Nur 200 Meter vom Mittelmeer entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he des malerischen Hafens von Colonia de Sant Jordi liegt diese gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Wohnung \u2014 ein seltenes Angebot im begehrten S\u00fcdosten Mallorcas. Wer hier lebt, hat das Meer nicht als Urlaubskulisse, sondern als allt\u00e4glichen Begleiter.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude umfasst lediglich zwei Stockwerke und sechs Einheiten \u2014 eine Gr\u00f6\u00dfenordnung, die Anonymit\u00e4t ausschlie\u00dft und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verbindet bequeme Erreichbarkeit mit einem angenehmen Ausblick auf das mediterrane Umfeld.<\/p>\n
Mit 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Immobilie gro\u00dfz\u00fcgige Raumverh\u00e4ltnisse, die sowohl f\u00fcr einen Erstwohnsitz als auch als h\u00e4ufig genutzte Ferienresidenz \u00fcberzeugen. Der helle Wohn- und Essbereich \u00f6ffnet sich direkt zur Terrasse \u2014 dem zentralen Element dieser Wohnung. Ob Fr\u00fchst\u00fcck mit Meerblick, Abendessen mit Freunden oder stilles Genie\u00dfen der mediterranen Abendluft: Diese Au\u00dfenfl\u00e4che schafft den flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen und Au\u00dfen, den viele K\u00e4ufer auf Mallorca suchen und selten in dieser Qualit\u00e4t finden.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist vollst\u00e4ndig ausgestattet und funktional angelegt \u2014 konzipiert f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch, nicht nur f\u00fcr gelegentliche Besuche. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, auf Mallorca als Coladuria bekannt: Er trennt Wasch- und Wirtschaftsbereiche vom restlichen Wohnbereich und erh\u00f6ht den Wohnkomfort sp\u00fcrbar.<\/p>\n
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f\u00fcr eine Familie oder f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die G\u00e4stezimmer w\u00fcnschen. Zwei Badezimmer vervollst\u00e4ndigen einen Grundriss, der durchdacht und alltagstauglich ist. Die Wohnung wird vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert \u00fcbergeben \u2014 ein wichtiger Vorteil, da der Einzug ohne zus\u00e4tzliche Investitionen in Einrichtung sofort m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. In einer beliebten K\u00fcstengemeinde wie Colonia de Sant Jordi, die in der Hauptsaison stark frequentiert wird, ist ein eigener Parkplatz ein objektiver Mehrwert, der nicht untersch\u00e4tzt werden sollte.<\/p>\n
Die Lage ist das entscheidende Argument dieser Immobilie. Colonia de Sant Jordi hat sich eine Authentizit\u00e4t bewahrt, die viele mediterrane Orte l\u00e4ngst verloren haben. Der kombinierte Freizeit- und Fischereihafen verleiht dem Ort Charakter: frischer Fisch direkt von der Anlegestelle, Hafenrestaurants mit tagesfrischen Gerichten, Abendpromenaden entlang der Kaimauer. Das Leben hier f\u00fchlt sich echt an \u2014 nicht inszeniert.<\/p>\n
F\u00fcr Strandliebhaber bietet die Umgebung Au\u00dfergew\u00f6hnliches. Der Strand Es Trenc \u2014 einer der bekanntesten und bestgesch\u00fctzten Str\u00e4nde der gesamten Insel \u2014 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf \u00fcber drei Kilometern erstreckt sich wei\u00dfer Sand vor t\u00fcrkisfarbenem Wasser, das durch den hellen Sanduntergrund eine Leuchtkraft entfaltet, die an karibische Verh\u00e4ltnisse erinnert. Das Gebiet steht unter Naturschutz und bleibt damit von Bebauung verschont. Ebenso in der N\u00e4he liegt Es Carb\u00f3, ein ruhigerer, naturbelassener Strandabschnitt f\u00fcr alle, die Abgeschiedenheit bevorzugen.<\/p>\n
Vom Hafen Colonia de Sant Jordi aus verkehren regelm\u00e4\u00dfig Boote zur Insel Cabrera \u2014 einem Nationalpark mit einem der am besten erhaltenen Meeres\u00f6kosysteme des westlichen Mittelmeers. Segeln, Wassersport, Radfahren durch den Naturpark Ses Salines und Wanderungen entlang der K\u00fcstensteige erg\u00e4nzen ein Freizeitangebot, das sowohl aktive als auch naturorientierte Lebensstile bedient.<\/p>\n
Die Grundversorgung \u2014 Superm\u00e4rkte, Apotheke, Caf\u00e9s und Restaurants \u2014 ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, was die Immobilie auch als ganzj\u00e4hrigen Wohnsitz attraktiv macht.<\/p>\n
F\u00fcr alle, die eine ger\u00e4umige, m\u00f6blierte Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in einer der gefragtesten K\u00fcstenlagen S\u00fcdmallorkas suchen, ist diese Immobilie eine ernsthafte Option. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verf\u00fcgung \u2014 nehmen Sie Kontakt auf.<\/p>\n
Wie weit ist die Wohnung vom Meer und vom Hafen entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Immobilie liegt rund 200 Meter vom Meer entfernt und befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he des Hafens von Colonia de Sant Jordi. Restaurants, Promenade und Badezug\u00e4nge sind bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Colonia de Sant Jordi?<\/strong><\/p>\n Der bekannteste Strand der Region ist Es Trenc \u2014 ein unter Naturschutz stehender Strand mit wei\u00dfem Sand und t\u00fcrkisfarbenem Wasser, wenige Autominuten entfernt. Es Carb\u00f3 ist eine weitere naturbelassene Alternative f\u00fcr ruhigere Badeorte.<\/p>\n Ist ein Stellplatz im Kauf enthalten?<\/strong><\/p>\n Ja, die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Stellplatz \u2014 ein praktischer und in dieser K\u00fcstengemeinde besonders gesch\u00e4tzter Vorteil, insbesondere w\u00e4hrend der belebten Sommermonate.<\/p>\n Wird die Wohnung m\u00f6bliert \u00fcbergeben?<\/strong><\/p>\n Ja, die Wohnung wird vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert \u00fcbergeben. Ein sofortiger Einzug ist ohne weitere Investitionen in Einrichtung oder Ausstattung m\u00f6glich.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Nur 200 Meter vom Mittelmeer entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he des malerischen Hafens von Colonia de Sant Jordi liegt diese gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Wohnung \u2014 ein seltenes Angebot im begehrten S\u00fcdosten Mallorcas. Wer hier lebt, hat das Meer nicht als Urlaubskulisse, sondern als allt\u00e4glichen Begleiter. Das Geb\u00e4ude umfasst lediglich zwei Stockwerke und sechs Einheiten \u2014 eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":48466,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[206,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-48523","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-mobliert","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"