{"id":44449,"date":"2019-07-27T09:38:38","date_gmt":"2019-07-27T09:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=44449"},"modified":"2026-04-12T17:33:47","modified_gmt":"2026-04-12T15:33:47","slug":"erdgeschoss-wohnung-mit-terrasse-zu-verkaufen-in-colonia-de-sant-jordi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/erdgeschoss-wohnung-mit-terrasse-zu-verkaufen-in-colonia-de-sant-jordi\/","title":{"rendered":"Erdgeschosswohnung 127 m\u00b2 in Colonia de Sant Jordi nahe dem Meer"},"content":{"rendered":"

Nur drei Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, in einem der ruhigsten und begehrtesten K\u00fcstenorte des s\u00fcdlichen Mallorcas, befindet sich diese gro\u00dfz\u00fcgige Erdgeschosswohnung in Colonia de Sant Jordi. Mit 127 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer privaten Terrasse und einem eigenen Garten bietet diese Immobilie ein vollst\u00e4ndiges Paket f\u00fcr all jene, die mediterranes Wohnen in seiner sch\u00f6nsten Form suchen \u2014 ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.<\/p>\n

Colonia de Sant Jordi ist ein authentisches Fischerdorf mit funktionierendem Hafen, baumges\u00e4umten Stra\u00dfen und einer Lebensqualit\u00e4t, die ihresgleichen sucht. Die Infrastruktur des Ortes ist f\u00fcr einen K\u00fcstenort bemerkenswert gut: Superm\u00e4rkte, Apotheke, B\u00e4ckereien, Restaurants und Caf\u00e9s sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Das schafft eine ideale Kombination aus Strandn\u00e4he und Alltagskomfort.<\/p>\n

Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort<\/strong><\/p>\n

Der Wohn- und Essbereich ist hell, ger\u00e4umig und \u00f6ffnet sich direkt zur Terrasse und dem privaten Garten \u2014 eine Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich, die zum mediterranen Lebensstil untrennbar dazugeh\u00f6rt. Tageslicht flutet die R\u00e4ume zu jeder Tageszeit und sorgt f\u00fcr eine warme, einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist funktional gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten Hauswirtschaftsraum \u2014 ein praktisches Detail, das im Alltag einen sp\u00fcrbaren Unterschied macht. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen: als Familienwohnung, mit G\u00e4stezimmern oder als Homeoffice. Zwei vollwertige Badezimmer erg\u00e4nzen den ausgewogenen Grundriss.<\/p>\n

Die Klimaanlage<\/strong> sorgt in den hei\u00dfen mallorquinischen Sommern f\u00fcr angenehme Temperaturen, w\u00e4hrend die Heizung<\/strong> auch in den k\u00fchleren Wintermonaten f\u00fcr Behaglichkeit garantiert. Der eigenst\u00e4ndige Waschraum ist ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal, das besonders bei ganzj\u00e4hriger Nutzung gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n

Terrasse und Garten: Privater Au\u00dfenbereich im Eigengebrauch<\/strong><\/p>\n

Ein besonderes Merkmal dieser Erdgeschosswohnung sind die privaten Au\u00dfenfl\u00e4chen. Die Terrasse l\u00e4dt zum Fr\u00fchst\u00fccken in der Morgensonne, zu Abendessen im Freien oder einfach zum ruhigen Entspannen ein. Der Garten bietet zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr mediterrane Bepflanzung, einen Kinderspielbereich oder eine gem\u00fctliche Sitzecke \u2014 vollst\u00e4ndig abgeschirmt vom Blick der Nachbarn. Gerade in einer K\u00fcstenlage wie dieser sind solche privaten Au\u00dfenfl\u00e4chen ein erheblicher Mehrwert.<\/p>\n

Erstklassige Str\u00e4nde in unmittelbarer N\u00e4he<\/strong><\/p>\n

Colonia de Sant Jordi ist bekannt als Ausgangspunkt f\u00fcr einige der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas. Der Strand Playa del Marqu\u00e9s<\/strong> mit seinem wei\u00dfen Sand und t\u00fcrkisfarbenem Wasser ist zu Fu\u00df erreichbar. Die gesch\u00fctzte Bucht Es Dol\u00e7<\/strong> liegt ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he und eignet sich besonders an ruhigeren Tagen. Das legend\u00e4re Es Trenc<\/strong> \u2014 einer der l\u00e4ngsten und unber\u00fchrtesten Sandstr\u00e4nde der Insel \u2014 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Wasserfarben, die karibischen Verh\u00e4ltnissen gleichkommen.<\/p>\n

Naturliebhaber kommen auch in der Umgebung auf ihre Kosten: Die Salinen von Es Salobrar<\/strong> sind ein gesch\u00fctztes Naturgebiet mit Flamingos und zahlreichen Zugvogelarten. Vom Sporthafen aus starten regelm\u00e4\u00dfig Bootsausfl\u00fcge zum Nationalpark Cabrera<\/strong> \u2014 einem der unber\u00fchrtesten Naturschutzgebiete der Balearen.<\/p>\n

Gastronomie, M\u00e4rkte und regionales Leben<\/strong><\/p>\n

Die Hafenrestaurants von Colonia de Sant Jordi servieren hervorragende Meeresfr\u00fcchte und frischen Fisch; der Langusteneintopf der Region gilt als regionale Delikatesse. In der nahegelegenen Stadt Campos<\/strong> findet donnerstags und samstags ein traditioneller Wochenmarkt statt, auf dem lokale Produkte wie K\u00e4se, Aufschnitt und Obst angeboten werden. Das charmante Santany\u00ed<\/strong>, weniger als 20 Fahrtminuten entfernt, beherbergt einen der beliebtesten M\u00e4rkte im S\u00fcden Mallorcas, umgeben von der charakteristischen Mar\u00e8s-Sandsteinarchitektur der Region.<\/p>\n

F\u00fcr Sportbegeisterte bietet die Region ideale Bedingungen: Kitesurfen und Windsurfen am Es Trenc, Kajakfahren entlang der K\u00fcste, Radfahren durch die flache Landschaft und Wandern im Naturpark geh\u00f6ren zum Freizeitangebot dieser Zone.<\/p>\n

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca<\/strong> noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung pers\u00f6nlich kennenzulernen.<\/p>\n

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Wie weit ist der n\u00e4chste Strand entfernt?<\/strong><\/p>\n

Der Strand Playa del Marqu\u00e9s und die Bucht Es Dol\u00e7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das bekannte Es Trenc liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt \u2014 nah genug f\u00fcr einen spontanen Morgenspaziergang ans Meer.<\/p>\n

Ist Colonia de Sant Jordi auch au\u00dferhalb der Sommersaison lebenswert?<\/strong><\/p>\n

Ja. Der Ort verf\u00fcgt ganzj\u00e4hrig \u00fcber eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Busverbindungen. Au\u00dferhalb der Hauptsaison herrscht eine angenehme, ruhige Dorfatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Welche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten Terrasse und Garten?<\/strong><\/p>\n

Die privaten Au\u00dfenfl\u00e4chen eignen sich f\u00fcr Au\u00dfenessen, mediterrane Bepflanzung, Kinderspielbereich oder reine Erholungszwecke. Da sie ausschlie\u00dflich zur Wohnung geh\u00f6ren, ist vollst\u00e4ndige Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Welche Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten gibt es in der Umgebung?<\/strong><\/p>\n

Die Region bietet Kitesurfen, Windsurfen, Kajakfahren, Radfahren und Wandern. Vom Hafen aus sind Bootsausfl\u00fcge zum Nationalpark Cabrera m\u00f6glich \u2014 ein naturkundliches Erlebnis, das besonders empfehlenswert ist.<\/p>\n

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