Im S\u00fcdosten Mallorcas, in unmittelbarer N\u00e4he zum malerischen Dorf Ses Salines, bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein rustikales Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von rund 16.200 m\u00b2, vollst\u00e4ndig eingefriedet und mit komfortablem Zuwegung ausgestattet \u2014 eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Ausgangsbasis f\u00fcr den Bau des eigenen Traumhauses auf der Insel.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig von einer traditionellen mallorquinischen Trockensteinmauer umgeben, einem charakteristischen Element der l\u00e4ndlichen Baukultur der Insel. Diese handwerklich gefertigten Mauern erf\u00fcllen mehrere Funktionen gleichzeitig: Sie schaffen ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re, sch\u00fctzen vor Wind, gliedern das Grundst\u00fcck \u00e4sthetisch und verleihen der Parzelle eine unverwechselbare mediterrane Authentizit\u00e4t, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist.<\/p>\n
Der Zugang ist praktisch und zuverl\u00e4ssig: Ein asphaltierter Weg f\u00fchrt bis auf etwa 100 Meter an den Grundst\u00fcckseingang heran. Gerade bei rustikalen Grundst\u00fccken dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung ist ein gesicherter, ganzj\u00e4hrig befahrbarer Zugang ein bedeutsamer Vorzug, der den Alltag und auch die Bauphase erheblich vereinfacht.<\/p>\n
Mit mehr als 16.000 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che bietet das Grundst\u00fcck ausreichend Raum f\u00fcr anspruchsvolle Architekturprojekte: ein mallorquinisches Landhaus im traditionellen Finca-Stil, eine moderne Mediterranvilla mit Poolanlage, Terrassen und Au\u00dfenanlagen, oder auch eine kombinierte Nutzung mit Obstgarten, Gem\u00fcseanbau und Weidebereich. Die Fl\u00e4chenreserve erm\u00f6glicht es, Hauptgeb\u00e4ude, Nebengeb\u00e4ude und Gartengestaltung r\u00e4umlich klar zu trennen \u2014 ein Luxus, den kleinere Grundst\u00fccke schlicht nicht bieten.<\/p>\n
Ses Salines z\u00e4hlt zu den attraktivsten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas. Das Dorf selbst ist ein lebendiges, authentisches Zentrum mit historischer Steinarchitektur, lokalen Gesch\u00e4ften und einem w\u00f6chentlichen Freitagsmarkt, der Einwohner und Besucher gleicherma\u00dfen anzieht. Frisches Obst und Gem\u00fcse, regionale Handwerkswaren und traditionelle mallorquinische Produkte pr\u00e4gen das Bild \u2014 ein Markt im besten mediterranen Sinne.<\/p>\n
Die geografische Lage des Grundst\u00fccks ist hervorragend: Der Strand Es Trenc, einer der sch\u00f6nsten und bekanntesten Mallorcas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das t\u00fcrkisblaue, kristallklare Wasser und der feine wei\u00dfe Sand dieses unter Naturschutz stehenden Strandabschnitts sind charakteristisch f\u00fcr den S\u00fcdosten der Insel. Die Colonia de Sant Jordi mit ihrem Yachthafen, frischen Fischlokalen und lebhaften Strandpromenade ist ebenfalls problemlos erreichbar.<\/p>\n
Naturliebhaber profitieren dar\u00fcber hinaus von der N\u00e4he zur Salina de Ses Salines \u2014 einem bedeutenden Vogelschutzgebiet, in dem unter anderem Flamingos, Stelzenl\u00e4ufer und Avocets beobachtet werden k\u00f6nnen \u2014 sowie vom angrenzenden Naturpark Llevant mit ausgebauten Wanderwegen und einzigartigen Landschaftspanoramen.<\/p>\n
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut: Campos, Santany\u00ed und Felanitx sind benachbarte Ortschaften mit vollst\u00e4ndigem Versorgungsangebot, darunter Superm\u00e4rkte, Apotheken, Arztpraxen und Schulen. Die Fahrt nach Palma de Mallorca betr\u00e4gt rund 50 Kilometer; der internationale Flughafen ist in \u00e4hnlicher Entfernung erreichbar \u2014 ein wichtiger Aspekt f\u00fcr K\u00e4ufer, die die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n
Das lokale Gastronomieangebot rundet das Gesamtbild ab: Von bodenst\u00e4ndiger mallorquinischer K\u00fcche in traditionellen Dorfrestaurants bis hin zu gehobeneren Adressen mit zeitgem\u00e4\u00dfer mediterraner K\u00fcche ist in der Region f\u00fcr jeden Geschmack gesorgt. Die ans\u00e4ssigen Weing\u00fcter produzieren au\u00dferdem Weine von zunehmend internationaler Anerkennung.<\/p>\n
F\u00fcr Interessenten, die nach einem soliden, gut gelegenen Grundst\u00fcck im S\u00fcdosten Mallorcas suchen \u2014 mit klarer Abgrenzung, verl\u00e4sslichem Zugang und einem der lebendigsten D\u00f6rfer der Insel als direktem Nachbarn \u2014 verdient dieses Angebot besondere Aufmerksamkeit. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und eine umfassende Beratung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Wie gro\u00df ist das Grundst\u00fcck und wie lautet die Fl\u00e4chenwidmung?<\/strong> Wie ist die Zufahrt zum Grundst\u00fcck beschaffen?<\/strong> Welche baulichen oder landschaftlichen Merkmale weist das Grundst\u00fcck auf?<\/strong> Welche Str\u00e4nde und Naturattraktionen befinden sich in der N\u00e4he?<\/strong> Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im S\u00fcdosten Mallorcas, in unmittelbarer N\u00e4he zum malerischen Dorf Ses Salines, bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein rustikales Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von rund 16.200 m\u00b2, vollst\u00e4ndig eingefriedet und mit komfortablem Zuwegung ausgestattet \u2014 eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Ausgangsbasis f\u00fcr den Bau des eigenen Traumhauses auf der Insel. Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig von einer traditionellen mallorquinischen Trockensteinmauer […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":34247,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[228],"property_status":[154],"property_feature":[],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-34271","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstucke","property_status-kaufen","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDas Grundst\u00fcck umfasst rund 16.200 m\u00b2 in der l\u00e4ndlichen Zone rund um Ses Salines.<\/p>\n
\nEin asphaltierter Weg f\u00fchrt bis auf etwa 100 Meter an den Grundst\u00fcckseingang heran und gew\u00e4hrleistet eine komfortable, ganzj\u00e4hrige Erreichbarkeit.<\/p>\n
\nDas gesamte Grundst\u00fcck ist von einer traditionellen mallorquinischen Trockensteinmauer eingefasst, die Privatsph\u00e4re, Windschutz und eine charakteristische mediterrane Optik bietet.<\/p>\n
\nDer Naturstrand Es Trenc ist wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls nahegelegene Ziele sind die Salinen von Ses Salines, der Naturpark Llevant sowie der Hafen der Colonia de Sant Jordi.<\/p>\n
\nKontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca direkt \u2014 wir koordinieren gerne einen individuellen Vor-Ort-Termin und stellen Ihnen alle verf\u00fcgbaren Unterlagen und Informationen zum Grundst\u00fcck bereit.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"