{"id":51919,"date":"2018-12-04T12:28:49","date_gmt":"2018-12-04T12:28:49","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=51919"},"modified":"2026-04-12T18:30:23","modified_gmt":"2026-04-12T16:30:23","slug":"stadthaus-zu-verkaufen-in-llucmajor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/stadthaus-zu-verkaufen-in-llucmajor\/","title":{"rendered":"Stadthaus in Llucmajor: 4 Schlafzimmer, Terrasse & Balkon"},"content":{"rendered":"

Llucmajor ist eine der authentischsten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas \u2014 fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig die gr\u00f6\u00dfte der Insel und zugleich eine der am besten ausgestatteten, was Infrastruktur, Alltagsversorgung und Lebensqualit\u00e4t betrifft. Wer hier lebt, genie\u00dft die ruhige Atmosph\u00e4re eines echten mallorquinischen Marktfleckens, ohne auf die N\u00e4he zu traumhaften Str\u00e4nden, Golfpl\u00e4tzen und der Inselhauptstadt Palma zu verzichten. Mitten in diesem lebendigen Ortskern befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Stadthaus<\/strong> mit 195 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer klaren, funktionalen Aufteilung \u00fcber drei Etagen.<\/p>\n

Die Erdgeschossebene<\/strong> empf\u00e4ngt Besucher und Bewohner mit einer einladenden Eingangsdiele, die Weite und Charakter des Hauses auf Anhieb sp\u00fcrbar macht. Von hier aus erschlie\u00dfen sich die weiteren Bereiche des Erdgeschosses: ein Schlafzimmer \u2014 ideal als G\u00e4stezimmer, Arbeitszimmer oder Jugendzimmer \u2014 sowie zwei gro\u00dfz\u00fcgige Wohnr\u00e4ume, von denen einer als kombiniertes Wohn- und Esszimmer dient. Die K\u00fcche liegt in direkter Verbindung zum Wohnbereich und \u00f6ffnet sich zu einem kleinen privaten Innenhof \u2014 einem ruhigen Au\u00dfenbereich, der sich hervorragend f\u00fcr entspannte Morgenstunden, Topfpflanzen oder als gesch\u00fctzten Freiluftbereich eignet. Ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer komplettiert diese Etage.<\/p>\n

Im ersten Obergeschoss<\/strong> befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle \u00fcber gute Raumma\u00dfe und nat\u00fcrlichen Lichteinfall verf\u00fcgen. Zwei der Zimmer teilen den Zugang zum zweiten Badezimmer der Etage, w\u00e4hrend die Gesamtanordnung dennoch ausreichend Privatsph\u00e4re f\u00fcr jeden Bewohner bietet. Die Deckenh\u00f6hen und die ruhige Lage im Ortskern sorgen daf\u00fcr, dass die Schlafr\u00e4ume tats\u00e4chlich als erholsam empfunden werden.<\/p>\n

Das Dachgeschoss<\/strong> ist das Herzst\u00fcck des Hauses: Eine Terrasse und ein Balkon er\u00f6ffnen Ausblicke \u00fcber die D\u00e4cher und Gassen von Llucmajor \u2014 jener typisch mallorquinische Au\u00dfenraum, der in Stadth\u00e4usern dieser Art so sehr gesch\u00e4tzt wird und einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne \u00fcber den Ziegeld\u00e4chern des Ortes versinkt, entfaltet dieser Bereich seinen besonderen Reiz. Erg\u00e4nzt wird die Ausstattung durch einen traditionellen Hauswirtschaftsraum (mallorquinisch: Coladuria<\/strong>) sowie einen separaten Abstellraum, der wertvolle Staufl\u00e4che bietet.<\/p>\n

Die Lage im Zentrum von Llucmajor<\/strong> ist ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie. Alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens \u2014 Schulen, Arztpraxen, Superm\u00e4rkte, Banken, Restaurants und lokale Gesch\u00e4fte \u2014 sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der w\u00f6chentliche Montagsmarkt, einer der lebhaftesten M\u00e4rkte im S\u00fcden der Insel, bringt frische Produkte, lokales Handwerk und eine besondere Atmosph\u00e4re in die Pl\u00e4tze des Ortes und ist fest im gesellschaftlichen Leben von Llucmajor verankert.<\/p>\n

F\u00fcr Strandliebhaber bietet die Umgebung einige der sch\u00f6nsten K\u00fcstenabschnitte Mallorcas in unmittelbarer N\u00e4he. S’Estanyol de Migjorn<\/strong> ist ein familienfreundlicher Badeort mit ruhigem Wasser, Sa R\u00e0pita<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber einen Sporthafen und malerische Buchten, und die ber\u00fchmte Platja des Trenc<\/strong> \u2014 wei\u00dfer Sand, t\u00fcrkisfarbenes Wasser, Naturschutzgebiet \u2014 gilt als eine der sch\u00f6nsten und unber\u00fchrtesten Str\u00e4nde der gesamten Mittelmeerregion. Golfer sch\u00e4tzen die N\u00e4he zum Golf Son Antem<\/strong>. Die Autobahnverbindung \u00fcber die Ma-19 erm\u00f6glicht die Fahrt nach Palma de Mallorca in rund 20 bis 25 Minuten \u2014 ein klarer Vorteil f\u00fcr Berufst\u00e4tige oder Familien mit Anbindungsbedarf an die Hauptstadt.<\/p>\n

Dieses Stadthaus in Llucmajor vereint mallorquinisches Erbe, gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnraum und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Authentizit\u00e4t, Platz und alltagspraktische Vorz\u00fcge miteinander verbindet, empfehlen wir eine pers\u00f6nliche Besichtigung. Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung und begleitet Sie durch alle Etagen dieser bemerkenswerten Liegenschaft.<\/p>\n

—<\/p>\n

Welche Infrastruktur bietet Llucmajor f\u00fcr den Alltag?<\/strong><\/p>\n

Llucmajor verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren, Superm\u00e4rkten, Banken, Restaurants und vielf\u00e4ltigen lokalen Gesch\u00e4ften. Der w\u00f6chentliche Montagsmarkt ist eine feste Institution im gesellschaftlichen Leben der Gemeinde.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind von Llucmajor aus erreichbar?<\/strong><\/p>\n

In wenigen Fahrminuten sind Str\u00e4nde wie S’Estanyol de Migjorn, Sa R\u00e0pita und der ber\u00fchmte Es Trenc erreichbar \u2014 einer der sch\u00f6nsten Naturstr\u00e4nde Mallorcas mit wei\u00dfem Sand und klarem, t\u00fcrkisfarbenem Wasser.<\/p>\n

Wie ist die Verkehrsanbindung von Llucmajor nach Palma?<\/strong><\/p>\n

Die Gemeinde ist \u00fcber die Autobahn Ma-19 in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto mit Palma de Mallorca und dem internationalen Flughafen verbunden. Zudem bestehen regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen in die Inselhauptstadt.<\/p>\n

Was ist eine Coladuria in einem mallorquinischen Stadthaus?<\/strong><\/p>\n

Die Coladuria ist ein traditioneller Hauswirtschaftsraum in mallorquinischen Wohnh\u00e4usern, der urspr\u00fcnglich f\u00fcr W\u00e4schepflege und Trocknung vorgesehen war. Als funktionales und kulturelles Element der lokalen Bauweise wird sie von Kaufinteressenten, die authentische Architektur sch\u00e4tzen, besonders gesch\u00e4tzt.<\/p>\n

F\u00fcr wen eignet sich ein Stadthaus im Zentrum von Llucmajor besonders?<\/strong><\/p>\n

Diese Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Familien, die viel Wohnraum, kurze Wege zu allen Alltagseinrichtungen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Palma und die Str\u00e4nde des S\u00fcdens suchen \u2014 kombiniert mit dem unverwechselbaren Charme eines echten mallorquinischen Ortsbildes.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Llucmajor ist eine der authentischsten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas \u2014 fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig die gr\u00f6\u00dfte der Insel und zugleich eine der am besten ausgestatteten, was Infrastruktur, Alltagsversorgung und Lebensqualit\u00e4t betrifft. Wer hier lebt, genie\u00dft die ruhige Atmosph\u00e4re eines echten mallorquinischen Marktfleckens, ohne auf die N\u00e4he zu traumhaften Str\u00e4nden, Golfpl\u00e4tzen und der Inselhauptstadt Palma zu verzichten. Mitten in […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":51829,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,194,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-51919","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-llucmajor-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t