Weniger als 150 Meter vom Mittelmeer entfernt liegt dieses gepflegte Reihenhaus in Son Biel\u00f3, einem ruhigen Wohnviertel der K\u00fcstengemeinde s’Estanyol im S\u00fcden Mallorcas. Wer den direkten Zugang zum Meer, mediterrane Lebensqualit\u00e4t und ein solides, bezugsfertiges Zuhause sucht, findet hier eine seltene Kombination in einer der authentischsten K\u00fcstenlagen der Insel.<\/p>\n
Das im Jahr 2008 erbaute Objekt umfasst 70 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Ausstattung \u00fcberzeugt durch Klimaanlage, Heizung, eine vordere und eine hintere Terrasse, einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen privaten Abstellraum \u2014 alles Voraussetzungen f\u00fcr ein komfortables Leben an der K\u00fcste, das zu jeder Jahreszeit funktioniert.<\/p>\n
Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit direktem Au\u00dfenbezug<\/strong><\/p>\n Der Eingang erfolgt \u00fcber die vordere Terrasse mit einer Fl\u00e4che von rund 13 m\u00b2, einem einladenden Au\u00dfenbereich, der sich ideal f\u00fcr das morgendliche Fr\u00fchst\u00fcck oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang eignet. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Panoramafenster verbindet diese Terrasse optisch und r\u00e4umlich mit dem Wohn- und Essbereich im Inneren und sorgt f\u00fcr eine durchgehend helle, lichtdurchflutete Atmosph\u00e4re. Die K\u00fcche ist offen zum Wohnbereich hin konzipiert \u2014 ein modernes, praktisches Layout, das den verf\u00fcgbaren Raum optimal ausnutzt.<\/p>\n Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer mit Dusche, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine hintere Terrasse, die der Privatsph\u00e4re dient und sich als ruhiger R\u00fcckzugsort im Freien anbietet. Die gesamte Etage ist funktional gegliedert, sauber gehalten und sofort nutzbar.<\/p>\n Obergeschoss: Schlafbereich mit Balkon und Meerblick<\/strong><\/p>\n \u00dcber die Innentreppe erreicht man den Schlafbereich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten, lichtdurchflutet und ruhig gelegen. Es verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man das Wohnumfeld \u00fcberblicken und je nach Blickwinkel das Blau des Mittelmeers erahnen kann. Das zweite Schlafzimmer ist kompakter, aber gut nutzbar \u2014 ob als G\u00e4stezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zweites vollst\u00e4ndiges Badezimmer mit Dusche versorgt beide Zimmer komfortabel. Der gepflegte Zustand der gesamten Etage spricht f\u00fcr eine sorgf\u00e4ltige und kontinuierliche Instandhaltung durch die bisherigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n Lage und Infrastruktur: s’Estanyol und Llucmajor<\/strong><\/p>\n S’Estanyol ist eine kleine K\u00fcstengemeinde im Gemeindegebiet von Llucmajor, an der S\u00fcdk\u00fcste Mallorcas. Im Gegensatz zu den stark touristisch gepr\u00e4gten Regionen der Insel hat dieser Ort seinen urspr\u00fcnglichen, ruhigen Charakter bewahrt. Die Strandpromenade, die klaren Buchten mit Kiesel- und Sandboden sowie das entspannte Alltagsleben machen s’Estanyol bei Familien, Paaren und K\u00e4ufern beliebt, die echte mallorquinische Lebensqualit\u00e4t abseits des Massentourismus suchen.<\/p>\n In wenigen Fahrminuten erreicht man s’Arenal mit einem breiten Angebot an Superm\u00e4rkten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und dem langen Sandstrand. Die Kreisstadt Llucmajor bietet w\u00f6chentliche M\u00e4rkte mit regionalen Produkten, ein vielf\u00e4ltiges Einzelhandelsangebot sowie alle notwendigen Dienstleistungen f\u00fcr den Alltag. Sportlich Aktive finden in der S\u00fcdk\u00fcste ein attraktives Umfeld: Fahrradstrecken auf ruhigen Landstra\u00dfen, Wassersport in nahegelegenen Marinas, Schnorcheln in flachen, klaren Buchten sowie Wanderwege durch gesch\u00fctzte Naturgebiete stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Die Anbindung an Palma de Mallorca \u2014 mit internationalem Flughafen, Krankenhaus der Maximalversorgung, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen \u2014 ist mit einer Fahrzeit von rund 25 bis 30 Minuten ausgezeichnet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer nachgefragten K\u00fcstenlage.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine individuelle Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns \u00fcber das Webformular, telefonisch oder per E-Mail \u2014 wir begleiten Sie kompetent und pers\u00f6nlich durch jeden Schritt des Kaufprozesses.<\/p>\n —<\/p>\n Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?<\/strong> Welche Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten?<\/strong> Ist s’Estanyol gut an Palma und den Rest der Insel angebunden?<\/strong> F\u00fcr wen eignet sich diese Immobilie besonders?<\/strong> Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Weniger als 150 Meter vom Mittelmeer entfernt liegt dieses gepflegte Reihenhaus in Son Biel\u00f3, einem ruhigen Wohnviertel der K\u00fcstengemeinde s’Estanyol im S\u00fcden Mallorcas. Wer den direkten Zugang zum Meer, mediterrane Lebensqualit\u00e4t und ein solides, bezugsfertiges Zuhause sucht, findet hier eine seltene Kombination in einer der authentischsten K\u00fcstenlagen der Insel. Das im Jahr 2008 erbaute Objekt […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":50155,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,194,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[339],"property_area":[1000121],"class_list":["post-50218","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-llucmajor-immobilien","property_area-sestanyol-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDas Reihenhaus liegt weniger als 150 Meter vom Mittelmeer entfernt im Wohnviertel Son Biel\u00f3 in s’Estanyol. Zu Fu\u00df erreicht man das Wasser in zwei bis drei Minuten.<\/p>\n
\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber Klimaanlage, Heizung, eine vordere und eine hintere Terrasse, einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen privaten Abstellraum \u2014 alles in gepflegtem, funktionsf\u00e4higem Zustand.<\/p>\n
\nJa. Die Gemeinde Llucmajor, zu der s’Estanyol geh\u00f6rt, ist \u00fcber gut ausgebaute Stra\u00dfen mit Palma (ca. 25\u201330 Minuten), dem Flughafen sowie den wichtigsten St\u00e4dten S\u00fcdmallorcas verbunden.<\/p>\n
\nDas Objekt eignet sich durch seinen gepflegten Zustand, die Ausstattung und die Lage gleicherma\u00dfen als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil f\u00fcr die w\u00e4rmeren Monate.<\/p>\n
\nNehmen Sie Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf \u2014 per Kontaktformular auf der Website, telefonisch oder per E-Mail. Wir organisieren gerne einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin nach Ihren W\u00fcnschen.<\/p>\n
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\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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