Campos liegt im Herzen des landwirtschaftlich gepr\u00e4gten S\u00fcdens von Mallorca \u2014 ein authentisches mallorquinisches St\u00e4dtchen mit einem w\u00f6chentlichen Markt, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Ruhe, die in anderen Teilen der Insel schwer zu finden ist. Genau hier befindet sich ein k\u00fcrzlich errichtetes Stadthaus, das mit seiner au\u00dfergew\u00f6hnlichen Raumaufteilung und seinen vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten aus dem \u00fcblichen Angebot im Ortskern deutlich heraussticht. \u00dcber 246 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che, eine private Garage mit mehr als 160 m\u00b2, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Zusatzraum sowie Terrasse und Balkon machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.<\/p>\n
Die Hauptwohnfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber die erste Etage des Geb\u00e4udes. Auf mehr als 150 m\u00b2 sind drei gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenschlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit offener K\u00fcche sowie zwei vollwertige Badezimmer untergebracht. Die Au\u00dfenschlafzimmer profitieren von nat\u00fcrlicher Bel\u00fcftung und direktem Tageslichteinfall \u2014 ein wesentlicher Qualit\u00e4tsfaktor f\u00fcr den Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Leben, die sowohl dem Alltag als auch der Bewirtung von G\u00e4sten gerecht wird.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist der zus\u00e4tzliche Raum von mehr als 90 m\u00b2, der sich ebenfalls auf der ersten Etage befindet. Diese Fl\u00e4che er\u00f6ffnet eine Vielzahl von Nutzungsm\u00f6glichkeiten, die weit \u00fcber das Gew\u00f6hnliche hinausgehen: Homeoffice, Atelier, Werkstatt, separater G\u00e4stebereich, Spielzimmer oder Fitnessraum \u2014 je nach den Bed\u00fcrfnissen und Lebensstil der k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer. In einem urbanen Kontext ist ein solches Platzangebot ausgesprochen selten und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.<\/p>\n
Die Au\u00dfenbereiche der Immobilie umfassen einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Waschk\u00fcche (Coladuria) und einen Abstellraum. Terrasse und Balkon erm\u00f6glichen es, das milde mediterrane Klima Mallorcas das ganze Jahr \u00fcber zu genie\u00dfen \u2014 ob beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Sonne, beim Abendessen im Freien oder beim entspannten Blick \u00fcber die D\u00e4cher des Ortes.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich das wohl auff\u00e4lligste Merkmal dieser Immobilie: eine Privatgarage mit einer Fl\u00e4che von mehr als 160 m\u00b2. In einem Ortskern wie Campos, wo privates Parken eine Seltenheit darstellt, ist diese Fl\u00e4che von erheblichem praktischen Wert. Sie bietet Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge sowie zus\u00e4tzliche Lagerm\u00f6glichkeiten. Das Grundst\u00fcck, auf dem das gesamte Anwesen errichtet wurde, umfasst mehr als 400 m\u00b2 \u2014 eine solide Grundlage, die dem Geb\u00e4ude Pr\u00e4senz und Substanz verleiht.<\/p>\n
Campos selbst bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen des t\u00e4glichen Lebens vollst\u00e4ndig gerecht wird: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie Restaurants und Caf\u00e9s mit traditioneller mallorquinischer K\u00fcche sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der Donnerstagmarkt ist eine feste Institution im sozialen Kalender des Ortes und bringt frische Produkte, lokales Handwerk und das typisch mediterrane Lebensgef\u00fchl in den Ortskern.<\/p>\n
Die geografische Lage von Campos bietet zudem einen schnellen Zugang zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Inselsudens. Der Strand Es Trenc, bekannt f\u00fcr sein fast karibisch anmutendes, t\u00fcrkisfarbenes Wasser und seinen feinen wei\u00dfen Sand, ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Die Str\u00e4nde Sa R\u00e0pita und Es Dol\u00e7 bieten ruhigere Alternativen f\u00fcr all jene, die Natur und Abgeschiedenheit bevorzugen. Der K\u00fcstenort Col\u00f2nia de Sant Jordi, mit seinem Sporthafen, seinen Fischrestaurants und der F\u00e4hrverbindung zum Nationalpark Cabrera, liegt ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus ist Campos ein ausgezeichneter Ausgangspunkt f\u00fcr Ausfl\u00fcge in den gesamten S\u00fcdosten der Insel. Das malerische Santany\u00ed mit seinem lebhaften Samstagmarkt, die Salinen von Ses Salines mit ihrer charakteristischen Vogelwelt, die dramatische Felsenk\u00fcste bei Cala Figuera und die historische Stadt Felanitx sind alle bequem erreichbar. Wer in Campos lebt, lebt im Mittelpunkt eines der vielseitigsten und authentischsten Teile Mallorcas.<\/p>\n
F\u00fcr Kaufinteressenten, die Wert auf Substanz, Flexibilit\u00e4t und eine echte Verbindung zum mallorquinischen Alltagsleben legen, verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung \u2014 nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.<\/p>\n
Welche Vorteile bietet die Lage im Ortskern von Campos?<\/strong><\/p>\n Die zentrale Lage erm\u00f6glicht einen fu\u00dfl\u00e4ufigen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und der w\u00f6chentliche Markt. Gleichzeitig sind die besten Str\u00e4nde des S\u00fcdens sowie Nachbarorte wie Ses Salines und Santany\u00ed in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n Wof\u00fcr kann der zus\u00e4tzliche Raum von \u00fcber 90 m\u00b2 genutzt werden?<\/strong><\/p>\n Dieser gro\u00dfz\u00fcgige Zusatzraum auf der ersten Etage l\u00e4sst sich vielf\u00e4ltig nutzen: als Homeoffice, Atelier, Werkstatt, separater G\u00e4stebereich, Sportraum oder Lagerraum. Die Lage auf derselben Etage wie der Hauptwohnbereich erleichtert die Integration in den Alltag, ohne die Privatsph\u00e4re der \u00fcbrigen R\u00e4ume zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von Campos aus am n\u00e4chsten erreichbar?<\/strong><\/p>\n Der Strand Es Trenc ist der bekannteste und mit Abstand einer der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Mallorcas \u2014 er liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Sa R\u00e0pita und Es Dol\u00e7 bieten ruhigere Alternativen in \u00e4hnlicher Entfernung. Col\u00f2nia de Sant Jordi mit seinem Hafen und mehreren Str\u00e4nden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n Hat die Garage im Erdgeschoss direkten Stra\u00dfenzugang?<\/strong><\/p>\n Ja, die Privatgarage im Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber direkten Zugang von der Stra\u00dfe. Mit einer Fl\u00e4che von mehr als 160 m\u00b2 bietet sie ausreichend Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge sowie zus\u00e4tzliche Lager- oder Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2014 ein seltener und praktischer Vorteil in einem st\u00e4dtischen Umfeld.<\/p>\n Verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber private Au\u00dfenbereiche?<\/strong><\/p>\n Ja, die Immobilie umfasst einen Balkon, eine Terrasse, eine Waschk\u00fcche sowie einen Abstellraum. Diese Au\u00dfen- und Nebenfl\u00e4chen erg\u00e4nzen den Wohnbereich sinnvoll und erm\u00f6glichen es, das ganzj\u00e4hrig angenehme Mittelmeerklima Mallorcas in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Campos liegt im Herzen des landwirtschaftlich gepr\u00e4gten S\u00fcdens von Mallorca \u2014 ein authentisches mallorquinisches St\u00e4dtchen mit einem w\u00f6chentlichen Markt, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Ruhe, die in anderen Teilen der Insel schwer zu finden ist. Genau hier befindet sich ein k\u00fcrzlich errichtetes Stadthaus, das mit seiner au\u00dfergew\u00f6hnlichen Raumaufteilung und seinen vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten aus dem \u00fcblichen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":42438,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211,95],"property_status":[154],"property_feature":[205,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-42525","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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