Eine Wohnung in erster Meereslinie in Colonia de Sant Jordi zu bewohnen bedeutet, t\u00e4glich mit dem Rauschen der Wellen aufzuwachen und den Blick unmittelbar auf das t\u00fcrkisfarbene Mittelmeer zu richten. Dieser Mietwohnung bietet genau dieses Privileg: eine der gefragtesten Lagen im S\u00fcdosten Mallorcas, direkt am Wasser, mit unverbautem Meerblick aus dem Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse.<\/p>\n
Colonia de Sant Jordi ist einer der authentischsten K\u00fcstenorte der Insel \u2014 kein \u00fcberlaufener Touristenort, sondern ein lebendiges Dorf mit eigenem Charakter, einem aktiven Fischerhafen und einer entspannten Strandpromenade. Wer hier wohnt, sch\u00e4tzt die Ruhe, die N\u00e4he zum Meer und die unverf\u00e4lschte mallorquinische Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n
Wohnraumgestaltung: Licht, Meer und durchdachtes Layout<\/strong><\/p>\n Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse. Diese Au\u00dfenfl\u00e4che ist zweifellos eines der wertvollsten Elemente des Objekts: ideal f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck mit Panoramablick, f\u00fcr Abendessen im Freien bei untergehender Sonne oder schlicht als t\u00e4glicher R\u00fcckzugsort mit Meeresatmosph\u00e4re.<\/p>\n Die K\u00fcche ist als offene Wohnk\u00fcche mit amerikanischer Theke in den Wohnbereich integriert \u2014 ein modernes und praktisches Konzept, das Geselligkeit und Funktionalit\u00e4t miteinander verbindet. Beide Schlafzimmer sind zur Au\u00dfenseite hin ausgerichtet, was f\u00fcr hervorragende nat\u00fcrliche Belichtung und Querl\u00fcftung sorgt. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen Einbauschrank f\u00fcr geordnete Staurauml\u00f6sungen, das zweite Schlafzimmer l\u00e4sst sich flexibel als G\u00e4stezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer im Flurbereich schlie\u00dft die Raumaufteilung funktional ab.<\/p>\n Technische Ausstattung und Bausubstanz<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand \u2014 ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsbedarf m\u00f6glich. Die Doppelverglasung gew\u00e4hrleistet effizienten W\u00e4rme- und Schallschutz, was bei einer Lage in erster Meereslinie besonders relevant ist, da Meereswind und Au\u00dfenger\u00e4usche entsprechend abgeschirmt werden. Klimaanlage und Heizung sind installiert und erm\u00f6glichen ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort, unabh\u00e4ngig von der Jahreszeit.<\/p>\n Die Wohnung wird unm\u00f6bliert vermietet. Dies gibt Mietern die vollst\u00e4ndige Freiheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen und Bed\u00fcrfnissen einzurichten \u2014 ein entscheidender Vorteil f\u00fcr alle, die langfristig ein individuell gestaltetes Zuhause schaffen m\u00f6chten.<\/p>\n Colonia de Sant Jordi: Lage, Infrastruktur und Lebensqualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Die geografische Lage von Colonia de Sant Jordi im S\u00fcdosten Mallorcas ist ein zentrales Qualit\u00e4tsmerkmal. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Parc Natural de la Llevant im Osten und dem Parc Natural de ses Salines im Westen \u2014 einer der wenigen Orte auf Mallorca, von dem aus zwei Naturschutzgebiete unmittelbar zug\u00e4nglich sind.<\/p>\n Die Str\u00e4nde der Umgebung geh\u00f6ren zu den sch\u00f6nsten der Insel. Die Playa de Es Dol\u00e7 und die Playa de Es Carb\u00f3 sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, w\u00e4hrend der weltber\u00fchmte Naturstrand Es Trenc mit seinem feinen wei\u00dfen Sand und dem kristallklaren Wasser nur wenige Autominuten entfernt liegt. Es Trenc gilt als einer der sch\u00f6nsten und naturbelassensten Str\u00e4nde Europas \u2014 ein t\u00e4gliches Ausflugsziel f\u00fcr Anwohner.<\/p>\n Im Ort selbst bietet der Hafen eine belebte Gastronomiekultur mit frischem Fisch und lokaler K\u00fcche als Schwerpunkt. Wochenm\u00e4rkte, lokale Einkaufsm\u00f6glichkeiten und grundlegende Versorgungseinrichtungen decken den allt\u00e4glichen Bedarf ab. Die Kleinstadt Santany\u00ed mit umfassenderen Dienstleistungen \u2014 Superm\u00e4rkte, Apotheken, \u00c4rzte, Schulen und der bekannte Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag \u2014 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Palma de Mallorca ist \u00fcber die Hauptverkehrsstra\u00dfe in rund 50 bis 60 Minuten zu erreichen.<\/p>\n Jetzt Besichtigung vereinbaren<\/strong><\/p>\n Erstlagige Mietobjekte mit direktem Meerblick in Colonia de Sant Jordi sind selten und erfahrungsgem\u00e4\u00df sehr gefragt. Diese Wohnung vereint eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Lage, einen hervorragenden Bauzustand, vollst\u00e4ndige Klimatisierung und die Gestaltungsfreiheit einer unm\u00f6blierten \u00dcbergabe \u2014 eine Kombination, die auf dem Mietmarkt der Region nur in Ausnahmef\u00e4llen verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich pers\u00f6nlich von den Qualit\u00e4ten dieser Wohnung und ihrer einzigartigen Lage am Mittelmeer zu \u00fcberzeugen.<\/p>\n —<\/p>\n Was zeichnet Colonia de Sant Jordi als Wohnort aus?<\/strong><\/p>\n Der Ort verbindet die Ruhe eines authentischen K\u00fcstendorfes mit der N\u00e4he zu Naturschutzgebieten, erstklassigen Str\u00e4nden und einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur. Die verkehrsg\u00fcnstige Lage im S\u00fcdosten Mallorcas erm\u00f6glicht zudem eine schnelle Anbindung an Santany\u00ed, Campos und Palma.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von der Wohnung aus erreichbar?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Es Dol\u00e7 und Es Carb\u00f3 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Der naturbelassene Strand Es Trenc \u2014 einer der bekanntesten Naturstr\u00e4nde der Balearen \u2014 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bucht Ses Covetes bietet ruhiges, klares Wasser f\u00fcr Schwimmer und Schnorchler.<\/p>\n Warum wird die Wohnung unm\u00f6bliert vermietet?<\/strong><\/p>\n Die Vermietung ohne M\u00f6blierung gibt Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung des Wohnraums. F\u00fcr Langzeitmietinteressenten ist dies ein klarer Vorteil, da der Wohnraum vollst\u00e4ndig nach pers\u00f6nlichem Geschmack und praktischen Anforderungen ausgestattet werden kann.<\/p>\n Ist die Wohnung f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja. Durch die Kombination aus Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung ist die Wohnung f\u00fcr alle Jahreszeiten ausgelegt. Auch au\u00dferhalb der Sommermonate bietet Colonia de Sant Jordi eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit mildem Klima und ruhiger Atmosph\u00e4re.<\/p>\n Wie weit ist Palma de Mallorca entfernt?<\/strong><\/p>\n \u00dcber die Ma-19 ist Palma de Mallorca in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar. Santany\u00ed als n\u00e4chstgelegene Kleinstadt mit vollst\u00e4ndiger Infrastruktur liegt nur rund 15 Fahrtminuten entfernt.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Eine Wohnung in erster Meereslinie in Colonia de Sant Jordi zu bewohnen bedeutet, t\u00e4glich mit dem Rauschen der Wellen aufzuwachen und den Blick unmittelbar auf das t\u00fcrkisfarbene Mittelmeer zu richten. Dieser Mietwohnung bietet genau dieses Privileg: eine der gefragtesten Lagen im S\u00fcdosten Mallorcas, direkt am Wasser, mit unverbautem Meerblick aus dem Wohnbereich und direktem Zugang […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":41425,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[177],"property_feature":[179,156,236,160,161],"property_label":[999910],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-41482","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-mieten","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-meerblick","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_label-vermietet","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich von der mietenden Partei zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der vermietenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"