Im Herzen von Llucmajor, einer der authentischsten Gemeinden im S\u00fcdosten Mallorcas, befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Stadthaus mit 162 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Etagen. Die Immobilie aus dem Jahr 1965 besticht durch ihre seltene Flexibilit\u00e4t: unabh\u00e4ngige Zug\u00e4nge zu beiden Geschossen, ein privater Innenpatio, eine Terrasse sowie die M\u00f6glichkeit, zwei vollst\u00e4ndig eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten zu schaffen.<\/p>\n
Erdgeschoss: Funktionale Gro\u00dfz\u00fcgigkeit<\/strong><\/p>\n Im Erdgeschoss erwarten den Besucher drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei B\u00e4der, zwei ger\u00e4umige Wohnbereiche sowie eine separate K\u00fcche. Die traditionelle mallorquinische Vorratskammer \u2014 auf der Insel als Coladuria bekannt \u2014 bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum, der bei einer Nutzung als Hauptwohnsitz besonders gesch\u00e4tzt wird. Das zentrale Element dieser Etage ist jedoch der Innenpatio<\/strong>: ein privater Au\u00dfenbereich, der in der mallorquinischen Architektur eine lange Tradition hat und als nat\u00fcrlicher Mittelpunkt des Hauses dient \u2014 schattig im Sommer, gesch\u00fctzt das ganze Jahr \u00fcber.<\/p>\n Obergeschoss: Maximale Gestaltungsfreiheit<\/strong><\/p>\n Das Obergeschoss bietet vier separate R\u00e4ume sowie einen eigenen, direkten Stra\u00dfenzugang. Diese Konfiguration erm\u00f6glicht es, die obere Etage vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig vom Erdgeschoss zu nutzen \u2014 als eigenst\u00e4ndige Wohnung f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige, als G\u00e4stebereich, Homeoffice oder kreatives Atelier. Die Terrasse<\/strong> im Obergeschoss l\u00e4dt zu entspannten Abenden mit Blick \u00fcber die D\u00e4cher des Stadtzentrums ein. Das Flachdach kann zus\u00e4tzlich als zweite Terrasse oder Solarium ausgebaut werden und erweitert damit die nutzbaren Au\u00dfenfl\u00e4chen erheblich.<\/p>\n Der Kamin im Haus sorgt in den k\u00fchleren Wintermonaten f\u00fcr W\u00e4rme und eine behagliche Atmosph\u00e4re \u2014 ein Detail, das bei K\u00e4ufern, die Mallorca auch au\u00dferhalb der Hauptsaison nutzen, zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein Abstellraum rundet das Angebot an praktischen Nutzfl\u00e4chen ab.<\/p>\n Llucmajor: Infrastruktur, Geschichte und K\u00fcstenn\u00e4he<\/strong><\/p>\n Llucmajor z\u00e4hlt zu den wenigen Gemeinden Mallorcas, die trotz ihrer Gr\u00f6\u00dfe den Charakter eines authentischen Inselst\u00e4dtchens bewahrt haben. Die Infrastruktur ist vollst\u00e4ndig: Superm\u00e4rkte, Schulen, Gesundheitszentren, Apotheken und Banken sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der zweimal w\u00f6chentlich stattfindende Markt auf der Pla\u00e7a Espanya<\/strong> \u2014 mittwochs und sonntags \u2014 ist ein fester Bestandteil des lokalen Lebens und bietet saisonales Obst und Gem\u00fcse, handwerkliche Wurstwaren sowie Blumen in mallorquinischer Qualit\u00e4t.<\/p>\n Gastronomiebetriebe wie das Restaurant Es Gromer setzen auf traditionelle mallorquinische K\u00fcche mit regionalen Zutaten. Die Bars und Caf\u00e9s rund um die Altstadt laden zum gem\u00fctlichen Fr\u00fchst\u00fcck ein \u2014 ein Alltagsritual, das das Leben im Ort pr\u00e4gt.<\/p>\n Die K\u00fcstenn\u00e4he ist ein wesentlicher Pluspunkt der Lage. S’Arenal<\/strong> und die Bucht von Palma sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten kilometerlange Sandstr\u00e4nde sowie eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Wer ruhigere Buchten bevorzugt, findet s\u00fcd\u00f6stlich von Llucmajor wahre Naturjuwelen: Cala Pi<\/strong> mit seinem mittelalterlichen Wachtturm und t\u00fcrkisfarbenem Wasser gilt als eine der sch\u00f6nsten Buchten im S\u00fcdosten der Insel. Cap Blanc<\/strong> und die Naturbucht Es Carnatge<\/strong> bieten ebenfalls kristallklares Wasser und unber\u00fchrte Natur fernab des Massentourismus.<\/p>\n Palma de Mallorca<\/strong> liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist \u00fcber die Hauptstra\u00dfe gut erreichbar. Der internationale Flughafen Son Sant Joan befindet sich in weniger als 20 Fahrminuten \u2014 ein logistischer Vorteil f\u00fcr K\u00e4ufer, die Mallorca als Zweitwohnsitz nutzen oder regelm\u00e4\u00dfig reisen.<\/p>\n Investitionspotenzial und Kaufargumente<\/strong><\/p>\n Stadth\u00e4user dieser Kategorie \u2014 mit doppeltem Zugang, Au\u00dfenfl\u00e4chen auf beiden Etagen und einer Gesamtfl\u00e4che von \u00fcber 160 m\u00b2 \u2014 sind auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt selten geworden. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1965 bildet eine zuverl\u00e4ssige Grundlage f\u00fcr eine umfassende Modernisierung nach individuellem Geschmack. Die Immobilie eignet sich gleicherma\u00dfen als Hauptwohnsitz<\/strong> oder Feriendomizil.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und weiterf\u00fchrende Informationen jederzeit zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf \u2014 wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Infrastruktur bietet Llucmajor im Alltag?<\/strong><\/p>\n Llucmajor verf\u00fcgt \u00fcber ein vollst\u00e4ndiges Angebot an Alltagsdienstleistungen: Superm\u00e4rkte, Schulen, \u00c4rzte, Apotheken, Banken und ein w\u00f6chentlicher Markt. Die Gemeinde bietet das Flair eines echten mallorquinischen St\u00e4dtchens bei gleichzeitig guter Anbindung an Palma und den Flughafen.<\/p>\n Lassen sich beide Etagen unabh\u00e4ngig voneinander nutzen?<\/strong><\/p>\n Ja. Beide Etagen verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Stra\u00dfenzugang, sodass sie vollst\u00e4ndig autark betrieben werden k\u00f6nnen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv f\u00fcr Mehrgenerationenfamilien oder K\u00e4ufer, die eine Hauptwohnung mit einem separaten G\u00e4ste- oder B\u00fcrobereich suchen.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Llucmajor?<\/strong><\/p>\n S’Arenal und die Bucht von Palma sind in wenigen Minuten erreichbar. Im S\u00fcdosten empfehlen sich Cala Pi, Cap Blanc und Es Carnatge \u2014 alle bekannt f\u00fcr klares Wasser und naturbelassene Umgebung abseits des Massentourismus.<\/p>\n Welche Au\u00dfenbereiche geh\u00f6ren zur Immobilie?<\/strong><\/p>\n Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Innenpatio im Erdgeschoss, eine Terrasse im Obergeschoss sowie ein Flachdach, das als Solarium oder zweite Terrasse ausgebaut werden kann. Private Au\u00dfenfl\u00e4chen sind bei mallorquinischen Stadth\u00e4usern besonders wertvoll.<\/p>\n Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong><\/p>\n Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca telefonisch oder \u00fcber das Kontaktformular auf der Website. Wir organisieren Besichtigungen vor Ort sowie Videobesichtigungen f\u00fcr Interessenten, die sich derzeit nicht auf der Insel befinden.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im Herzen von Llucmajor, einer der authentischsten Gemeinden im S\u00fcdosten Mallorcas, befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Stadthaus mit 162 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Etagen. Die Immobilie aus dem Jahr 1965 besticht durch ihre seltene Flexibilit\u00e4t: unabh\u00e4ngige Zug\u00e4nge zu beiden Geschossen, ein privater Innenpatio, eine Terrasse sowie die M\u00f6glichkeit, zwei vollst\u00e4ndig eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten zu schaffen. Erdgeschoss: Funktionale […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":50710,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[180,194,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-50785","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-llucmajor-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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