Der S\u00fcden Mallorcas geh\u00f6rt zu den begehrtesten und gleichzeitig authentischsten Regionen der Insel \u2014 und genau hier, im ruhigen Wohngebiet D’alt von Sa R\u00e1pita, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und separatem G\u00e4steapartment. Die Kombination aus ebenerdiger Bauweise, gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbereich und hervorragender Lage nur wenige Minuten von den ber\u00fchmten Str\u00e4nden Es Trenc und Ses Covetes macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot im Gemeindebezirk Campos.<\/p>\n
**Die Immobilie im \u00dcberblick**<\/p>\n
Das im Jahr 2002 erbaute Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 114 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 567 m\u00b2. Die vollst\u00e4ndig ebenerdige Aufteilung ist ein entscheidender Vorteil: Sie gew\u00e4hrleistet barrierefreies Wohnen und eine nat\u00fcrliche Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich, die f\u00fcr den mediterranen Lebensstil charakteristisch ist.<\/p>\n
Im Inneren befinden sich **zwei Schlafzimmer** und **zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer**, die ausreichend Platz f\u00fcr eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz oder als komfortables Feriendomizil bieten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und ger\u00e4umig und \u00f6ffnet sich direkt zur \u00fcberdachten Terrasse \u2014 ein flie\u00dfender \u00dcbergang, der den Alltag im Freien zum integralen Bestandteil des Wohnens macht.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist funktional ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber direkten Zugang zur Waschk\u00fcche, dem sogenannten *Coladuria* \u2014 ein praktisches Detail, das im mallorquinischen Hausbau weit verbreitet ist. F\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort sorgen sowohl eine **Klimaanlage** als auch eine **Heizungsanlage**, die warme Sommer und k\u00fchlere Wintermonate gleicherma\u00dfen angenehm gestalten.<\/p>\n
**Das G\u00e4steapartment: Unabh\u00e4ngigkeit und Flexibilit\u00e4t**<\/p>\n
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das **separate G\u00e4steapartment**, das vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig vom Haupthaus genutzt werden kann. Diese eigenst\u00e4ndige Einheit bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Unterbringung von Familienangeh\u00f6rigen oder Freunden, ohne die Privatsph\u00e4re beider Seiten zu beeintr\u00e4chtigen. Alternativ eignet sich der Bereich als Homeoffice, Atelier oder f\u00fcr andere pers\u00f6nliche Nutzungszwecke.<\/p>\n
Diese Flexibilit\u00e4t verleiht der Immobilie einen klaren Mehrwert gegen\u00fcber vergleichbaren Objekten in der Region.<\/p>\n
**Garten und Au\u00dfenbereiche**<\/p>\n
Das fast 600 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck umgibt das Haus mit einem gepflegten Garten, der reichlich Platz f\u00fcr Entspannung, Gartengestaltung und Freizeitaktivit\u00e4ten bietet. Die Terrasse l\u00e4dt zu Mahlzeiten im Freien, zum Lesen im Schatten oder zu geselligen Abenden unter dem klaren Sternenhimmel Mallorcas ein. Das Grundst\u00fcck bietet dar\u00fcber hinaus ausreichend Platz f\u00fcr die nachtr\u00e4gliche Installation eines **Privatpools** \u2014 eine Investition, die in dieser Klimazone besonders naheliegt.<\/p>\n
**Lage und Infrastruktur: Sa R\u00e1pita und Umgebung**<\/p>\n
Sa R\u00e1pita ist ein kleiner K\u00fcstenort im S\u00fcdwesten des Gemeindegebiets Campos, der f\u00fcr seine Ruhe, seine nat\u00fcrliche Umgebung und seine N\u00e4he zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas gesch\u00e4tzt wird. Der Strand **Es Trenc** \u2014 mit seinem klaren, flachen Wasser und dem unbebauten Hinterland eines Naturschutzgebiets \u2014 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Ebenso nah liegt **Ses Covetes**, ein weiterer gesch\u00fctzter K\u00fcstenabschnitt von au\u00dfergew\u00f6hnlicher nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n
Das angrenzende **Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos** ist ein \u00f6kologisch bedeutsames Feuchtgebiet mit vielf\u00e4ltiger Vogelwelt, das sich besonders f\u00fcr Radtouren und Wanderungen eignet \u2014 ein klarer Vorteil f\u00fcr naturverbundene K\u00e4ufer.<\/p>\n
Die Kreisstadt **Campos** liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Alltagsinfrastrukturen: Wochenmarkt, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Die lebhaften Ortschaften **Santany\u00ed** und **Col\u00f2nia de Sant Jordi** sind in unter 20 Minuten erreichbar und bieten gehobene Gastronomie, M\u00e4rkte und ein aktives kulturelles Leben. Der internationale Flughafen Palma ist in rund 45 Fahrminuten zu erreichen \u2014 ein wichtiger Faktor f\u00fcr K\u00e4ufer, die die Immobilie regelm\u00e4\u00dfig aus dem Ausland nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n
Wenn Sie eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie im authentischen S\u00fcden Mallorcas suchen, empfehlen wir Ihnen eine pers\u00f6nliche Besichtigung. Das Team von **Villas y Fincas Mallorca** steht Ihnen f\u00fcr individuelle Anfragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
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Wie weit ist der Strand Es Trenc vom Haus entfernt?<\/strong><\/p>\n Der Strand Es Trenc ist mit dem Auto in etwa 5\u201310 Minuten erreichbar. Per Fahrrad ist er \u00fcber gut ausgebaute Radwege durch das Naturschutzgebiet ebenfalls problemlos zug\u00e4nglich.<\/p>\n Ist die Immobilie f\u00fcr eine ganzj\u00e4hrige Nutzung geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja, das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit f\u00fcr alle Jahreszeiten geeignet. Sa R\u00e1pita ist eine etablierte Wohngemeinde mit Grundversorgung das ganze Jahr \u00fcber.<\/p>\n Welche M\u00f6glichkeiten bietet das 567 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck?<\/strong><\/p>\n Das Grundst\u00fcck bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Installation eines Privatpools, die Anlage eines Gem\u00fcsegartens, eine Spielzone f\u00fcr Kinder oder individuell gestaltete Gartenbereiche. Der Gestaltungsspielraum ist erheblich.<\/p>\n Wie ist die Verkehrsanbindung von Sa R\u00e1pita?<\/strong><\/p>\n Sa R\u00e1pita ist \u00fcber gut ausgebaute Landstra\u00dfen mit Campos, Santany\u00ed, Col\u00f2nia de Sant Jordi und Palma verbunden. Ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert; der Flughafen Palma ist in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Der S\u00fcden Mallorcas geh\u00f6rt zu den begehrtesten und gleichzeitig authentischsten Regionen der Insel \u2014 und genau hier, im ruhigen Wohngebiet D’alt von Sa R\u00e1pita, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und separatem G\u00e4steapartment. Die Kombination aus ebenerdiger Bauweise, gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbereich und hervorragender Lage nur wenige Minuten von den ber\u00fchmten Str\u00e4nden Es Trenc und Ses […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":48604,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[95],"property_status":[154],"property_feature":[157,179,156,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[237],"class_list":["post-48670","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien","property_area-sa-rapita-2-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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