Im s\u00fcdlichen Mallorca, eingebettet in eines der authentischsten D\u00f6rfer der Insel, bietet dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2007 eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensgef\u00fchl und einer privilegierten Lage \u2014 fu\u00dfl\u00e4ufig zum Zentrum von Ses Salines und nur wenige Fahrminuten von einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Mittelmeers entfernt.<\/p>\n
Ses Salines z\u00e4hlt zu den charaktervollsten Gemeinden Mallorcas. Das Dorf besticht durch seine jahrhundertealten Salzg\u00e4rten, die zum UNESCO-Naturerbe geh\u00f6ren, durch Mandelfelder, traditionelle Steinarchitektur und eine ruhige Atmosph\u00e4re, die das echte mallorquinische Leben widerspiegelt. Gleichzeitig befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer N\u00e4he zum Naturpark ses Salines d’Eivissa i Formentera, einem der bedeutendsten Schutzgebiete des westlichen Mittelmeers.<\/p>\n
Durchdachte Raumaufteilung auf Zwei Etagen<\/strong><\/p>\n Mit 110 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei gut durchdachte Etagen, geh\u00f6rt das Haus zu einer kleinen Gemeinschaft von lediglich f\u00fcnf Einheiten. Diese \u00fcberschaubare Gr\u00f6\u00dfe sorgt f\u00fcr ein ruhiges, privates Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft.<\/p>\n Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche: Ein heller, einladender Wohnraum \u00f6ffnet sich zur K\u00fcche hin und schafft eine offene, funktionale Einheit, die f\u00fcr den Alltag ebenso geeignet ist wie f\u00fcr gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die nat\u00fcrliche Belichtung sorgt das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr eine warme, freundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz optimale Bedingungen bieten. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen privaten Balkon mit ruhigem Ausblick in die Umgebung \u2014 ein kleines, aber wertvolles Detail im Alltag. Zwei modern ausgestattete Badezimmer vervollst\u00e4ndigen das Raumangebot der oberen Etage.<\/p>\n Au\u00dfenbereiche f\u00fcr das Mediterrane Lebensgef\u00fchl<\/strong><\/p>\n Die private Terrasse ist das Herzst\u00fcck des Au\u00dfenbereichs. Ob Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne, Mittagessen im Freien oder entspannte Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel \u2014 die Terrasse wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort. In Verbindung mit dem Balkon bietet das Haus verschiedene Au\u00dfenbereiche f\u00fcr unterschiedliche Tageszeiten und Temperaturen.<\/p>\n Der Gemeinschaftspool steht ausschlie\u00dflich den f\u00fcnf Hauseigent\u00fcmern zur Verf\u00fcgung und ist gepflegt sowie gut erreichbar. F\u00fcr die langen, hei\u00dfen Sommermonate des s\u00fcdlichen Mallorcas ist dieser Bereich ein echter Mehrwert. Klimaanlage und Heizung gew\u00e4hrleisten ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort \u2014 eine wichtige Voraussetzung f\u00fcr eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz.<\/p>\n Erstklassige Str\u00e4nde in Unmittelbarer N\u00e4he<\/strong><\/p>\n Ses Salines liegt in einer der begehrtesten Strandregionen Mallorcas. Der Strand Es Trenc, nur wenige Kilometer entfernt, gilt als einer der sch\u00f6nsten und naturbelassensten Str\u00e4nde der gesamten Insel: feiner wei\u00dfer Sand, t\u00fcrkisfarbenes Wasser und keine Massentouristik. Ebenso nah gelegen sind Ses Covetes und Es Carb\u00f3, die beide durch ihre unber\u00fchrte Natur bestechen.<\/p>\n Die K\u00fcstenortschaft Col\u00f2nia de Sant Jordi, in wenigen Fahrminuten erreichbar, bietet einen attraktiven Yachthafen, empfehlenswerte Fischrestaurants und Bootsausfl\u00fcge zur Insel Cabrera \u2014 einem UNESCO-Biosph\u00e4renreservat. Die Marktflecken Santany\u00ed und Campos erg\u00e4nzen das kulturelle und gastronomische Angebot der Region.<\/p>\n Infrastruktur und Alltagsleben in Ses Salines<\/strong><\/p>\n Trotz seiner l\u00e4ndlichen Ruhe verf\u00fcgt Ses Salines \u00fcber eine solide Infrastruktur f\u00fcr den Alltag: Superm\u00e4rkte, Apotheke, Schulen, Restaurants und Caf\u00e9s mit authentischer mallorquinischer K\u00fcche sind alle vorhanden. Der Wochenmarkt des Dorfes ist ein Highlight f\u00fcr Liebhaber regionaler Produkte, handwerklicher Wurstwaren und des typischen Markttreibens auf Mallorca.<\/p>\n Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar \u2014 ein wesentlicher Vorteil f\u00fcr internationale K\u00e4ufer.<\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines pers\u00f6nlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von diesem Reihenhaus in Ses Salines am n\u00e4chsten gelegen?<\/strong><\/p>\n Der bekannteste Strand in der N\u00e4he ist Es Trenc, einer der sch\u00f6nsten Naturstr\u00e4nde Mallorcas. Ebenfalls gut erreichbar sind Ses Covetes, Es Carb\u00f3 sowie die Str\u00e4nde rund um Col\u00f2nia de Sant Jordi \u2014 alle innerhalb weniger Fahrminuten.<\/p>\n Eignet sich das Haus als ganzj\u00e4hriger Hauptwohnsitz?<\/strong><\/p>\n Ja, sehr gut. Das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und bietet damit in jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort. Ses Salines verf\u00fcgt \u00fcber alle notwendigen Alltagseinrichtungen f\u00fcr eine dauerhafte Nutzung.<\/p>\n Wie ist die Eigent\u00fcmergemeinschaft strukturiert?<\/strong><\/p>\n Die Gemeinschaft besteht aus nur f\u00fcnf Einheiten, was f\u00fcr ein ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Der Gemeinschaftspool ist gepflegt und steht ausschlie\u00dflich den Eigent\u00fcmern zur Verf\u00fcgung. Die kleine Gemeinschaftsgr\u00f6\u00dfe wirkt sich in der Regel positiv auf die H\u00f6he der Gemeinschaftskosten aus.<\/p>\n Welche St\u00e4dte und Ortschaften sind in der N\u00e4he?<\/strong><\/p>\n Col\u00f2nia de Sant Jordi mit Hafen und Restaurants, Campos und Santany\u00ed sind alle bequem per Auto erreichbar. Die Inselhauptstadt Palma liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und den internationalen Flughafen.<\/p>\n Wie weit ist der Flughafen Palma entfernt?<\/strong><\/p>\n Der Flughafen Palma de Mallorca ist von Ses Salines aus in etwa 40 Minuten per Auto erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer als auch f\u00fcr jene attraktiv, die das Haus als Saisondomizil nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im s\u00fcdlichen Mallorca, eingebettet in eines der authentischsten D\u00f6rfer der Insel, bietet dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2007 eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensgef\u00fchl und einer privilegierten Lage \u2014 fu\u00dfl\u00e4ufig zum Zentrum von Ses Salines und nur wenige Fahrminuten von einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Mittelmeers entfernt. Ses Salines z\u00e4hlt zu den […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":45930,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,159,160],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-46005","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"