Im Herzen von Ses Salines, einem der authentischsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, wartet dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dorfhaus mit 214 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf seinen n\u00e4chsten Eigent\u00fcmer. Ein Geb\u00e4ude mit Charakter, mit solidem Fundament aus mallorquinischer Baukultur und einem Potenzial, das Architekten, Renovierungsliebhaber und anspruchsvolle K\u00e4ufer gleicherma\u00dfen begeistert. Privater Garten, Terrasse, Balkon, Kamin und Waschk\u00fcche \u2014 diese Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt des S\u00fcdostens.<\/p>\n
Ses Salines z\u00e4hlt zu den begehrtesten Gemeinden der Insel. Das Dorf liegt eingebettet zwischen dem gleichnamigen UNESCO-gesch\u00fctzten Naturpark, kristallklaren Str\u00e4nden von internationaler Bekanntheit und einer Landschaft, die in ihrer Urspr\u00fcnglichkeit kaum zu \u00fcbertreffen ist. Wer hier kauft, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in eine Lebensqualit\u00e4t, die in dieser Form auf der Insel ihresgleichen sucht.<\/p>\n
Grundriss und Aufteilung<\/strong><\/p>\n Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein gro\u00dfz\u00fcgiger zentraler Wohnbereich, der als Herzst\u00fcck der Immobilie fungiert. Von hier aus erschlie\u00dfen sich zwei Schlafzimmer \u2014 je eines auf beiden Seiten des Eingangsbereichs. Ein Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes En-suite-Bad, was Privatsph\u00e4re und Flexibilit\u00e4t in der Nutzung erh\u00f6ht. Die K\u00fcche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine flie\u00dfende Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich \u2014 ein Merkmal, das im mediterranen Alltag kaum zu \u00fcbersch\u00e4tzen ist.<\/p>\n Die typisch mallorquinische Waschk\u00fcche (Coladur\u00eda) ist ebenfalls vorhanden und zeugt von der authentischen Bauweise des Hauses. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum sorgt f\u00fcr ausreichend Stauraum im t\u00e4glichen Gebrauch.<\/p>\n Obergeschoss: Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung<\/strong><\/p>\n Im Obergeschoss entfaltet das Haus sein volles Potenzial. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen, die nach einer Renovierung f\u00fcr verschiedenste Nutzungskonzepte offen stehen: als repr\u00e4sentativer Wohnbereich, als zus\u00e4tzliches Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als offener Wohn-Ess-Bereich mit Blick auf die Dachlandschaft des Dorfes. Die Deckenh\u00f6hen, wie sie f\u00fcr traditionelle mallorquinische H\u00e4user charakteristisch sind, erzeugen eine Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, die modernen Neubauten oft fehlt.<\/p>\n Der Kamin ist zweifellos eines der emotionalsten Elemente dieser Etage. Er steht f\u00fcr die behagliche W\u00e4rme langer Winterabende und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie \u2014 ein Zuhause, das nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr \u00fcber Lebensqualit\u00e4t bietet.<\/p>\n Au\u00dfenbereiche: Garten, Terrasse und Balkon<\/strong><\/p>\n Der private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten: als mediterraner Landschaftsgarten mit Olivenb\u00e4umen und Lavendel, als Au\u00dfenterrasse mit Essbereich unter freiem Himmel oder als ruhiger R\u00fcckzugsort mit Sitzecke und Bepflanzung. Die Terrasse und der Balkon erg\u00e4nzen das Au\u00dfenraumangebot und erm\u00f6glichen verschiedene Perspektiven auf das Dorf und seine Umgebung.<\/p>\n Auf Mallorca ist das Leben im Freien kein saisonaler Luxus, sondern ein ganzj\u00e4hriger Standard. Ein Haus mit diesen Au\u00dfenfl\u00e4chen in zentraler Dorflage ist deshalb ein echter Mehrwert.<\/p>\n Renovierungsprojekt mit au\u00dfergew\u00f6hnlichen M\u00f6glichkeiten<\/strong><\/p>\n Dieses Objekt richtet sich an K\u00e4ufer, die eine klare Vorstellung von ihrem Traumhaus haben und die Freiheit sch\u00e4tzen, es von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die tragende Struktur ist solide, die Raumproportionen sind ausgewogen, und der Grundriss l\u00e4sst sich mit den richtigen Ma\u00dfnahmen in ein zeitgem\u00e4\u00dfes, komfortables Wohnhaus mit mallorquinischer Seele verwandeln. Sichtbare Holzbalken, handgefertigte Keramikb\u00f6den, eine offene Designk\u00fcche zum Garten hin \u2014 die strukturellen Voraussetzungen f\u00fcr eine hochwertige Restaurierung sind gegeben.<\/p>\n Lage und Umgebung: Das Beste des mallorquinischen S\u00fcdostens<\/strong><\/p>\n Ses Salines ist ideal gelegen, um die attraktivsten Ziele des S\u00fcdostens zu erkunden. Der Strand Es Trenc \u2014 mit seinem karibisch anmutenden t\u00fcrkisfarbenen Wasser und feinem wei\u00dfen Sand einer der bekanntesten Mallorcas \u2014 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ses Covetes und Es Carb\u00f3 bieten ruhigere Alternativen f\u00fcr diejenigen, die unber\u00fchrte Natur bevorzugen. Der Naturpark Ses Salines, gemeinsam mit dem Naturpark Ibiza und Formentera zum UNESCO-Weltnaturerbe ernannt, l\u00e4dt zu Wanderungen, Vogelbeobachtungen und naturnahen Erlebnissen ein.<\/p>\n Das nahe gelegene Santany\u00ed begeistert mit seinem w\u00f6chentlichen Markt, einer lebhaften Restaurantszene und hochwertigen Designboutiquen. Colonia de Sant Jordi, nur wenige Kilometer entfernt, bietet einen Sporthafen, frische Meeresfr\u00fcchte-Restaurants und eine entspannte K\u00fcstenatmosph\u00e4re. Palma de Mallorca ist in unter 45 Minuten per Auto erreichbar \u2014 mit internationalem Flughafen, kulturellen Einrichtungen und urbanem Komfort auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n F\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilie steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf \u2014 wir begleiten Sie durch das Objekt und helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie vollst\u00e4ndig zu erkennen.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Au\u00dfenbereiche geh\u00f6ren zur Immobilie?<\/strong><\/p>\n Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon \u2014 vielseitige Au\u00dfenfl\u00e4chen, die das ganzj\u00e4hrige Leben im Freien auf Mallorca optimal unterst\u00fctzen.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Ses Salines?<\/strong><\/p>\n Es Trenc, Ses Covetes und Es Carb\u00f3 sind die n\u00e4chstgelegenen Str\u00e4nde \u2014 alle Teil des Naturschutzgebietes und bekannt f\u00fcr ihr kristallklares Wasser und unber\u00fchrte Natur.<\/p>\n Ist Ses Salines ein ganzj\u00e4hriger Wohnort?<\/strong><\/p>\n Ja. Das Dorf verf\u00fcgt \u00fcber eine aktive Ganzjahresgemeinschaft mit lokalen Gesch\u00e4ften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen. Die Nachbarorte Santany\u00ed und Campos erg\u00e4nzen das Angebot erheblich.<\/p>\n Wie umfangreich ist der Renovierungsbedarf?<\/strong><\/p>\n Das Haus eignet sich sowohl f\u00fcr eine Teilrenovierung als auch f\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Restaurierung. Die solide Grundstruktur und die ausgewogenen Raumproportionen bieten eine ideale Basis f\u00fcr ein hochwertiges zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnkonzept mit authentischem mallorquinischem Charakter.<\/p>\n Wie vereinbare ich eine Besichtigung?<\/strong><\/p>\n Nehmen Sie \u00fcber das Kontaktformular auf der Website, telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf. Wir organisieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihren W\u00fcnschen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im Herzen von Ses Salines, einem der authentischsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, wartet dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dorfhaus mit 214 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf seinen n\u00e4chsten Eigent\u00fcmer. Ein Geb\u00e4ude mit Charakter, mit solidem Fundament aus mallorquinischer Baukultur und einem Potenzial, das Architekten, Renovierungsliebhaber und anspruchsvolle K\u00e4ufer gleicherma\u00dfen begeistert. Privater Garten, Terrasse, Balkon, Kamin und Waschk\u00fcche \u2014 diese Ausstattungsmerkmale […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":46171,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,180,194,193,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-46222","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"