{"id":52012,"date":"2018-01-03T09:07:47","date_gmt":"2018-01-03T09:07:47","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=52012"},"modified":"2026-04-12T20:01:50","modified_gmt":"2026-04-12T18:01:50","slug":"villa-zu-verkaufen-in-der-naehe-von-palma-de-mallorca","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/villa-zu-verkaufen-in-der-naehe-von-palma-de-mallorca\/","title":{"rendered":"Villa mit Pool und Garten, 6 Schlafzimmer, zehn Minuten von Palma"},"content":{"rendered":"

Wer auf Mallorca nach einer Immobilie sucht, die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che, privaten Au\u00dfenbereich und gleichzeitige N\u00e4he zur Inselhauptstadt vereint, steht oft vor einem schwierigen Kompromiss. Diese Villa l\u00f6st ihn: 222 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 6 Schlafzimmer und 3 vollst\u00e4ndige Badezimmer<\/strong> in einer ruhigen Wohngegend \u2014 und das nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum Palma de Mallorcas entfernt.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber zwei vollst\u00e4ndig nach au\u00dfen ausgerichtete Etagen, was eine optimale Tageslichtversorgung in allen R\u00e4umen sowie nat\u00fcrliche Querl\u00fcftung gew\u00e4hrleistet. Gerade in den hei\u00dfen Sommermonaten ist dies ein entscheidender Vorteil f\u00fcr den Wohnkomfort.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der mit seiner Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und seinem hellen Charakter den Ton f\u00fcr das gesamte Haus setzt. Die K\u00fcche ist funktional und gut dimensioniert; besonders praktisch ist die angeschlossene Coladuria<\/strong> \u2014 ein typischer Hauswirtschaftsraum mallorquinischer H\u00e4user, der Waschmaschine, Trockner und Haushaltszubeh\u00f6r diskret aus dem sichtbaren Wohnbereich fernh\u00e4lt. Ein integrierter Abstellraum (Trastero) bietet zus\u00e4tzliche Staurauml\u00f6sungen, die gerade Familien mit Kindern schnell zu sch\u00e4tzen wissen. Eine installierte Heizungsanlage<\/strong> sorgt in den Wintermonaten f\u00fcr angenehme Temperaturen im gesamten Haus.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie direkter Zugang zum Balkon<\/strong>, von dem aus sich ein ruhiger Blick \u00fcber den Garten und die umliegende Wohnbebauung er\u00f6ffnet. Die Schlafzimmeranzahl bietet erhebliche Flexibilit\u00e4t: Neben klassischen Kinderzimmern lassen sich problemlos ein oder zwei R\u00e4ume als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen, ohne dass der Familienalltag beeintr\u00e4chtigt wird.<\/p>\n

Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt im Au\u00dfenbereich. Der Privatgarten<\/strong> umgibt das Haus und bietet einen gr\u00fcnen, sicheren R\u00fcckzugsort f\u00fcr Kinder und Erwachsene gleicherma\u00dfen. Die Poolzone<\/strong> ist von Fr\u00fchjahr bis in den Herbst hinein der Mittelpunkt des Au\u00dfenlebens. Terrasse und Grillbereich (Barbacoa)<\/strong> laden zu Abenden im Freien ein \u2014 auf Mallorca eine M\u00f6glichkeit, die sich dank des Klimas fast das gesamte Jahr \u00fcber bietet.<\/p>\n

Die Lage im Gro\u00dfraum Palma ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. In zehn Minuten Fahrzeit erreicht man die Altstadt von Palma mit der Kathedrale Santa Mar\u00eda<\/strong>, dem Viertel La Lonja, dem Passeig del Born und dem Mercat de l’Olivar, einem der lebendigsten Wochenm\u00e4rkte der Insel. Internationale Schulen, Krankenh\u00e4user, Einkaufszentren und die wichtigsten Verkehrsachsen Mallorcas sind ebenfalls schnell erreichbar \u2014 ein Argument, das vor allem f\u00fcr Familien mit schulpflichtigen Kindern und berufst\u00e4tigen Erwachsenen entscheidend ist.<\/p>\n

Strandliebhaber finden in unmittelbarer N\u00e4he attraktive Optionen: Der Strand von Cala Estancia<\/strong> in Can Pastilla sowie die gut ausgestatteten Str\u00e4nde von El Arenal<\/strong> sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. F\u00fcr Ausfl\u00fcge in die Natur bietet die Serra de Tramuntana<\/strong> \u2014 UNESCO-Weltnaturerbe \u2014 in knapp drei\u00dfig Minuten Fahrzeit ein umfangreiches Angebot an Wander- und Radrouten.<\/p>\n

Gastronomisch ist die Region ebenfalls gut aufgestellt. Restaurants mit traditioneller mallorquinischer K\u00fcche, moderne Bistros und Wochenm\u00e4rkte in nahegelegenen Orten wie Llucmajor bieten regionale Produkte: Weine der D.O. Binissalem, handwerklich hergestellte Sobrasada, lokale K\u00e4sesorten und frisches Gem\u00fcse aus biologischem Anbau.<\/p>\n

Diese Villa ist besonders f\u00fcr Familien interessant, die einen dauerhaften Erstwohnsitz auf Mallorca suchen und Wert auf reale Wohnfl\u00e4che, eigenen Au\u00dfenbereich und gute Infrastruktur legen. Ebenso eignet sie sich f\u00fcr Personen, die im Homeoffice arbeiten und zus\u00e4tzliche R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr konzentriertes Arbeiten ben\u00f6tigen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Ruhe zu zeigen.<\/p>\n

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Wie weit ist die Villa vom Stadtzentrum Palmas entfernt?<\/strong><\/p>\n

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die per Auto in etwa zehn Minuten ins Zentrum von Palma de Mallorca f\u00fchrt. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der N\u00e4he zu st\u00e4dtischer Infrastruktur, Schulen und Verkehrsanbindungen.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind von der Immobilie aus am n\u00e4chsten erreichbar?<\/strong><\/p>\n

Cala Estancia in Can Pastilla und die Str\u00e4nde von El Arenal sind in unter f\u00fcnfzehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Etwas weiter s\u00fcdlich befinden sich Cala Blava und weitere, ruhigere Buchten f\u00fcr einen entspannten Badetag.<\/p>\n

Ist die Villa als dauerhafter Erstwohnsitz geeignet?<\/strong><\/p>\n

Ja. Mit sechs Schlafzimmern, drei B\u00e4dern, Garten, Pool und gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereichen ist diese Villa auf dauerhaftes Familienleben ausgelegt. Die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsm\u00f6glichkeiten unterst\u00fctzt eine komfortable Alltagsgestaltung.<\/p>\n

K\u00f6nnen einzelne R\u00e4ume als Homeoffice genutzt werden?<\/strong><\/p>\n

Durchaus. Die Sechs-Zimmer-Aufteilung bietet gen\u00fcgend Flexibilit\u00e4t, um einen oder zwei R\u00e4ume dauerhaft als Arbeitszimmer einzurichten, ohne den Wohnkomfort der \u00fcbrigen Haushaltsmitglieder zu beeintr\u00e4chtigen. Tageslicht und ruhige Umgebung schaffen ideale Arbeitsbedingungen.<\/p>\n

Gibt es internationale Schulen in der N\u00e4he?<\/strong><\/p>\n

Im Gro\u00dfraum Palma befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen, die per Auto gut erreichbar sind. Die Region ist unter Expat-Familien aus genau diesem Grund seit Jahren sehr gefragt.<\/p>\n

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