Wer das Mittelmeer nicht nur als Urlaubskulisse, sondern als allt\u00e4gliche Lebenswirklichkeit erleben m\u00f6chte, findet in dieser gepflegten Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Mit 101 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, drei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einem Aufzugsgeb\u00e4ude in unmittelbarer Hafenn\u00e4he vereint diese Immobilie praktischen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen im S\u00fcdosten Mallorcas.<\/p>\n
Colonia de Sant Jordi ist ein kleiner K\u00fcstenort in der Gemeinde Ses Salines, der sich durch sein authentisches maritimes Flair, t\u00fcrkisfarbene Gew\u00e4sser und eine ruhige, famili\u00e4re Atmosph\u00e4re auszeichnet. Die Kombination aus Naturschutzgebiet, Sporthafen, exzellenten Str\u00e4nden und guter Infrastruktur macht ihn zu einem der attraktivsten Wohnorte im S\u00fcden der Insel.<\/p>\n
Grundriss und Ausstattung: Durchdacht und funktional<\/strong><\/p>\n Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Geb\u00e4udes mit Aufzug \u2014 eine wichtige Eigenschaft, die Barrierefreiheit und langfristigen Wohnkomfort f\u00fcr alle Lebensphasen sicherstellt. Der Eingangsbereich ist gro\u00dfz\u00fcgig bemessen und erschlie\u00dft auf nat\u00fcrliche Weise die verschiedenen Wohnbereiche.<\/p>\n Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f\u00fcr eine Familie, ein G\u00e4stezimmer oder ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer. Das vollst\u00e4ndige Badezimmer versorgt den privaten Bereich der Wohnung effizient. Im gegen\u00fcberliegenden Wohnbereich \u00f6ffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer direkt zur Terrasse \u2014 ein flie\u00dfender \u00dcbergang zwischen Innen und Au\u00dfen, der das Raumgef\u00fchl erheblich erweitert.<\/p>\n Die K\u00fcche ist vollst\u00e4ndig separiert, was f\u00fcr ein ungest\u00f6rtes Kochen ohne Geruchs- oder Ger\u00e4uschbel\u00e4stigung im Wohnbereich sorgt. Besonders praktisch: Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Waschk\u00fcche (Coladuria), eine in Mallorca sehr gesch\u00e4tzte Einrichtung, die Ordnung und Komfort im Alltag wesentlich verbessert.<\/p>\n Die Terrasse: Mediterrane Lebensqualit\u00e4t im Freien<\/strong><\/p>\n Eine der herausragenden Qualit\u00e4ten dieser Wohnung ist die Ausrichtung der Terrasse, die auf maximale Ruhe und Privatsph\u00e4re ausgelegt ist. Dieser Au\u00dfenbereich fungiert als nat\u00fcrliche Verl\u00e4ngerung des Wohnzimmers und l\u00e4dt zu entspannten Fr\u00fchst\u00fccken, ruhigen Nachmittagen oder geselligen Abenden im Freien ein. Angesichts der N\u00e4he zum Hafen entsteht hier eine besondere Atmosph\u00e4re, die f\u00fcr Liebhaber des Meereslebens einen echten Mehrwert darstellt.<\/p>\n Lage: Hafen und Strand vor der Haust\u00fcr<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sporthafen und dem n\u00e4chsten Strand von Colonia de Sant Jordi entfernt. Diese zentrale Lage erm\u00f6glicht es, das Meer in den t\u00e4glichen Rhythmus zu integrieren \u2014 sei es beim Morgenspaziergang am Steg, beim Mittagsbad oder beim Abendessen an einer der Hafenterrassen.<\/p>\n In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich einige der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas: Die Platja des Dol\u00e7 ist ideal f\u00fcr Familien mit Kindern, w\u00e4hrend Es Trenc \u2014 weithin als einer der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des gesamten Mittelmeers anerkannt \u2014 mit seinem feinen wei\u00dfen Sand und dem flachen, leuchtend blauen Wasser beeindruckt. Etwas abseits gelegen, aber dennoch gut erreichbar, liegt die einsame Platja des Carb\u00f3.<\/p>\n Natur, Kultur und Freizeitaktivit\u00e4ten<\/strong><\/p>\n Der Naturpark Ses Salines, von der UNESCO als Biosph\u00e4renreservat ausgezeichnet, umrahmt die gesamte Region mit Salinen, Vogelschutzgebieten und Wanderwegen, die einzigartige Einblicke in das \u00f6kologische Erbe Mallorcas bieten. Vom Hafen Colonia de Sant Jordi starten regelm\u00e4\u00dfig Bootsausfl\u00fcge zur Insel Cabrera, einem Maritim-Terrestrischen Nationalpark, dessen Gew\u00e4sser hervorragende Bedingungen f\u00fcr Tauchen und Schnorcheln bieten.<\/p>\n F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf verf\u00fcgt Colonia de Sant Jordi \u00fcber Superm\u00e4rkte, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen. Der Wochenmarkt in Ses Salines, nur wenige Kilometer entfernt, ist eine beliebte Anlaufstelle f\u00fcr regionale Produkte und lokales Kunsthandwerk. Die Stadt Campos bietet ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit internationalem Flughafen ist \u00fcber gut ausgebaute Landstra\u00dfen bequem zu erreichen.<\/p>\n Fazit: Eine Wohnung f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer<\/strong><\/p>\n Diese Wohnung in Colonia de Sant Jordi verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Premiumlage direkt am Hafen. Sie eignet sich gleicherma\u00dfen als ganzj\u00e4hrig bewohnter Hauptwohnsitz wie als komfortabler Saisonr\u00fcckzugsort im S\u00fcden Mallorcas. Aufzug, Terrasse, Waschk\u00fcche und drei Schlafzimmer machen sie zu einer Immobilie, die alle wesentlichen Anforderungen an modernes Wohnen erf\u00fcllt.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr individuelle Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung pers\u00f6nlich vorzustellen.<\/p>\n —<\/p>\n Wie weit ist die Wohnung vom Strand und Hafen entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Sporthafen und zum n\u00e4chsten Strand von Colonia de Sant Jordi \u2014 beides ist bequem zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n Verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber einen Aufzug?<\/strong><\/p>\n Ja, das Geb\u00e4ude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was eine barrierefreie Nutzung f\u00fcr alle Bewohner gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde gibt es in der N\u00e4he von Colonia de Sant Jordi?<\/strong><\/p>\n In der Umgebung befinden sich mehrere der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas, darunter Es Trenc, Platja des Dol\u00e7 und Platja des Carb\u00f3 \u2014 alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n Ist Colonia de Sant Jordi f\u00fcr einen ganzj\u00e4hrigen Wohnsitz geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja, der Ort verf\u00fcgt \u00fcber alle notwendigen Infrastrukturen f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Wohnen, einschlie\u00dflich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung.<\/p>\n Welche Freizeitaktivit\u00e4ten werden in der Region angeboten?<\/strong><\/p>\n Die Region bietet Wassersport, Wanderungen im Naturpark Ses Salines, Radfahren auf ausgeschilderten Routen, Bootsausfl\u00fcge zur Insel Cabrera sowie eine vielf\u00e4ltige gastronomische Szene direkt am Hafen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer das Mittelmeer nicht nur als Urlaubskulisse, sondern als allt\u00e4gliche Lebenswirklichkeit erleben m\u00f6chte, findet in dieser gepflegten Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Mit 101 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, drei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einem Aufzugsgeb\u00e4ude in unmittelbarer Hafenn\u00e4he vereint diese Immobilie praktischen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen im S\u00fcdosten Mallorcas. 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