{"id":44389,"date":"2019-08-02T16:46:06","date_gmt":"2019-08-02T16:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=44389"},"modified":"2026-09-26T16:06:11","modified_gmt":"2026-09-26T16:06:11","slug":"haus-zu-verkaufen-in-llucmajor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/haus-zu-verkaufen-in-llucmajor\/","title":{"rendered":"Saniertes Dorfhaus mit Patio und Terrasse in Llucmajor"},"content":{"rendered":"

Llucmajor \u2014 die fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig gr\u00f6\u00dfte Gemeinde Mallorcas \u2014 z\u00e4hlt zu den authentischsten Landst\u00e4dten im S\u00fcden der Insel. Ruhige Gassen aus Mar\u00e8s-Sandstein, eine belebte Plaza Mayor, ein w\u00f6chentlicher Markt und alle Infrastruktur des t\u00e4glichen Lebens machen den Ort zu einer begehrten Wohnadresse abseits des touristischen Trubels. In einer der ruhigsten Stra\u00dfen nahe dem Ortszentrum liegt dieses sanierte Dorfhaus<\/strong>, das mallorquinische Baukultur mit modernem Wohnkomfort verbindet.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 144 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen sowie gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl f\u00fcr den Hauptwohnsitz als auch f\u00fcr einen Zweitwohnsitz hervorragend geeignet ist.<\/p>\n

Erdgeschoss: Funktionale Raumaufteilung auf ca. 89 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Ein einladender Eingangsbereich f\u00fchrt in das ger\u00e4umige Wohn- und Esszimmer<\/strong>, dessen Kamin in den Wintermonaten f\u00fcr behagliche W\u00e4rme sorgt. Die Raumaufteilung ist gro\u00dfz\u00fcgig, die nat\u00fcrliche Belichtung angenehm.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche<\/strong> erm\u00f6glicht ungest\u00f6rtes Kochen ohne Geruchsbeeintr\u00e4chtigung der Wohnr\u00e4ume \u2014 ein in der modernen Immobiliennachfrage zunehmend gesch\u00e4tztes Merkmal. Angrenzend befindet sich die traditionelle mallorquinische Coladuria<\/strong>, ein Wirtschaftsraum, der Platz f\u00fcr Waschmaschine, B\u00fcgelbereich und Lagerung bietet.<\/p>\n

Zwei Doppelschlafzimmer<\/strong> \u2014 eines davon ein ruhiges Innenzimmer \u2014 sowie ein vollst\u00e4ndig ausgestattetes Badezimmer<\/strong> vervollst\u00e4ndigen das Erdgeschoss.<\/p>\n

Au\u00dfenbereiche: Terrasse, Balkon und Innenhof<\/strong><\/p>\n

Die Au\u00dfenbereiche geh\u00f6ren zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie. Eine Terrasse von ca. 40 m\u00b2<\/strong> bietet Platz f\u00fcr Au\u00dfenm\u00f6bel, Pflanzen und gesellige Stunden unter dem mallorquinischen Himmel. Der gro\u00dfz\u00fcgige r\u00fcckw\u00e4rtige Innenhof<\/strong> erweitert die Au\u00dfenfl\u00e4che erheblich und bietet zus\u00e4tzliche Privatsph\u00e4re sowie vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Der Balkon<\/strong> zur Stra\u00dfe hin verleiht der Fassade das typisch mallorquinische Ortsbild und schafft eine angenehme Verbindung zum Dorfleben.<\/p>\n

Obergeschoss: ca. 44 m\u00b2 mit hohem Entwicklungspotenzial<\/strong><\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich zwei gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, die sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand befinden und damit eine bedeutende Chance zur individuellen Gestaltung bieten. M\u00f6gliche Nutzungen umfassen zus\u00e4tzliche Schlafzimmer, eine Elternsuite mit Ankleidebereich, ein Homeoffice<\/strong>, ein G\u00e4steappartement oder einen Freizeitbereich. Die Rohbausubstanz ist vorhanden \u2014 die Ausgestaltung liegt beim neuen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n

Technische Ausstattung<\/strong><\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Klimaanlage<\/strong> f\u00fcr die warmen Sommermonate sowie \u00fcber den bereits erw\u00e4hnten Kamin f\u00fcr die milden mallorquinischen Winter. Beide Heiz- und K\u00fchlsysteme zusammen gew\u00e4hrleisten einen komfortablen Ganzjahresbetrieb.<\/p>\n

Lage und Infrastruktur<\/strong><\/p>\n

Llucmajor bietet eine f\u00fcr den S\u00fcden Mallorcas ausgezeichnete Anbindung: Der Flughafen Palma de Mallorca<\/strong> ist in ca. 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Palma in unter 20 Minuten. Die s\u00fcdlichen K\u00fcstenabschnitte \u2014 darunter S’Arenal mit seinem langen Sandstrand sowie die ruhigeren Calas wie Cala Pi und Ses Covetes \u2014 liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Mehrere renommierte Golfanlagen<\/strong> befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n

Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Schulen, medizinische Versorgung, Superm\u00e4rkte, Banken und Restaurants. Der Wochenmarkt am Mittwoch<\/strong> ist ein fester Bestandteil des Dorflebens und bietet regionale Produkte und Handwerk. Die benachbarten M\u00e4rkte in Campos und Santany\u00ed sowie der Kulturkalender der Region erg\u00e4nzen das Freizeitangebot.<\/p>\n

F\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und eine detaillierte Beratung steht das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf \u2014 wir koordinieren Ihren Besichtigungstermin nach Wunsch.<\/p>\n

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Welche Au\u00dfenfl\u00e4chen geh\u00f6ren zur Immobilie?<\/strong><\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse von ca. 40 m\u00b2, einen gro\u00dfz\u00fcgigen r\u00fcckw\u00e4rtigen Innenhof sowie einen Balkon zur Stra\u00dfe hin. F\u00fcr ein Dorfhaus in Zentrumsn\u00e4he ist dieses Au\u00dfenfl\u00e4chenangebot besonders wertvoll.<\/p>\n

Was kann man mit dem Obergeschoss machen?<\/strong><\/p>\n

Das Obergeschoss umfasst zwei R\u00e4ume mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 44 m\u00b2, die renovierungsbed\u00fcrftig sind. Sie bieten gro\u00dfen Gestaltungsspielraum: zus\u00e4tzliche Schlafzimmer, eine Elternsuite, ein Arbeitszimmer oder ein Freizeitbereich sind realisierbar.<\/p>\n

Wie gut ist Llucmajor verkehrlich angebunden?<\/strong><\/p>\n

Sehr gut. Der Flughafen Palma ist in ca. 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Palma in unter 20 Minuten. Die Str\u00e4nde der S\u00fcdk\u00fcste liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Welche modernen Ausstattungsmerkmale hat das Haus?<\/strong><\/p>\n

Das sanierte Haus verf\u00fcgt \u00fcber Klimaanlage, Kamin, ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer, eine separate K\u00fcche sowie eine traditionelle Coladuria als Hauswirtschaftsraum.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
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