{"id":34893,"date":"2022-11-16T18:17:09","date_gmt":"2022-11-16T18:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=34893"},"modified":"2026-09-23T06:03:00","modified_gmt":"2026-09-23T06:03:00","slug":"reihenhaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/reihenhaus-zu-verkaufen-mit-garten-in-ses-salines\/","title":{"rendered":"Reihenhaus mit Garten und Terrassen in Ses Salines"},"content":{"rendered":"

Ses Salines geh\u00f6rt zu jenen Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas, die durch ihre Authentizit\u00e4t und Naturn\u00e4he \u00fcberzeugen \u2014 weit entfernt vom touristischen Trubel, aber nah an allem, was das Leben auf der Insel so besonders macht. In diesem ruhigen Umfeld liegt dieses gepflegte Reihenhaus, das auf 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> eine durchdachte Aufteilung \u00fcber zwei Etagen bietet.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Es wird ohne M\u00f6blierung \u00fcbergeben \u2014 eine ideale Ausgangssituation f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wert auf eine individuelle Einrichtung legen und das Interieur nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein Eingangsbereich, der direkt in das Wohn-Esszimmer<\/strong> f\u00fchrt \u2014 dem zentralen Aufenthaltsbereich der Immobilie. Die R\u00e4ume sind hell und funktional angeordnet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in die geschlossene Garage<\/strong>, ein praktischer und sicherheitstechnisch relevanter Vorzug dieser Immobilie. Die separate K\u00fcche ist zweckm\u00e4\u00dfig und bietet ausreichend Platz f\u00fcr die t\u00e4gliche Nutzung.<\/p>\n

Am hinteren Teil des Erdgeschosses \u00f6ffnet sich das Haus auf angenehme Weise nach au\u00dfen: Eine \u00fcberdachte Terrasse<\/strong> bietet gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich und dient als nat\u00fcrlicher \u00dcbergang zwischen Innenraum und Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum<\/strong> (Coladur\u00eda) erg\u00e4nzt die Funktionsbereiche dieser Etage. Der private Garten<\/strong> l\u00e4dt zum Verweilen ein und bietet M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung \u2014 sei es f\u00fcr einen Sitzbereich im Freien, eine Bepflanzung oder einfach als gr\u00fcner R\u00fcckzugsort unter mediterranem Himmel.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer<\/strong>, alle zur Au\u00dfenseite hin ausgerichtet, was f\u00fcr ausreichend Tageslicht und nat\u00fcrliche Bel\u00fcftung sorgt. Ein Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Balkon<\/strong>, die anderen beiden \u00fcber je eine Terrasse<\/strong> \u2014 insgesamt also ein gro\u00dfz\u00fcgiges Au\u00dfenfl\u00e4chenangebot, das bei Reihenh\u00e4usern dieser Gr\u00f6\u00dfe nicht selbstverst\u00e4ndlich ist. Zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer auf dieser Etage decken den Bedarf einer Familie oder Wohngemeinschaft komfortabel ab.<\/p>\n

Die Summe der Au\u00dfenbereiche \u2014 zwei Terrassen, ein Balkon und ein Garten \u2014 stellt einen wesentlichen Mehrwert der Immobilie dar. Das Wohnen im Freien geh\u00f6rt zur mallorquinischen Lebensweise, und dieses Haus bietet daf\u00fcr ausgezeichnete Voraussetzungen.<\/p>\n

Ses Salines ist weit mehr als ein h\u00fcbsches Dorf. Die Gemeinde grenzt an das Naturschutzgebiet der Salinen<\/strong>, das gemeinsam mit Ibiza und Formentera unter Schutz steht und als Lebensraum f\u00fcr zahlreiche Zugvogelarten von internationaler Bedeutung ist. Die charakteristische Kulturlandschaft mit ihren Salzg\u00e4rten und der typisch mallorquinischen Architektur verleiht dem Ort eine unverwechselbare Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Nur f\u00fcnf Fahrminuten entfernt liegt die Col\u00f2nia de Sant Jordi<\/strong> mit einem vollst\u00e4ndigen Infrastrukturangebot: Superm\u00e4rkte, Apotheke, Hafen, Fischrestaurants mit Meerblick sowie ein w\u00f6chentlicher Markt. Der Strand Es Trenc<\/strong>, einer der bekanntesten Naturstr\u00e4nde Spaniens mit feinem wei\u00dfen Sand und klarem t\u00fcrkisfarbenem Wasser, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weitere naturbelassene Str\u00e4nde wie Ses Covetes<\/strong> oder die ruhigen Buchten entlang der K\u00fcste in Richtung Nationalpark Cabrera<\/strong> erg\u00e4nzen das Freizeitangebot.<\/p>\n

Das nahegelegene Santany\u00ed<\/strong> ist bekannt f\u00fcr seinen Wochenmarkt, seine Steinarchitektur aus dem goldenen Mares-Sandstein und eine lebhafte Gastronomie- und Kulturszene. Die Fahrt nach Palma<\/strong> dauert \u00fcber die Autobahn rund 45 Minuten \u2014 die Hauptstadt ist also gut erreichbar, ohne auf die Ruhe des S\u00fcdens verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Dieses Reihenhaus in Ses Salines bietet eine solide Grundlage f\u00fcr den Ersterwerb auf Mallorca, als ganzj\u00e4hriger Wohnsitz oder als Saisondomizil in einer der natursch\u00f6nsten Gegenden der Insel.<\/p>\n

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca<\/strong> f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung \u2014 wir stehen Ihnen gerne f\u00fcr alle Fragen zur Verf\u00fcgung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.<\/p>\n

Wie weit ist der Strand Es Trenc vom Haus entfernt?<\/strong><\/p>\n

Der Strand Es Trenc liegt etwa 5 bis 8 Fahrminuten von Ses Salines entfernt und ist damit ein bequem erreichbares Ausflugsziel f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Besuche w\u00e4hrend der Badesaison.<\/p>\n

Ist die Garage vollst\u00e4ndig geschlossen und privat nutzbar?<\/strong><\/p>\n

Ja, das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine geschlossene Privatgarage mit direktem Zugang vom Erdgeschoss aus, was sicheres und komfortables Parken gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Welche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden?<\/strong><\/p>\n

Ses Salines selbst bietet lokale Grundversorgung. Die Col\u00f2nia de Sant Jordi, nur wenige Minuten entfernt, verf\u00fcgt \u00fcber Superm\u00e4rkte, eine Apotheke, einen Hafen sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleister f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n

Wird die Immobilie m\u00f6bliert oder unm\u00f6bliert \u00fcbergeben?<\/strong><\/p>\n

Die Immobilie wird ohne M\u00f6blierung \u00fcbergeben, was dem K\u00e4ufer die vollst\u00e4ndige Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung l\u00e4sst.<\/p>\n

Eignet sich Ses Salines als ganzj\u00e4hriger Wohnsitz?<\/strong><\/p>\n

Ja, Ses Salines ist eine \u00fcberwiegend von Einheimischen und internationalen Langzeitresidenten bewohnte Gemeinde mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter das ganze Jahr \u00fcber. Die Kombination aus Naturschutzgebiet, Strandn\u00e4he und guter Anbindung macht den Ort sowohl f\u00fcr Erstwohnsitze als auch f\u00fcr l\u00e4ngeren Aufenthalte attraktiv.<\/p>\n

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