{"id":41255,"date":"2018-12-18T07:37:39","date_gmt":"2018-12-18T07:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=41255"},"modified":"2026-04-12T18:22:30","modified_gmt":"2026-04-12T16:22:30","slug":"haus-zu-verkaufen-mit-garten-in-sestanyol","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/haus-zu-verkaufen-mit-garten-in-sestanyol\/","title":{"rendered":"Haus mit Garten & Kamin zum Kauf in s’Estanyol, Mallorca"},"content":{"rendered":"

S’Estanyol ist einer jener ruhigen K\u00fcstenorte im S\u00fcdosten Mallorcas, die ihren urspr\u00fcnglichen Charakter bewahrt haben \u2014 kein Massentourismus, daf\u00fcr ein kleiner Yachthafen, kristallklares Wasser und eine Gemeinschaft, die das ganze Jahr \u00fcber lebt. Genau hier liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit 177 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 335 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/strong>, 4 Schlafzimmern und 2 B\u00e4dern. Die Immobilie richtet sich an K\u00e4ufer, die auf Mallorca einen dauerhaften Wohnsitz oder einen komfortablen R\u00fcckzugsort mit Substanz suchen.<\/p>\n

Die \u00fcberdachte Eingangs-Terrasse<\/strong> an der Stra\u00dfenfassade empf\u00e4ngt Bewohner und G\u00e4ste mit mediterranem Charme. Von hier aus gelangt man direkt in das Haus \u2014 oder wendet sich zur Seite, wo sich eine Garage mit \u00fcber 17 m\u00b2<\/strong> befindet, die durch einen Innenbereich direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese Verbindung ist praktisch im Alltag, sei es beim Einladen von Eink\u00e4ufen oder bei schlechtem Wetter.<\/p>\n

Im Erdgeschoss \u00f6ffnet sich das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-Esszimmer mit Kamin<\/strong> als Herzst\u00fcck der Immobilie. Der Kamin sorgt in den Wintermonaten f\u00fcr behagliche W\u00e4rme und verleiht dem Raum Charakter \u2014 ein Merkmal, das in H\u00e4usern dieser Preisklasse in K\u00fcstenorten nicht selbstverst\u00e4ndlich ist. Von hier aus f\u00fchren die Wege in drei Richtungen: zur rechten Seite in den Schlafbereich, zur linken Seite zum Garagenzugang und geradeaus in die separate K\u00fcche<\/strong>.<\/p>\n

Die eigenst\u00e4ndige K\u00fcche bietet funktionale Unabh\u00e4ngigkeit vom Wohnbereich und l\u00e4sst sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Angrenzend befindet sich die Hauswirtschaftsraum (Coladur\u00eda)<\/strong>, der Platz f\u00fcr Waschmaschine, Trockner und Haushaltsbedarf bietet \u2014 eine Organisation, die den Rest des Wohnbereichs \u00fcbersichtlich und aufger\u00e4umt h\u00e4lt.<\/p>\n

Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Doppelzimmer<\/strong>, von denen zwei zur Stra\u00dfenseite ausgerichtet sind und eines zum Garten blickt. Das erdgeschossige Bad liegt zentral zwischen den Zimmern und gew\u00e4hrleistet eine komfortable Anbindung f\u00fcr alle Bewohner dieses Bereichs. Ein Abstellraum<\/strong> erg\u00e4nzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum.<\/p>\n

Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon<\/strong>. Diese Privatsph\u00e4re im oberen Stockwerk ist ein wesentlicher Vorzug der Immobilie \u2014 der Balkon erm\u00f6glicht den Blick ins Umfeld und schafft eine ruhige R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit. Das Obergeschoss bietet zudem Anpassungspotenzial: Homeoffice, Bibliothek oder Spielzimmer sind denkbare Nutzungen, je nach Bedarf der k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich der Immobilie \u00fcberzeugt durch seine gepflegte Gartenanlage<\/strong> und die zweite Terrasse, die den Innenbereich nach au\u00dfen verl\u00e4ngert. Das mediterrane Klima Mallorcas \u2014 mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr \u2014 macht diesen Au\u00dfenbereich zu einem echten Wohnraum im Freien: Tischgruppen f\u00fcr Abendessen unter dem Sternenhimmel, ein Bereich f\u00fcr Kinder oder Gartenpflanzen, die das ganze Jahr \u00fcber gedeihen.<\/p>\n

S’Estanyol geh\u00f6rt zur Gemeinde Llucmajor und ist \u00fcber gut ausgebaute Stra\u00dfen mit der Umgebung verbunden. Der Club N\u00e0utic de s’Estanyol<\/strong> ist der soziale Mittelpunkt des Ortes, mit Segelboot-Liegepl\u00e4tzen, Wassersport und gastronomischem Angebot. Die nahegelegene Cala Pi<\/strong> \u2014 mit mittelalterlichem Wachturm und t\u00fcrkisfarbenem Wasser \u2014 z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten Buchten der Insel und ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die flacheren Str\u00e4nde von Sa R\u00e0pita<\/strong> bieten eine gro\u00dfz\u00fcgigere Badefl\u00e4che und sind \u00e4hnlich schnell zu erreichen.<\/p>\n

Das Stadtzentrum von Llucmajor liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vollst\u00e4ndige Infrastruktur: Superm\u00e4rkte, Schulen, medizinische Versorgung sowie einen w\u00f6chentlichen Markt mit regionalen Produkten. Die Entfernung nach Palma de Mallorca betr\u00e4gt \u00fcber die Autobahn und die Ma-19 rund 30 bis 40 Fahrminuten<\/strong> \u2014 die Hauptstadt ist also gut erreichbar, ohne dass der l\u00e4ndliche Ruhepol verloren geht. Der internationale Flughafen Palma, einer der meistfrequentierten in Europa, ist in \u00e4hnlicher Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr Golfer ist die Anlage Son Antem<\/strong> in unmittelbarer N\u00e4he ein wichtiger Pluspunkt; f\u00fcr Radfahrer und Wanderer erschlie\u00dfen sich entlang der S\u00fcdk\u00fcste Mallorcas attraktive Routen durch Kiefernw\u00e4lder und an Steilk\u00fcsten entlang.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung dieses Hauses jederzeit zur Verf\u00fcgung \u2014 sprechen Sie uns an.<\/p>\n

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Wie gro\u00df ist die Entfernung zu den n\u00e4chsten Str\u00e4nden?<\/strong><\/p>\n

Die Cala Pi, eine der malerischsten Buchten im S\u00fcden Mallorcas, ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Str\u00e4nde von Sa R\u00e0pita liegen in \u00e4hnlicher Entfernung. In den Sommermonaten sind beide Ziele auch mit dem Fahrrad \u00fcber ruhige Landstra\u00dfen bequem zu erreichen.<\/p>\n

Ist s’Estanyol ganzj\u00e4hrig bewohnt und infrastrukturell erschlossen?<\/strong><\/p>\n

Ja \u2014 s’Estanyol verf\u00fcgt \u00fcber eine stabile Ganzjahresbev\u00f6lkerung. Llucmajor, wenige Kilometer entfernt, bietet Superm\u00e4rkte, Schulen, \u00c4rzte und weitere Dienstleistungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Der Ort eignet sich daher sowohl als Erstwohnsitz als auch als dauerhafter Zweitwohnsitz.<\/p>\n

Welche Anpassungsm\u00f6glichkeiten bietet die Immobilie?<\/strong><\/p>\n

Die flexible Raumaufteilung, das Obergeschoss mit eigenem Bad sowie der gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereich bieten Potenzial f\u00fcr individuelle Gestaltung. Jede bauliche Ma\u00dfnahme ist mit einem zugelassenen Fachplaner und den zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rden der Gemeinde Llucmajor abzustimmen.<\/p>\n

Wie ist die Anbindung an Palma de Mallorca?<\/strong><\/p>\n

\u00dcber die Autobahn und die Ma-19 betr\u00e4gt die Fahrtzeit nach Palma rund 30 bis 40 Minuten, abh\u00e4ngig vom Verkehr. Der internationale Flughafen Son Sant Joan ist in vergleichbarer Zeit erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist f\u00fcr die Nutzung der Region empfehlenswert.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
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