Colonia de Sant Jordi geh\u00f6rt zu den authentischsten K\u00fcstenorten im S\u00fcden Mallorcas \u2014 ein lebendiges Fischerdorf mit kristallklarem Wasser, einem aktiven Hafen und einem entspannten mediterranen Lebensgef\u00fchl, das man hier noch in seiner urspr\u00fcnglichen Form erleben kann. In diesem Umfeld befindet sich eine vollst\u00e4ndig m\u00f6blierte Wohnung mit 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zwei Schlafzimmern, einer eigenen Terrasse und einer separaten Waschk\u00fcche \u2014 zur Miete als Mietwohnung, bezugsfertig und ohne Kompromisse beim Komfort.<\/p>\n
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Geb\u00e4udes mit nur zwei Etagen und sehr wenigen Nachbarn. Diese Konstellation bietet eine Privatsph\u00e4re, die in gr\u00f6\u00dferen Wohnanlagen selten zu finden ist. Das Geb\u00e4ude ist \u00fcberschaubar, die Gemeinschaft klein \u2014 ein wichtiger Faktor f\u00fcr all jene, die Ruhe und Diskretion im Alltag sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Ausstattung und Grundriss: Funktional und Durchdacht<\/strong><\/p>\n Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter K\u00fcche. Der Grundriss ist offen gestaltet, sodass Tageslicht den gesamten Raum gleichm\u00e4\u00dfig erhellt. Alle wesentlichen M\u00f6bel sind vorhanden: Sofa, Esstisch mit St\u00fchlen sowie s\u00e4mtliche K\u00fcchenger\u00e4te f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Die Einrichtung ist funktional und wohnlich zugleich \u2014 kein \u00fcberladenes Ambiente, aber alles, was man braucht.<\/p>\n Von der Wohnzone aus f\u00fchrt eine Glast\u00fcr direkt auf die Au\u00dfenterrasse<\/strong>. Dieser Freisitz bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen Tisch mit St\u00fchlen und l\u00e4dt zum Fr\u00fchst\u00fccken im Freien, zum Lesen in der Sonne oder zum Abendessen bei warmen Mallorca-N\u00e4chten ein.<\/p>\n Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verf\u00fcgen \u00fcber ausreichend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen Kleiderschrank; das zweite Zimmer eignet sich flexibel als G\u00e4stezimmer oder Homeoffice. Das vollst\u00e4ndige Badezimmer ist funktional und gut aufgeteilt.<\/p>\n Besonders praktisch ist die separate Waschk\u00fcche<\/strong> \u2014 ein eigener Hauswirtschaftsraum, der den Waschbereich vollst\u00e4ndig vom Wohnbereich trennt. Dieser oft untersch\u00e4tzte Vorteil wirkt sich sp\u00fcrbar positiv auf den Wohnkomfort im Alltag aus.<\/p>\n Colonia de Sant Jordi: Lage, Infrastruktur und Freizeitwert<\/strong><\/p>\n Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut erschlossenen Zone des Ortes. Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s, Restaurants, eine Apotheke sowie der Sporthafen sind zu Fu\u00df erreichbar. Die allt\u00e4gliche Versorgung ist vollst\u00e4ndig gew\u00e4hrleistet \u2014 ein wesentlicher Faktor f\u00fcr Mieter, die l\u00e4ngere Zeit hier wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n Die Str\u00e4nde von Colonia de Sant Jordi z\u00e4hlen zu den sch\u00f6nsten im S\u00fcden Mallorcas. Die Platja des Dol\u00e7<\/strong> und die Platja des Port<\/strong> sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und \u00fcberzeugen mit t\u00fcrkisfarbenem, klarem Wasser und feinem Sand. F\u00fcr naturbegeisterte Mieter sind Bootsausfl\u00fcge zum Nationalpark Illa de Cabrera<\/strong> ein absolutes Highlight \u2014 das Meeresschutzgebiet gilt als eines der artenreichsten im gesamten Mittelmeer.<\/p>\n Das benachbarte Ses Salines<\/strong> bietet hervorragende Restaurants und einen beliebten Samstagmarkt. Der Marktflecken Campos<\/strong> ist wenige Kilometer entfernt und bekannt f\u00fcr seine handwerklichen B\u00e4ckereien sowie seinen lebhaften Sonntagsmarkt. Radfahrer profitieren von flachen, landschaftlich reizvollen Routen durch die s\u00fcdliche Ebene Mallorcas, w\u00e4hrend Golfspieler mehrere renommierte Golfanlagen in der n\u00e4heren Umgebung finden.<\/p>\n Der Flughafen Palma ist in ca. 45 Fahrminuten erreichbar \u2014 nah genug f\u00fcr Flexibilit\u00e4t, weit genug f\u00fcr ein echtes Urlaubsgef\u00fchl im Alltag.<\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n —<\/p>\n Ist die Wohnung ab dem ersten Tag vollst\u00e4ndig eingerichtet und bezugsfertig?<\/strong><\/p>\n Ja. Die Wohnung wird vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und ausgestattet vermietet. Die integrierte K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber alle notwendigen Ger\u00e4te, der Wohn- und Schlafbereich ist komplett eingerichtet. Eigene M\u00f6bel oder Haushaltsger\u00e4te sind nicht erforderlich.<\/p>\n Wie weit sind die Str\u00e4nde von der Wohnung entfernt?<\/strong><\/p>\n Die n\u00e4chstgelegenen Str\u00e4nde \u2014 Platja des Dol\u00e7 und Platja des Port \u2014 sind zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar. Beide Str\u00e4nde bieten ruhiges, klares Wasser und feinen Sand, ideal zum Baden und Entspannen.<\/p>\n Wie ruhig ist das Geb\u00e4ude?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude hat lediglich zwei Etagen und nur sehr wenige Bewohner. Dies sorgt f\u00fcr ein deutlich ruhigeres und privateres Wohnumfeld als in gr\u00f6\u00dferen Wohnanlagen \u00fcblich.<\/p>\n Welche Infrastruktur ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar?<\/strong><\/p>\n Die Wohnung liegt zentral im Ort. Superm\u00e4rkte, Gastronomie, Apotheke, Sporthafen und weitere Alltagsservices befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind ohne Auto erreichbar.<\/p>\n Ist eine pers\u00f6nliche Besichtigung vor Mietbeginn m\u00f6glich?<\/strong><\/p>\n Selbstverst\u00e4ndlich. Das Team von Villas y Fincas Mallorca organisiert individuelle Besichtigungstermine nach Ihrer zeitlichen Verf\u00fcgbarkeit. Nehmen Sie Kontakt auf \u2014 wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Colonia de Sant Jordi geh\u00f6rt zu den authentischsten K\u00fcstenorten im S\u00fcden Mallorcas \u2014 ein lebendiges Fischerdorf mit kristallklarem Wasser, einem aktiven Hafen und einem entspannten mediterranen Lebensgef\u00fchl, das man hier noch in seiner urspr\u00fcnglichen Form erleben kann. In diesem Umfeld befindet sich eine vollst\u00e4ndig m\u00f6blierte Wohnung mit 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zwei Schlafzimmern, einer eigenen Terrasse […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":42765,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[177],"property_feature":[206,160,158],"property_label":[999910],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-42819","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-mieten","property_feature-mobliert","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-vermietet","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich von der mietenden Partei zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der vermietenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"