{"id":46433,"date":"2019-04-01T10:29:59","date_gmt":"2019-04-01T10:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=46433"},"modified":"2026-09-26T17:37:10","modified_gmt":"2026-09-26T17:37:10","slug":"stadthaus-zu-verkaufen-mit-terrasse-in-felanitx","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/stadthaus-zu-verkaufen-mit-terrasse-in-felanitx\/","title":{"rendered":"Stadthaus mit gro\u00dfem Innenhof und Dachterrasse in Felanitx"},"content":{"rendered":"

Felanitx geh\u00f6rt zu jenen Orten im Inneren Mallorcas, die das authentische Gesicht der Insel bewahrt haben. Der Marktflecken mit seiner beeindruckenden Pfarrkirche Sant Miquel, dem lebhaften Sonntagsmarkt und dem unaufgeregten Tagesrhythmus bietet eine Lebensqualit\u00e4t, die viele K\u00fcstengemeinden l\u00e4ngst eingeb\u00fc\u00dft haben. Genau hier, im Herzen dieses Ortes, liegt dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Stadthaus<\/strong> mit 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che \u2014 eine Immobilie, die durch ihre Raumvielfalt, ihre solide Bausubstanz und ihren seltenen Grundriss \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ein Merkmal, das auf dem Felanitxer Markt kaum zu finden ist: zwei vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngige Zug\u00e4nge<\/strong>, jeweils von einer anderen Stra\u00dfe aus. Diese Konstellation bietet erhebliche Flexibilit\u00e4t bei der internen Raumaufteilung und macht das Objekt f\u00fcr K\u00e4ufer interessant, die eine individuelle Nutzungsl\u00f6sung anstreben.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin<\/strong>. Der Kamin ist in den k\u00fchleren Monaten \u2014 Mallorca kann an Januarabenden durchaus frisch werden \u2014 nicht nur optisch ein Gewinn, sondern ein echtes Heizelement, das W\u00e4rme und Charakter in den Raum bringt. Daneben liegt eine separate K\u00fcche<\/strong>, zwei Schlafzimmer sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer mit Badewanne. Die Grundrissaufteilung ist durchdacht und f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch unmittelbar nutzbar.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der Zugang zum gro\u00dfen Hinterhof<\/strong>. Dieser weitl\u00e4ufige Au\u00dfenbereich ist f\u00fcr ein Stadthaus im Ortskern eine echte Besonderheit: Privatsph\u00e4re mitten im Dorf, viel Platz f\u00fcr einen mediterranen Garten, einen \u00fcberdachten Essbereich oder einfach eine ruhige R\u00fcckzugsoase. Wer Mallorca kennt, wei\u00df, wie selten solche Fl\u00e4chen in gewachsenen Dorfkernen sind und wie sehr sie gefragt werden.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere R\u00e4ume mit je \u00fcber f\u00fcnfzig Quadratmetern<\/strong> \u2014 eine Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, die in traditionellen mallorquinischen Stadth\u00e4usern ungew\u00f6hnlich ist. Diese Fl\u00e4chen eignen sich hervorragend als Hauptschlafzimmer mit Ankleide, als Arbeitszimmer, Atelier oder als flexible Mehrzweckr\u00e4ume. Als kr\u00f6nenden Abschluss bietet das Obergeschoss eine Dachterrasse<\/strong> mit freiem Blick \u00fcber die D\u00e4cher des Ortes und die umliegende Landschaft \u2014 ein idealer Platz f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder einen entspannten Abend unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.<\/p>\n

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z\u00e4hlen ein traditioneller mallorquinischer Waschraum<\/strong> (Coladuria), ein Abstellraum<\/strong> (Trastero) sowie ein Balkon<\/strong> \u2014 praktische Details, die den Alltag erleichtern und dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.<\/p>\n

Lage und Infrastruktur \u00fcberzeugen gleicherma\u00dfen. Felanitx verf\u00fcgt \u00fcber ein vollst\u00e4ndiges Versorgungsnetz: Schulen, Gesundheitszentrum, Superm\u00e4rkte, Apotheken, B\u00e4ckereien und eine vielf\u00e4ltige Gastronomie mit authentischer mallorquinischer K\u00fcche sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der Sonntagsmarkt<\/strong> in Felanitx gilt als einer der echtesten und beliebtesten Wochenm\u00e4rkte der mallorquinischen Landgemeinden \u2014 mit regionalen Produkten, Handwerk und einer lebendigen Dorfatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die K\u00fcste des S\u00fcdostens ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Naturhafen Portocolom<\/strong>, nur wenige Minuten entfernt, besticht durch klares Wasser, hervorragende Fischrestaurants und eine malerische Hafenpromenade. Weiter entlang der K\u00fcste liegen Cala Mar\u00e7al<\/strong>, Cala Ferrera<\/strong>, Cala d’Or<\/strong> sowie die unter Naturschutz stehenden Buchten des Parc Natural de Mondrag\u00f3<\/strong> \u2014 eines der sch\u00f6nsten K\u00fcstenschutzgebiete der Balearen. Kulturell begeistert das mittelalterliche Castell de Santueri<\/strong> und der Santuari de Sant Salvador<\/strong> mit seinem Panoramablick \u00fcber die gesamte Insel.<\/p>\n

Dieses Stadthaus in Felanitx richtet sich an K\u00e4ufer, die eine solide, sofort bewohnbare Immobilie mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial suchen \u2014 in einem Ort mit echtem Charakter, guter Anbindung und einem der attraktivsten K\u00fcstenabschnitte Mallorcas vor der Haust\u00fcr. Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses.<\/p>\n

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Welche Vorz\u00fcge bietet eine Immobilie im Ortskern von Felanitx im Vergleich zu K\u00fcstenlagen?<\/strong><\/p>\n

Felanitx bietet alle Vorz\u00fcge eines lebendigen mallorquinischen Marktortes \u2014 vollst\u00e4ndige Infrastruktur, aktives Gemeindeleben und authentische Atmosph\u00e4re \u2014 bei gleichzeitiger N\u00e4he zu den besten Str\u00e4nden des S\u00fcdostens. Die Kombination aus Dorfkern-Charme und K\u00fcstenn\u00e4he ist in dieser Form selten.<\/p>\n

Welche M\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen die zwei unabh\u00e4ngigen Zug\u00e4nge?<\/strong><\/p>\n

Die zwei Stra\u00dfenzug\u00e4nge erm\u00f6glichen eine flexible interne Aufteilung des Hauses in separate Bereiche mit eigenem Eingang.<\/p>\n

Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde von Felanitx entfernt?<\/strong><\/p>\n

Portocolom ist in wenigen Autominuten erreichbar. Cala Mar\u00e7al und Cala Ferrera liegen ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he. Die Buchten des Parc Natural de Mondrag\u00f3 sind mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen \u2014 allesamt Ziele von hoher landschaftlicher Qualit\u00e4t.<\/p>\n

Ist das Haus sofort bezugsfertig oder sind Renovierungsarbeiten erforderlich?<\/strong><\/p>\n

Laut vorliegender Beschreibung befindet sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist vollst\u00e4ndig bewohnbar. Wie bei jeder Immobilie empfiehlt sich vor dem Kauf eine gr\u00fcndliche technische Inspektion durch einen unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen.<\/p>\n

Gibt es in der N\u00e4he von Felanitx kulturelle Sehensw\u00fcrdigkeiten?<\/strong><\/p>\n

Ja, die Region ist kulturhistorisch reich. Das mittelalterliche Castell de Santueri, hoch auf einem Fels gelegen, und der Santuari de Sant Salvador mit seinem weitreichenden Panoramablick \u00fcber Mallorca sind zwei besonders lohnende Ausflugsziele in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

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