Eine vollst\u00e4ndig renovierte Wohnung in oberster Etage, mit Terrasse und seitlichem Meerblick, nur wenige Schritte vom Strand entfernt \u2014 Colonia de Sant Jordi im S\u00fcdosten Mallorcas bietet genau dieses Zusammenspiel aus Lage, Komfort und mediterranem Lebensgef\u00fchl. Diese 91-m\u00b2-Wohnung vereint eine hochwertige Kernsanierung mit einer ruhigen Gemeinschaftsanlage und einer der begehrtesten K\u00fcstenlagen der Insel.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Geb\u00e4udes mit lediglich vier Wohneinheiten \u2014 eine Konstellation, die f\u00fcr Ruhe, Privatsph\u00e4re und erfahrungsgem\u00e4\u00df niedrige Nebenkosten steht. Dank seiner Lage nahe der ersten Meereslinie bietet die Wohnung seitliche Meeresblicke, die sowohl von der Terrasse als auch von mehreren Innenr\u00e4umen aus genossen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Grundriss: Funktional, Lichtdurchflutet und Durchdacht<\/strong><\/p>\n Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet ein ger\u00e4umiges Wohn-Esszimmer, das durch gro\u00dfe Fenster und die erh\u00f6hte Lage mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Raumaufteilung ist logisch und effizient gestaltet. Angrenzend befindet sich eine separate, vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche mit direktem Zugang zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Hauswirtschaftsraum \u2014 ein in der Alltagspraxis \u00e4u\u00dferst gesch\u00e4tztes Detail, das f\u00fcr Ordnung und Funktionalit\u00e4t sorgt.<\/p>\n Von der Wohndiele f\u00fchrt ein zentraler Flur in den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer ist zur Geb\u00e4udefassade ausgerichtet und bietet eine ruhige, gut proportionierte Atmosph\u00e4re. Zwei weitere Schlafzimmer \u2014 ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer \u2014 erg\u00e4nzen den Schlafbereich und machen die Wohnung sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Paare oder Eigent\u00fcmer, die regelm\u00e4\u00dfig G\u00e4ste empfangen, geeignet. Das mittig im Flur gelegene Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Materialien und modernem Design neu gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche.<\/p>\n Terrasse und Balkon: Mediterranes Leben im Freien<\/strong><\/p>\n Eine der herausragenden Qualit\u00e4ten dieser Wohnung ist die ger\u00e4umige Terrasse mit seitlichem Meerblick. Hier l\u00e4sst sich der mallorquinische Morgen beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Sonne ebenso genie\u00dfen wie ein entspannter Abend unter dem Sternenhimmel. Ein zus\u00e4tzlicher Balkon bietet weitere Bel\u00fcftung und einen zweiten Blickwinkel auf die Umgebung.<\/p>\n Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit ganzj\u00e4hrig komfortabel bewohnbar \u2014 ein wichtiges Kriterium f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder f\u00fcr eine verl\u00e4ngerte Saison nutzen m\u00f6chten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab \u2014 in Colonia de Sant Jordi ein nicht zu untersch\u00e4tzender Vorteil, insbesondere in den frequentierten Sommermonaten.<\/p>\n Colonia de Sant Jordi: Natur, Strand und Authentizit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Colonia de Sant Jordi ist ein kleines K\u00fcstendorf mit gro\u00dfem Charakter. Fu\u00dfl\u00e4ufig vom Objekt erreichbar sind die Str\u00e4nde Es Dol\u00e7 und des Estany \u2014 ruhige, familienfreundliche Badebuchten mit klarem Wasser und naturbelassener Umgebung. Vom Hafen des Ortes starten regelm\u00e4\u00dfig F\u00e4hrverbindungen zur Insel Cabrera, einem Maritimen Nationalpark und einem der am besten erhaltenen Meeresschutzgebiete des gesamten Mittelmeers.<\/p>\n Die gastronomische Infrastruktur des Dorfes ist bodenst\u00e4ndig und authentisch: frischer Fisch und Meeresfr\u00fcchte in Hafenrestaurants, entspannte Strandlokale und die regional ber\u00fchmte Langostensuppe (Caldereta de Llagosta) \u2014 Gerichte, die Colonia de Sant Jordi kulinarisch auf die Karte Mallorcas gesetzt haben.<\/p>\n F\u00fcr Ausfl\u00fcge in die n\u00e4here Umgebung bieten sich mehrere attraktive Ziele an: Santany\u00ed, mit seinem charakteristischen Sandsteinaltstadt und dem w\u00f6chentlichen Markt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ses Salines, bekannt f\u00fcr seine Salzg\u00e4rten, gehobenen Restaurants und Strandclubs, liegt ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he. Der Strand Es Trenc \u2014 kilometerlanger Naturstrand mit wei\u00dfem Sand und t\u00fcrkisfarbenem Wasser \u2014 geh\u00f6rt zu den bekanntesten Naturstr\u00e4nden der Balearen und ist binnen weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n Kontakt und Besichtigung<\/strong><\/p>\n Vollst\u00e4ndig renovierte Dachgeschosswohnungen mit Meerblick, Terrasse und Stellplatz in Meeresn\u00e4he sind in Colonia de Sant Jordi ein seltenes Angebot. Diese Immobilie vereint alle relevanten Kriterien f\u00fcr einen dauerhaften Erstwohnsitz oder eine komfortable Ferienresidenz.<\/p>\n Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne durch die Wohnung und stehen f\u00fcr alle Ihre Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n —<\/p>\n Wie viele Wohneinheiten hat das Geb\u00e4ude?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dies sorgt f\u00fcr ein ruhiges Wohnumfeld, eine \u00fcberschaubare Hausgemeinschaft und in der Regel geringe Gemeinschaftskosten.<\/p>\n Ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten?<\/strong><\/p>\n Ja, die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Parkplatz \u2014 ein besonders wertvolles Merkmal in Colonia de Sant Jordi, wo Parkraum in den Sommermonaten begrenzt sein kann.<\/p>\n Ist die Wohnung f\u00fcr eine ganzj\u00e4hrige Nutzung geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch f\u00fcr eine verl\u00e4ngerte Saisonnutzung.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Es Dol\u00e7 und des Estany sind zu Fu\u00df erreichbar. Mit dem Auto sind der Naturstrand Es Trenc sowie die Buchten rund um Ses Salines in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n Was umfasst die Renovierung der Wohnung?<\/strong><\/p>\n Die Wohnung wurde einer Kernsanierung unterzogen, die K\u00fcche, Bad, Installationen und s\u00e4mtliche Oberfl\u00e4chen einschlie\u00dft. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Immobilie in einwandfreiem Zustand, die keine weiteren Investitionen erfordert.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Eine vollst\u00e4ndig renovierte Wohnung in oberster Etage, mit Terrasse und seitlichem Meerblick, nur wenige Schritte vom Strand entfernt \u2014 Colonia de Sant Jordi im S\u00fcdosten Mallorcas bietet genau dieses Zusammenspiel aus Lage, Komfort und mediterranem Lebensgef\u00fchl. Diese 91-m\u00b2-Wohnung vereint eine hochwertige Kernsanierung mit einer ruhigen Gemeinschaftsanlage und einer der begehrtesten K\u00fcstenlagen der Insel. 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