaftsraum). F\u00fcr Informationen zu Parkm\u00f6glichkeiten in der Umgebung oder weiteren Gemeinschaftseinrichtungen des Geb\u00e4udes steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca bei der Besichtigung gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
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