Wer das mediterrane Lebensgef\u00fchl im S\u00fcden Mallorcas sucht, findet in dieser 130 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Lichtdurchflutet, gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und mit zwei Terrassen ausgestattet, liegt die Immobilie in einem ruhigen Geb\u00e4ude mit nur drei Parteien \u2014 wenige Gehminuten vom Strand entfernt.<\/p>\n
Colonia de Sant Jordi geh\u00f6rt zu den begehrtesten K\u00fcstenorten im S\u00fcdosten Mallorcas. Die Kombination aus kristallklarem Wasser, gesch\u00fctzter Naturlandschaft und einer entspannten, authentischen Atmosph\u00e4re macht den Ort sowohl f\u00fcr Erstwohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz attraktiv. Das Geb\u00e4ude selbst bietet durch seine geringe Bewohnerzahl eine nahezu private Wohnqualit\u00e4t, die im K\u00fcstenbereich selten zu finden ist.<\/p>\n
Grundriss und Raumaufteilung<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erschlie\u00dft sich \u00fcber einen zentralen Eingangsbereich, der die R\u00e4ume klar und funktional gliedert. Rechts vom Eingang \u00f6ffnet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer, dessen herausragendes Merkmal ein Kamin<\/strong> ist \u2014 ein wertvolles Ausstattungsmerkmal f\u00fcr die k\u00fchleren Monate des mallorquinischen Winters. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse, die auch von zwei der drei Schlafzimmer zug\u00e4nglich ist und damit das Herzst\u00fcck des Au\u00dfenbereichs darstellt.<\/p>\n Alle drei Schlafzimmer sind nach au\u00dfen ausgerichtet, was eine optimale Bel\u00fcftung und nat\u00fcrliche Helligkeit gew\u00e4hrleistet. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes En-Suite-Badezimmer; ein zweites vollwertiges Badezimmer bedient die \u00fcbrigen Zimmer. Diese Aufteilung entspricht dem Standard gehobener Wohnimmobilien und bietet sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Paare eine komfortable Nutzungsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n Renovierte K\u00fcche und zweite Terrasse<\/strong><\/p>\n Linker Hand vom Eingangsbereich liegt die vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngige K\u00fcche, die komplett renoviert wurde und somit zeitgem\u00e4\u00dfen Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Sie verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse \u2014 ein praktischer Au\u00dfenbereich, der sich beispielsweise als Fr\u00fchst\u00fccksplatz oder kleiner Kr\u00e4utergarten nutzen l\u00e4sst. Die Wohnung wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben, was dem K\u00e4ufer vollst\u00e4ndige Gestaltungsfreiheit bei Einrichtung und Ausstattung l\u00e4sst. Erg\u00e4nzt wird der Grundriss durch eine separate Waschk\u00fcche<\/strong> (Coladuria), die im Alltag einen erheblichen Komfortgewinn darstellt.<\/p>\n Lage und Naturraum: Ses Salines Naturschutzgebiet<\/strong><\/p>\n Colonia de Sant Jordi liegt inmitten des Naturschutzgebiets Ses Salines, das gemeinsam mit Ibiza zum UNESCO-Welterbe z\u00e4hlt. Diese Schutzklassifizierung sichert die langfristige Erhaltung der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Natur- und K\u00fcstenlandschaft \u2014 ein wesentlicher Faktor, der die Wohnqualit\u00e4t und den Immobilienwert der Region nachhaltig st\u00fctzt.<\/p>\n Die Strandlandschaft der unmittelbaren Umgebung ist bemerkenswert: Die Platja des Dol\u00e7<\/strong> ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar, w\u00e4hrend der weltbekannte Strand Es Trenc<\/strong> \u2014 mit seinem karibisch anmutenden T\u00fcrkisblau und wei\u00dfem Feinsand einer der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Spaniens \u2014 nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Wassersport, Schnorcheln und Segeln geh\u00f6ren hier zum Alltag.<\/p>\n Vom Hafen Colonia de Sant Jordi<\/strong> aus starten regelm\u00e4\u00dfig Bootsausfl\u00fcge zum Nationalpark Cabrera<\/strong>, einem Archipel mit einzigartiger Tier- und Pflanzenwelt. Dieser Zugang ist ein exklusiver Vorteil f\u00fcr Anwohner der Region.<\/p>\n Infrastruktur und Nahversorgung<\/strong><\/p>\n Der Ort verf\u00fcgt \u00fcber Superm\u00e4rkte, Apotheken, Restaurants und Bankfilialen. Die gastronomische Szene reicht von traditionell mallorquinischer K\u00fcche bis hin zu modernen Fischrestaurants direkt am Wasser. Das nahe gelegene Santany\u00ed<\/strong> \u2014 rund 15 Fahrminuten entfernt \u2014 beherbergt einen der beliebtesten Wochenm\u00e4rkte des S\u00fcdostens (mittwochs und samstags) mit lokalem Gem\u00fcse, Handwerk und Delikatesssen. Auch Campos<\/strong> bietet erg\u00e4nzende Einkaufsm\u00f6glichkeiten und einen eigenen Wochenmarkt.<\/p>\n Radwanderer und Naturfreunde sch\u00e4tzen die zahlreichen ausgeschilderten Routen entlang der K\u00fcste und durch das Hinterland. Mehrere Golfpl\u00e4tze im s\u00fcdlichen Teil der Insel sind gut erreichbar.<\/p>\n F\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung dieser Wohnung steht das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.<\/p>\n —<\/p>\n Wie viele Wohneinheiten hat das Geb\u00e4ude?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude besteht aus lediglich drei Wohneinheiten. Dies gew\u00e4hrleistet ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld mit einem hohen Ma\u00df an Privatsph\u00e4re \u2014 vergleichbar mit einem Wohnen im eigenen Haus.<\/p>\n Wie sind die zwei Terrassen aufgeteilt?<\/strong><\/p>\n Die Hauptterrasse ist vom Wohn-Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zug\u00e4nglich und bildet den zentralen Au\u00dfenbereich der Wohnung. Die zweite, kleinere Terrasse schlie\u00dft direkt an die K\u00fcche an und eignet sich ideal f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch.<\/p>\n In welchem Zustand wird die Wohnung \u00fcbergeben?<\/strong><\/p>\n Die K\u00fcche wurde vollst\u00e4ndig renoviert und die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Da sie unm\u00f6bliert \u00fcbergeben wird, hat der neue Eigent\u00fcmer freie Hand bei der Gestaltung und Einrichtung aller R\u00e4ume.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind von der Wohnung aus erreichbar?<\/strong><\/p>\n Die Platja des Dol\u00e7 ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten und sch\u00f6nsten Str\u00e4nde Spaniens, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Beide Str\u00e4nde befinden sich im Naturschutzgebiet Ses Salines.<\/p>\n Welche Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten gibt es in der N\u00e4he?<\/strong><\/p>\n Colonia de Sant Jordi selbst bietet Grundversorgung mit Superm\u00e4rkten, Apotheken und Restaurants. Santany\u00ed und Campos sind in 15 bis 20 Autominuten erreichbar und verf\u00fcgen \u00fcber Wochenm\u00e4rkte, erweiterte Einkaufsm\u00f6glichkeiten und kulturelle Angebote.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer das mediterrane Lebensgef\u00fchl im S\u00fcden Mallorcas sucht, findet in dieser 130 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit. Lichtdurchflutet, gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und mit zwei Terrassen ausgestattet, liegt die Immobilie in einem ruhigen Geb\u00e4ude mit nur drei Parteien \u2014 wenige Gehminuten vom Strand entfernt. 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