Eine Neubauwohnung im Herzen von Palma de Mallorca \u2014 zentral gelegen, modern ausgestattet und mit einer privaten Terrasse als t\u00e4glichem R\u00fcckzugsort. Diese 60 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung an der historischen Calle Bisbe Berenguer de Palou, direkt gegen\u00fcber der belebten Plaza de los Patines, bietet all das und verbindet dabei zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Adressen der balearischen Hauptstadt.<\/p>\n
Das Objekt wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet moderne Standards bei W\u00e4rmed\u00e4mmung, Schallschutz und Energieeffizienz. Im Alltag bedeutet das: ruhigere Innenr\u00e4ume, geringere Heiz- und K\u00fchlkosten sowie eine Qualit\u00e4t der Installationen und Oberfl\u00e4chen, die \u00e4ltere Bestandsobjekte in der Innenstadt selten bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, eine funktional gestaltete K\u00fcche mit modernen Einbauten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Besonderes Highlight ist die Privatterrasse von \u00fcber 15 m\u00b2<\/strong> \u2014 ein seltenes Gut in dieser Innenstadtlage, das ganzj\u00e4hrig als Au\u00dfenwohnbereich genutzt werden kann.<\/p>\n Zur Ausstattung geh\u00f6ren eine leistungsstarke Klimaanlage<\/strong> f\u00fcr die hei\u00dfen Sommermonate sowie eine effiziente Heizungsanlage<\/strong> f\u00fcr k\u00fchlere Jahreszeiten. Das Geb\u00e4ude ist mit einem Aufzug<\/strong> ausgestattet, und zur Wohnung geh\u00f6rt ein separater Abstellraum<\/strong> \u2014 ein praktischer Vorzug in einer urbanen Umgebung, in der zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4che wertvoll ist. Die Wohnung wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben, was Mietern die vollst\u00e4ndige Einrichtung nach eigenen Vorstellungen erm\u00f6glicht.<\/p>\n Die Lage ist einer der st\u00e4rksten Pluspunkte dieser Immobilie. Die Plaza de los Patines ist ein authentischer Treffpunkt f\u00fcr die Bewohner des Viertels \u2014 umgeben von Caf\u00e9s, kleinen Gesch\u00e4ften und einer lebendigen Nachbarschaftsatmosph\u00e4re, die sich deutlich vom touristischen Palma unterscheidet. In wenigen Gehminuten sind die Kathedrale La Seu, der Palau de l’Almudaina, der Passeig del Born mit internationalen Boutiquen und erstklassigen Restaurants sowie der Mercat de l’Olivar \u2014 einer der besten Frischm\u00e4rkte der Insel \u2014 erreichbar. Das trendige Viertel Santa Catalina mit seinem Wochenmarkt und einer vielf\u00e4ltigen Gastronomie liegt ebenfalls in n\u00e4chster N\u00e4he.<\/p>\n Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere st\u00e4dtische Buslinien bedienen das Gebiet, und der Bahnhof Palma \u2014 mit Verbindungen nach Inca, Sa Pobla und Manacor \u2014 ist bequem erreichbar. F\u00fcr Fahrradfahrer bietet das wachsende Radwegenetz der Stadt sowie das Leihfahrradsystem Bicipalma eine attraktive Alternative. Pkw-Stellpl\u00e4tze in \u00f6ffentlichen Parkh\u00e4usern der Umgebung stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Wer in dieser Wohnung lebt, erlebt Palma so, wie es seine Bewohner kennen: den morgendlichen Caf\u00e9-Besuch in der Nachbarschaftsbar, den abendlichen Spaziergang durch gepflasterte Altstadtgassen, den Samstagsmarkt und das vielf\u00e4ltige kulturelle Angebot aus Museen, Galerien und Konzerten, das die Stadt das ganze Jahr \u00fcber bereith\u00e4lt.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr eine Besichtigung sowie f\u00fcr alle weiteren Informationen zu Mietkonditionen und Ausstattungsdetails gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Wohnung in Palma.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Vorteile bietet eine Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 gegen\u00fcber \u00e4lteren Bestandsobjekten?<\/strong><\/p>\n Neubauten in Spanien m\u00fcssen dem aktuellen Technischen Baugesetz (CTE) entsprechen, das hohe Anforderungen an W\u00e4rmed\u00e4mmung, Schallschutz und Energieeffizienz stellt. F\u00fcr Mieter bedeutet das geringere Betriebskosten, mehr Wohnkomfort und eine zuverl\u00e4ssige, moderne Haustechnik ohne die typischen Instandhaltungsprobleme \u00e4lterer Geb\u00e4ude.<\/p>\n Gibt es Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he der Wohnung?<\/strong><\/p>\n In der Umgebung der Plaza de los Patines befinden sich mehrere \u00f6ffentliche Parkh\u00e4user. Dar\u00fcber hinaus ist das Viertel hervorragend an das st\u00e4dtische Busnetz und das Fahrradverleihsystem Bicipalma angebunden, sodass viele Bewohner problemlos auf ein eigenes Fahrzeug verzichten.<\/p>\n Welche Alltagsinfrastruktur ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar?<\/strong><\/p>\n In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen, Banken sowie ein breites Angebot an Restaurants und Caf\u00e9s. Der Mercat de l’Olivar \u2014 einer der umfassendsten Lebensmittelm\u00e4rkte Mallorcas \u2014 ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n Kann die Wohnung individuell eingerichtet werden?<\/strong><\/p>\n Ja. Da die Wohnung unm\u00f6bliert \u00fcbergeben wird, haben Mieter die vollst\u00e4ndige Freiheit, M\u00f6blierung und Einrichtungsstil nach eigenen W\u00fcnschen zu gestalten und so vom ersten Tag an ein pers\u00f6nliches Zuhause zu schaffen.<\/p>\n Wie ist die Atmosph\u00e4re des Viertels au\u00dferhalb der Sommersaison?<\/strong><\/p>\n Das Viertel rund um die Plaza de los Patines zeichnet sich durch ein stabiles, ganzj\u00e4hrig aktives Nachbarschaftsleben aus. Anders als in st\u00e4rker touristisch gepr\u00e4gten Zonen Palmas bleibt die Umgebung auch in den ruhigeren Monaten lebendig \u2014 gepr\u00e4gt von Einheimischen, Berufst\u00e4tigen und Familien.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Eine Neubauwohnung im Herzen von Palma de Mallorca \u2014 zentral gelegen, modern ausgestattet und mit einer privaten Terrasse als t\u00e4glichem R\u00fcckzugsort. Diese 60 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung an der historischen Calle Bisbe Berenguer de Palou, direkt gegen\u00fcber der belebten Plaza de los Patines, bietet all das und verbindet dabei zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Adressen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":33254,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[177],"property_feature":[221,179,156,194,160,161],"property_label":[999910],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-33302","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-mieten","property_feature-aufzug","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_label-vermietet","property_state-mallorca-immobilien","property_city-palma-de-mallorca-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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