Wer auf Mallorca ein Zuhause sucht, das Naturschutz, Privatsph\u00e4re und Flexibilit\u00e4t in einer einzigen Immobilie vereint, wird hier f\u00fcndig. Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Santany\u00ed, eingebettet in die gesch\u00fctzte Landschaft des Naturparks Mondrag\u00f3 \u2014 und das in einer Entfernung von nur 450 Metern zu Fu\u00df vom t\u00fcrkisblauen Wasser der Cala Mondrag\u00f3.<\/p>\n
Die Lage ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert: Der umgebende Naturpark sch\u00fctzt das Areal dauerhaft vor Nachverdichtung und bewahrt den naturbelassenen Charakter der Umgebung. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber eine exklusive Anliegerstra\u00dfe, was ein hohes Ma\u00df an Ruhe und Diskretion gew\u00e4hrleistet \u2014 beides Qualit\u00e4ten, die auf der immer gefragteren S\u00fcdostk\u00fcste Mallorcas selten geworden sind.<\/p>\n
Zwei Wohneinheiten auf einem Grundst\u00fcck<\/strong><\/p>\n Das zentrale Merkmal dieser Immobilie ist ihre zweiteilige Nutzbarkeit: Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich zwei vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngige Wohneinheiten, die beide ebenerdig angelegt sind. Diese barrierefreie Konzeption entspricht sowohl den Anforderungen von Familien mit mehreren Generationen als auch denjenigen K\u00e4ufern, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere saisonal vermieten m\u00f6chten.<\/p>\n Die Hauptwohnung \u00fcberzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer sowie eine separate, abgeschlossene K\u00fcche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer \u2014 ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer \u2014 die beide gut proportioniert und ausreichend beleuchtet sind.<\/p>\n Die zweite, kompaktere Wohneinheit verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen, rechteckigen Wohnraum, der als zentrales Element der Raumaufteilung dient. Auf beiden Seiten dieses Wohnbereichs befinden sich je ein Schlafzimmer, wobei eines davon ein eigenes Badezimmer en suite besitzt \u2014 ein Detail, das den Wohnkomfort sp\u00fcrbar erh\u00f6ht. Eine separate K\u00fcche vervollst\u00e4ndigt die durchdachte Grundrissgestaltung.<\/p>\n Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie zur idealen Wahl f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder K\u00e4ufer macht, die Wert auf ein vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngiges G\u00e4stehaus legen.<\/p>\n Au\u00dfenanlagen und Ausstattungsmerkmale<\/strong><\/p>\n Der weitl\u00e4ufige, angelegte Garten rund um die beiden Wohneinheiten bietet Raum f\u00fcr mediterrane Bepflanzung, Ruhezonen und gesellige Abende im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach au\u00dfen und l\u00e4dt in der warmen Jahreszeit zu Fr\u00fchst\u00fcck und Abendessen unter freiem Himmel ein.<\/p>\n Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z\u00e4hlen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein privater Parkplatz. Die vorhandene Heizungsanlage ist ein wichtiges praktisches Detail, das den ganzj\u00e4hrigen Wohnbetrieb komfortabel erm\u00f6glicht \u2014 auch in den milden, aber k\u00fchlen Wintermonaten Mallorcas.<\/p>\n Hinsichtlich der Nachbarschaft grenzt das Grundst\u00fcck lediglich an ein einziges benachbartes Geb\u00e4ude; die weiteren Seiten sind zur Zufahrtsstra\u00dfe hin offen bzw. von nicht bebaubaren Parzellen umgeben. Die gr\u00fcne, ruhige Atmosph\u00e4re des Areals ist damit langfristig gesichert.<\/p>\n Leben in Cala Mondrag\u00f3 und Santany\u00ed<\/strong><\/p>\n Cala Mondrag\u00f3 z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten und bekanntesten Str\u00e4nden Mallorcas. Die beiden Badebuchten \u2014 S’Amarador und Cala Mondrag\u00f3 \u2014 sind f\u00fcr ihre klare Wasserqualit\u00e4t, den feinen Sand und die naturbelassene Umgebung bekannt. Wanderwege durch den Naturpark, Schnorchelausfl\u00fcge und ruhige Strandspazierg\u00e4nge geh\u00f6ren hier zum Alltag.<\/p>\n Das Stadtbild von Santany\u00ed, wenige Autominuten entfernt, beeindruckt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, dem markanten Kirchenportal Sa Porta und der Kirche Sant Andreu. Der samst\u00e4gliche Markt von Santany\u00ed gilt als einer der authentischsten auf der gesamten Insel und vereint einheimische Produzenten, Kunsthandwerker und ein internationales Publikum.<\/p>\n Die Gastronomie der Region setzt auf hochwertige Zutaten und mallorquinische K\u00fcchentradition: Fischrestaurants in Cala Figuera, Hafenlokale in Portopetro und Weing\u00fcter wie Celler Mesquida Mora runden das kulinarische Angebot ab. Weitere Str\u00e4nde in der unmittelbaren Umgebung \u2014 Cal\u00f3 des Moro, Cala Llombards und Cala Figuera \u2014 bieten noch mehr Abwechslung f\u00fcr Strandliebhaber.<\/p>\n F\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n —<\/p>\n Warum ist die Lage nahe Cala Mondrag\u00f3 besonders wertvoll?<\/strong><\/p>\n Das gesamte Gebiet rund um Cala Mondrag\u00f3 steht unter Naturschutz. Dies verhindert weitere Bebauung in der unmittelbaren Umgebung und sichert den naturbelassenen Charakter der Lage langfristig.<\/p>\n Sind die beiden Wohneinheiten wirklich vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig voneinander?<\/strong><\/p>\n Ja. Beide Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber eigene Zug\u00e4nge, separate Grundrisse und eigenst\u00e4ndige Funktionsbereiche. Sie lassen sich vollkommen autonom nutzen, etwa als Haupt- und G\u00e4stewohnung oder f\u00fcr zwei separate Haushalte.<\/p>\n Eignet sich die Immobilie zur ganzj\u00e4hrigen Nutzung?<\/strong><\/p>\n Durchaus. Die vorhandene Heizungsanlage und die solide Bausubstanz erm\u00f6glichen einen komfortablen Wohnbetrieb in jeder Jahreszeit \u2014 ein wichtiges Kriterium f\u00fcr K\u00e4ufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n Welche Infrastruktur ist in der N\u00e4he verf\u00fcgbar?<\/strong><\/p>\n Santany\u00ed bietet alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, Banken, \u00c4rzte und eine vielf\u00e4ltige Gastronomie. Im Bereich Cala Mondrag\u00f3 gibt es zudem saisonale Serviceangebote direkt am Strand.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer auf Mallorca ein Zuhause sucht, das Naturschutz, Privatsph\u00e4re und Flexibilit\u00e4t in einer einzigen Immobilie vereint, wird hier f\u00fcndig. Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Santany\u00ed, eingebettet in die gesch\u00fctzte Landschaft des Naturparks Mondrag\u00f3 \u2014 und das in einer Entfernung von nur 450 Metern zu Fu\u00df vom t\u00fcrkisblauen Wasser der Cala Mondrag\u00f3. Die Lage […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":49619,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[107,211,95],"property_status":[154],"property_feature":[157,179,194,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[181],"property_area":[1000133],"class_list":["post-49676","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_type-stadthaus","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-heizung","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-santanyi-immobilien","property_area-cala-mondrago-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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