Campos ist eine der authentischsten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas \u2014 ein lebendiges mallorquinisches Dorf mit w\u00f6chentlichem Markt, traditioneller Gastronomie und einer Ruhe, die in vielen anderen Teilen der Insel l\u00e4ngst verloren gegangen ist. In diesem charaktervollen Umfeld befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit 105 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine private Au\u00dfenterrasse \u00fcberzeugt. F\u00fcr Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem soliden Erstwohnsitz oder einer Immobilie auf dem Festland sind, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Komfort und Lage.<\/p>\n
Der Eingangsbereich empf\u00e4ngt die Bewohner mit einem hellen Flur, von dem aus sich die \u00fcbersichtliche und funktionale Grundrissstruktur erschlie\u00dft. Die vollst\u00e4ndig separierte K\u00fcche ist gro\u00dfz\u00fcgig dimensioniert und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Waschk\u00fcche \u2014 in Mallorca auch als “Coladuria” bekannt. Dieses praktische Nebengelass h\u00e4lt den Hauswirtschaftsbereich klar vom restlichen Wohnbereich getrennt und erleichtert den Alltag erheblich.<\/p>\n
Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Ein breites Fenster zur Stra\u00dfenfront sorgt f\u00fcr einen hellen, einladenden Charakter und l\u00e4sst ausreichend Tageslicht in die R\u00e4ume. Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl eine effektive W\u00e4rmed\u00e4mmung als auch einen zuverl\u00e4ssigen Schallschutz gew\u00e4hrleistet \u2014 ein entscheidender Vorteil in einer zentralen Ortslage, der sich in allen Jahreszeiten bemerkbar macht.<\/p>\n
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, alle mit ausreichend Platz f\u00fcr vollst\u00e4ndige Einrichtungen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur privaten Au\u00dfenterrasse und erm\u00f6glicht so einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Die zwei vollst\u00e4ndigen Badezimmer sind gut auf die Bed\u00fcrfnisse einer Familie abgestimmt: Das erste ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Duschkabine \u2014 eine sinnvolle Kombination f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch.<\/p>\n
Die private Terrasse im hinteren Bereich des Geb\u00e4udes ist eines der herausragenden Merkmale dieser Erdgeschosswohnung. Durch ihre r\u00fcckw\u00e4rtige Lage bietet sie ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re, das in st\u00e4dtischen Erdgeschosslagen selten zu finden ist. Die Terrasse bietet Platz f\u00fcr eine Au\u00dfenlounge, einen Esstisch im Freien oder einen bepflanzten Garten in K\u00fcbeln \u2014 und damit echte Lebensqualit\u00e4t im Alltag.<\/p>\n
Der Geb\u00e4udezustand ist gut; abgesehen von individuell anpassbaren \u00e4sthetischen Details ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Das zweist\u00f6ckige Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug, der die Wohnung f\u00fcr alle Altersgruppen und Mobilit\u00e4tsbed\u00fcrfnisse zug\u00e4nglich macht. Der inklusive Stellplatz l\u00f6st die in Ortszentren h\u00e4ufige Parkplatzproblematik auf elegante Weise, und der separate Abstellraum schafft wertvollen Stauraum, der in dieser Wohnungsgr\u00f6\u00dfe besonders gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n
Campos ist als Wohnort sowohl praktisch als auch angenehm. Superm\u00e4rkte, Schulen, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Der traditionelle Wochenmarkt geh\u00f6rt zu den lebendigsten auf der Insel und ist ein wichtiger Treffpunkt f\u00fcr die lokale Gemeinschaft. Die Entfernung zu den gro\u00dfen St\u00e4dten wie Palma de Mallorca betr\u00e4gt rund 45 Autominuten, Felanitx und Llucmajor sind deutlich schneller erreichbar.<\/p>\n
Besonders bemerkenswert ist die N\u00e4he zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde des Mittelmeers. Der Strand Es Trenc, weitl\u00e4ufig, unverbaut und mit charakteristisch t\u00fcrkisblauem Wasser, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sa R\u00e0pita und die Col\u00f2nia de Sant Jordi bieten weitere Badeoptionen sowie ein charmantes Hafenambiente mit lokaler Gastronomie. Naturliebhaber sch\u00e4tzen den Naturpark Ses Salines sowie das Feuchtgebiet Salobrar de Campos, das als wichtiges Vogelschutzgebiet internationale Bedeutung hat.<\/p>\n
Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr weitere Informationen und eine pers\u00f6nliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir begleiten Sie professionell durch jeden Schritt des Erwerbsprozesses.<\/p>\n
Was unterscheidet diese Erdgeschosswohnung von vergleichbaren Objekten in Campos?<\/strong> Welche Str\u00e4nde sind von Campos aus leicht erreichbar?<\/strong> Wie ist die Infrastruktur im Ort?<\/strong> Ist die Wohnung f\u00fcr \u00e4ltere Bewohner oder Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t geeignet?<\/strong> Welche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet die Terrasse?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Campos ist eine der authentischsten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas \u2014 ein lebendiges mallorquinisches Dorf mit w\u00f6chentlichem Markt, traditioneller Gastronomie und einer Ruhe, die in vielen anderen Teilen der Insel l\u00e4ngst verloren gegangen ist. In diesem charaktervollen Umfeld befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit 105 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine private […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":40369,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[221,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-40429","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-aufzug","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Kombination aus privater R\u00fcckterrasse, eigenem Stellplatz, Abstellraum und Aufzug ist in dieser Kategorie ungew\u00f6hnlich. Dazu kommen die Doppelverglasung, der gute Erhaltungszustand und die zentrale, fu\u00dfl\u00e4ufige Lage im Ortskern von Campos.<\/p>\n
\nEs Trenc gilt als einer der sch\u00f6nsten Naturstr\u00e4nde Mallorcas und ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind Sa R\u00e0pita mit ruhigem Badeambiente und die Str\u00e4nde rund um die Col\u00f2nia de Sant Jordi, die sich ideal f\u00fcr Familien eignen.<\/p>\n
\nCampos verf\u00fcgt \u00fcber eine vollst\u00e4ndige Grundversorgung: Superm\u00e4rkte, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe sind im Ort vorhanden. Der w\u00f6chentliche Markt ist ein fester Bestandteil des Gemeindelebens und bietet regionale Produkte und Handwerk.<\/p>\n
\nJa. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug, und die Erdgeschosslage minimiert ohnehin die Notwendigkeit von Treppensteigen. Diese Zug\u00e4nglichkeit macht die Wohnung zu einer langfristig wertvollen Option f\u00fcr unterschiedliche Lebensphasen.<\/p>\n
\nDie r\u00fcckw\u00e4rtige Privatterrasse ist vielseitig einsetzbar: als Au\u00dfen-Essbereich, K\u00fcbelpflanzgarten, Entspannungszone oder Spielbereich f\u00fcr Kinder. Die gesch\u00fctzte Lage hinter dem Geb\u00e4ude sorgt f\u00fcr eine Privatsph\u00e4re, die in Ortszentren besonders wertvoll ist.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"