Wohnungen in zentraler Stadtlage, die echten Wohnkomfort mit gro\u00dfz\u00fcgiger Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick verbinden, sind selten. Diese 183 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im Herzen von Palma de Mallorca geh\u00f6rt genau zu dieser raren Kategorie: f\u00fcnf Schlafzimmer, zwei vollst\u00e4ndige B\u00e4der, eine \u00fcberdachte Terrasse mit Blick auf die Serra de Tramuntana und eine Ausstattung, die h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug \u2014 ein Detail, das im Alltag mit Familie, Eink\u00e4ufen oder Gep\u00e4ck sofort an Bedeutung gewinnt. Der Einzug in die Wohnung ist ohne Renovierungsbedarf m\u00f6glich; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.<\/p>\n
Wohnbereich und Terrasse: Innen und Au\u00dfen als Einheit<\/strong><\/p>\n Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet ein gro\u00dfz\u00fcgiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine \u00fcberdachte Terrasse \u00fcbergeht. Diese Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich ist einer der zentralen Qualit\u00e4tsmerkmale der Immobilie. Die Terrasse bietet Blick auf die Serra de Tramuntana \u2014 jenes Gebirge im Norden Mallorcas, das von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde. Ein solcher Ausblick ist f\u00fcr eine Stadtwohnung im Zentrum Palmas au\u00dfergew\u00f6hnlich und steigert den Wohnwert erheblich.<\/p>\n Die \u00fcberdachte Konstruktion der Terrasse sch\u00fctzt vor der intensivsten Mittagssonne und macht den Au\u00dfenbereich \u00fcber weite Teile des Jahres nutzbar \u2014 sei es zum Fr\u00fchst\u00fcck, zum Entspannen am Abend oder als erweiterter Wohnraum bei milden Temperaturen.<\/p>\n K\u00fcche, Hauswirtschaftsbereich und Abstellraum<\/strong><\/p>\n Die moderne K\u00fcche ist funktional und durchdacht gestaltet. Eine separate Speisekammer bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum \u2014 eine Seltenheit in zeitgen\u00f6ssischen Stadtwohnungen. Angrenzend befindet sich die sogenannte Coladuria, eine \u00fcberdachte Hauswirtschaftsgalerie, die in der mallorquinischen Wohnarchitektur traditionell f\u00fcr W\u00e4sche und Haushaltslagerung genutzt wird und im Alltag einen erheblichen praktischen Mehrwert bietet.<\/p>\n Ein separater Abstellraum (Trastero) komplettiert das Raumangebot und erm\u00f6glicht die sichere Lagerung von Fahrr\u00e4dern, Sportausr\u00fcstung, Koffern und weiteren Gegenst\u00e4nden, die im Wohnbereich keinen Platz finden.<\/p>\n F\u00fcnf Schlafzimmer f\u00fcr maximale Flexibilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n F\u00fcnf Schlafzimmer in einer Stadtwohnung sind ein echter Vorzug. Das gro\u00dfz\u00fcgige Hauptschlafzimmer l\u00e4sst sich problemlos mit einem Ankleidebreich kombinieren. Die weiteren Schlafr\u00e4ume bieten Platz f\u00fcr Kinder, G\u00e4ste oder ein vollwertiges Homeoffice \u2014 je nach Lebenssituation der Bewohner. Zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer, strategisch im Grundriss verteilt, garantieren reibungslose Morgenroutinen auch in einem vollen Haushalt.<\/p>\n Klimaanlage, Heizung und ganzj\u00e4hriger Wohnkomfort<\/strong><\/p>\n Die Wohnung ist sowohl mit Klimaanlage als auch mit Heizung ausgestattet. Das mediterrane Klima Mallorcas mit \u00fcber 300 Sonnentagen im Jahr erlaubt es, einen Gro\u00dfteil der Zeit bei ge\u00f6ffneten Fenstern und auf der Terrasse zu verbringen \u2014 doch die vollst\u00e4ndige Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten und an k\u00fchleren Wintertagen f\u00fcr optimale Temperaturen.<\/p>\n Zentrale Lage mit urbanem Lebensgef\u00fchl<\/strong><\/p>\n Die Lage im Zentrum von Palma bedeutet kurze Wege zu nahezu allen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Der Mercat de l’Olivar, einer der bekanntesten Lebensmittelm\u00e4rkte der Stadt, bietet frischen Fisch, regionalen K\u00e4se, Obst und Wurstwaren in hoher Qualit\u00e4t. Das gastronomische Angebot des Stadtzentrums reicht von traditionellen mallorquinischen Restaurants bis hin zu modernen K\u00fcchen auf internationalem Niveau.<\/p>\n Kulturell ist Palma ohnehin eine der bedeutendsten St\u00e4dte des westlichen Mittelmeers: Die gotische Kathedrale La Seu, der Palau de l’Almudaina, das Passeig Mar\u00edtim und die verwinkelten Gassen der Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Gesundheitszentren und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he \u2014 ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n Die Str\u00e4nde der Bucht von Palma, darunter Portixol und Molinar, sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. F\u00fcr ruhigere Calaausfl\u00fcge stehen Es Trenc, Cala Pi oder Cala Llombards im S\u00fcdosten der Insel in unter 40 Autominuten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf \u2014 wir begleiten Sie Schritt f\u00fcr Schritt.<\/p>\n —<\/p>\n Wie ist die Wohnung auf 183 m\u00b2 aufgeteilt?<\/strong><\/p>\n Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf Schlafzimmer, zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer, ein gro\u00dfes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne K\u00fcche mit Speisekammer, eine Hauswirtschaftsgalerie (Coladuria) sowie einen separaten Abstellraum. Der Grundriss ist sehr funktional und l\u00e4sst sich flexibel an verschiedene Familiensituationen anpassen.<\/p>\n Ist das Geb\u00e4ude mit einem Aufzug ausgestattet?<\/strong><\/p>\n Ja, das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug, was die Barrierefreiheit und den Alltagskomfort f\u00fcr alle Bewohner \u2014 insbesondere Familien mit Kindern und \u00e4ltere Personen \u2014 deutlich verbessert.<\/p>\n Welche Aussicht bietet die Terrasse?<\/strong><\/p>\n Die \u00fcberdachte Terrasse bietet Blick auf die Serra de Tramuntana, das UNESCO-Weltkulturerbe-Gebirge im Norden Mallorcas. Eine solche Aussicht ist f\u00fcr eine zentral gelegene Stadtwohnung in Palma au\u00dfergew\u00f6hnlich und stellt eines der herausragenden Merkmale der Immobilie dar.<\/p>\n Wie gut ist die Anbindung an Schulen und Infrastruktur?<\/strong><\/p>\n Die zentrale Lage in Palma erm\u00f6glicht fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit von Schulen, Gesundheitszentren, Superm\u00e4rkten, Parks und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung eignet sich daher besonders f\u00fcr Familien mit schulpflichtigen Kindern.<\/p>\n Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Portixol und Molinar sowie die Playa de Palma sind in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Abgelegene Buchten wie Es Trenc oder Cala Pi im S\u00fcdosten Mallorcas sind in rund 30 bis 40 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wohnungen in zentraler Stadtlage, die echten Wohnkomfort mit gro\u00dfz\u00fcgiger Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick verbinden, sind selten. Diese 183 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im Herzen von Palma de Mallorca geh\u00f6rt genau zu dieser raren Kategorie: f\u00fcnf Schlafzimmer, zwei vollst\u00e4ndige B\u00e4der, eine \u00fcberdachte Terrasse mit Blick auf die Serra de Tramuntana und eine Ausstattung, die h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":33602,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[221,205,179,156,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-33725","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-aufzug","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-palma-de-mallorca-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"