Wer auf der Suche nach einer funktionalen, gepflegten Wohnung im authentischen Mallorca ist, wird in dieser Erdgeschosswohnung im Herzen von Campos eine \u00fcberzeugende Antwort finden. Auf 93 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che vereint die Immobilie gro\u00dfz\u00fcgige Innenr\u00e4ume, eine ger\u00e4umige private Terrasse und eine Lage im Ortskern, die sowohl f\u00fcr Erstwohnsitz als auch f\u00fcr einen Zweitwohnsitz auf der Insel bestens geeignet ist.<\/p>\n
Campos geh\u00f6rt zu den wenigen Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas, die ihren urspr\u00fcnglichen Charakter bewahrt haben. Das Ortsbild wird gepr\u00e4gt von traditionellen H\u00e4usern aus dem einheimischen Mar\u00e8s-Sandstein, belebten Pl\u00e4tzen und einem aktiven Gemeindeleben. Gleichzeitig bietet die Gemeinde alle notwendige Infrastruktur: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, \u00c4rzte, Banken und ein breites Gastronomieangebot sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
Grundriss und Innenausstattung<\/strong><\/p>\n Der Zugang zur Wohnung erfolgt \u00fcber einen gut proportionierten Eingangsbereich, der den Bewohner direkt in das Wohn- und Esszimmer leitet. Dieser zentrale Aufenthaltsbereich profitiert von einer gro\u00dfz\u00fcgigen Grundfl\u00e4che, die eine klare Zonierung in Wohn- und Essbereich erm\u00f6glicht, ohne dabei an Helligkeit oder Raumgef\u00fchl einzub\u00fc\u00dfen.<\/p>\n Angrenzend befindet sich eine vollst\u00e4ndig separate, gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche \u2014 ein Merkmal, das im aktuellen Immobilienmarkt zunehmend gesch\u00e4tzt wird. Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber direkte Verbindungen sowohl zur Hauswirtschaftsk\u00fcche (Coladur\u00eda) als auch zur privaten Au\u00dfenterrasse. Diese durchdachte Anordnung erleichtert den Alltag erheblich und schafft einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n Die Coladur\u00eda ist ein charakteristisches Element des traditionellen mallorquinischen Wohnbaus: ein separater Raum f\u00fcr W\u00e4schepflege, B\u00fcgeln und Haushaltslagerung. Ihr Vorhandensein erh\u00e4lt die \u00fcbrigen Wohnr\u00e4ume dauerhaft ordentlich und sorgt f\u00fcr eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nutzfl\u00e4chen \u2014 ein praktischer Vorteil, der im Alltag sp\u00fcrbar ist.<\/p>\n Schlafzimmer und B\u00e4der<\/strong><\/p>\n Ein zentraler Flur erschlie\u00dft die beiden Doppelschlafzimmer der Wohnung. Beide Zimmer sind nach au\u00dfen ausgerichtet, was eine nat\u00fcrliche Querl\u00fcftung und ausreichend Tageslicht gew\u00e4hrleistet. Das erste Schlafzimmer orientiert sich zur Stra\u00dfenseite des Eingangs, das zweite zur ruhigeren R\u00fcckseite des Geb\u00e4udes und bietet damit mehr Privatsph\u00e4re. Beide Zimmer sind ausreichend dimensioniert f\u00fcr vollst\u00e4ndige Schlafzimmereinrichtungen inklusive Schrankraum.<\/p>\n Zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer erg\u00e4nzen das Raumangebot \u2014 ein Merkmal, das bei Wohnungen dieser Gr\u00f6\u00dfenklasse keineswegs selbstverst\u00e4ndlich ist und die Alltagsfunktionalit\u00e4t der Immobilie deutlich erh\u00f6ht.<\/p>\n Die Terrasse: Privater Au\u00dfenbereich mit Mehrwert<\/strong><\/p>\n Das herausragende Merkmal dieser Erdgeschosswohnung ist zweifellos die gro\u00dfz\u00fcgige private Terrasse. \u00dcber die K\u00fcche direkt zug\u00e4nglich, bietet dieser Au\u00dfenbereich bei dem milden Klima Mallorcas nahezu ganzj\u00e4hrig Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2014 sei es f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck im Freien, abendliche Mahlzeiten oder als ruhige R\u00fcckzugsfl\u00e4che. In einem Markt, in dem privater Au\u00dfenraum immer st\u00e4rker nachgefragt wird, stellt die Terrasse einen klar messbaren Mehrwert dar.<\/p>\n Lage und Erreichbarkeit<\/strong><\/p>\n Campos liegt weniger als drei\u00dfig Minuten vom Internationalen Flughafen Palma de Mallorca entfernt und etwa f\u00fcnfunddrei\u00dfig Minuten vom Stadtzentrum Palmas \u2014 eine Anbindung, die sowohl f\u00fcr Dauermieter als auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit h\u00e4ufigen Flugreisen von Bedeutung ist.<\/p>\n Die geografische Lage im S\u00fcdosten der Insel er\u00f6ffnet schnellen Zugang zu einigen der begehrtesten Naturr\u00e4ume Mallorcas. Der Strand Es Trenc \u2014 bekannt f\u00fcr seinen puderfein-wei\u00dfen Sand und das t\u00fcrkisfarbene Wasser \u2014 liegt rund zwanzig Autominuten entfernt. Die Colonia de Sant Jordi, Ausgangspunkt f\u00fcr Ausfl\u00fcge zum Nationalpark Cabrera-Archipel, ist \u00e4hnlich nah. Der Fischerhafen Sa R\u00e0pita bietet lokale Restaurants und ruhige Buchten in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n F\u00fcr K\u00e4ufer, die den Alltag in Campos selbst sch\u00e4tzen: Der w\u00f6chentliche Donnerstagmarkt z\u00e4hlt zu den belebtesten im S\u00fcden der Insel und ist ein authentischer Treffpunkt f\u00fcr Einheimische und Zugezogene gleicherma\u00dfen. Mehrere Restaurants servieren traditionelle mallorquinische K\u00fcche, die von lokalen Weinen des Anbaugebiets Pla i Llevant begleitet wird. Radwege durch die flache Ebene des Migjorn, Golfpl\u00e4tze in der N\u00e4he von Llucmajor sowie Wassersportm\u00f6glichkeiten in den lokalen H\u00e4fen erg\u00e4nzen das Freizeitangebot.<\/p>\n M\u00f6chten Sie diese Erdgeschosswohnung in Campos pers\u00f6nlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Wir begleiten Sie kompetent und transparent durch alle Phasen des Kaufprozesses.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Infrastruktur bietet der Ortskern von Campos?<\/strong><\/p>\n Campos verf\u00fcgt \u00fcber eine vollst\u00e4ndige Grundversorgung: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Gesundheitszentrum, Schulen, Banken sowie ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Caf\u00e9s und Restaurants. Der Wochenmarkt am Donnerstag ist einer der bekanntesten im S\u00fcden Mallorcas und ein fester Bestandteil des Gemeindelebens.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von Campos aus am besten erreichbar?<\/strong><\/p>\n Es Trenc ist in rund zwanzig Autominuten erreichbar und gilt als einer der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Mittelmeers. Die Colonia de Sant Jordi mit ihren Calas sowie die Str\u00e4nde von Sa R\u00e0pita liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.<\/p>\n Was ist eine Coladur\u00eda und welchen praktischen Nutzen bietet sie?<\/strong><\/p>\n Die Coladur\u00eda ist ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der f\u00fcr W\u00e4schepflege, B\u00fcgeln und Lagerung vorgesehen ist. Sie h\u00e4lt die Wohnr\u00e4ume dauerhaft ordentlich und stellt einen funktionalen Mehrwert dar, der von K\u00e4ufern mit hohem Anspruch an Wohnqualit\u00e4t besonders gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n Wie lange dauert die Fahrt zum Flughafen Palma?<\/strong><\/p>\n Unter normalen Verkehrsbedingungen betr\u00e4gt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Palma de Mallorca weniger als drei\u00dfig Minuten. Diese kurze Anbindung macht die Wohnung sowohl f\u00fcr Hauptwohnsitznutzer mit regelm\u00e4\u00dfigen Flugreisen als auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer eines Zweitwohnsitzes attraktiv.<\/p>\n Eignet sich die Wohnung als Ausgangspunkt f\u00fcr Ausfl\u00fcge in den S\u00fcdosten Mallorcas?<\/strong><\/p>\n Ja. Die zentrale Lage in der Ebene des Migjorn erm\u00f6glicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehensw\u00fcrdigkeiten, Str\u00e4nden und Naturr\u00e4umen des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorcas. Die private Terrasse und der funktionale Grundriss schaffen dar\u00fcber hinaus eine komfortable Basis f\u00fcr einen l\u00e4ngeren Aufenthalt auf der Insel.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer auf der Suche nach einer funktionalen, gepflegten Wohnung im authentischen Mallorca ist, wird in dieser Erdgeschosswohnung im Herzen von Campos eine \u00fcberzeugende Antwort finden. Auf 93 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che vereint die Immobilie gro\u00dfz\u00fcgige Innenr\u00e4ume, eine ger\u00e4umige private Terrasse und eine Lage im Ortskern, die sowohl f\u00fcr Erstwohnsitz als auch f\u00fcr einen Zweitwohnsitz auf der Insel […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":48739,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-48766","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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