Im Zentrum von Porreres, einem der authentischsten D\u00f6rfer im mallorquinischen Inselinneren, erhebt sich dieses stattliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890. Mit einer Wohnfl\u00e4che von 438 m\u00b2, verteilt auf mehrere Etagen, verk\u00f6rpert die Immobilie das architektonische Erbe der Insel in seiner reinsten Form. F\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Gestaltungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar.<\/p>\n
Die Steinfassade mit ihren klassischen Proportionen und den charakteristischen Fenster\u00f6ffnungen des sp\u00e4ten 19. Jahrhunderts vermittelt bereits von au\u00dfen den Charakter des Hauses: gediegen, dauerhaft und von unverwechselbarer Pers\u00f6nlichkeit.<\/p>\n
Raumaufteilung und Innenarchitektur<\/strong><\/p>\n Das weitl\u00e4ufige Eingangsfoyer bildet die zentrale Erschlie\u00dfungsachse des Erdgeschosses. Beidseitig flankiert von Doppelzimmern mit Blick auf die Hauptfassade, erf\u00fcllt es die Funktion eines repr\u00e4sentativen Empfangsbereichs. Eines der angrenzenden Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Bad und ist mit einem weiteren Raum verbunden \u2014 eine Anordnung, die bei der Planung der Sanierung maximale Flexibilit\u00e4t bietet.<\/p>\n Das gro\u00dfz\u00fcgige Hauptwohnzimmer ist das Herzst\u00fcck der Immobilie. Der originale Kamin, ein zentrales gestalterisches Element aus der Entstehungszeit des Hauses, verleiht dem Raum W\u00e4rme und historische Tiefe. Die charakteristisch hohen Decken, wie sie f\u00fcr herrschaftliche Geb\u00e4ude dieser Epoche typisch sind, sorgen f\u00fcr ein eindrucksvolles Raumgef\u00fchl und hervorragende Lichtverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n Die K\u00fcche bietet gro\u00dfz\u00fcgige Grundfl\u00e4chen und ist vollst\u00e4ndig leer \u2014 ideal als Ausgangspunkt f\u00fcr eine ma\u00dfgeschneiderte Hochwertigkeitsk\u00fcche, die moderne Funktionalit\u00e4t mit der historischen Bausubstanz verbindet. Direkt angrenzend befindet sich die traditionelle Coladuria, der mallorquinische Hauswirtschaftsraum, der sich als Vorratsraum, Waschk\u00fcche oder Servicebereich neu interpretieren l\u00e4sst.<\/p>\n Insgesamt verf\u00fcgt das Haus \u00fcber f\u00fcnf Schlafzimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Das Obergeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon \u2014 zwei Au\u00dfenbereiche, die die Wohnfl\u00e4che erheblich erweitern und Ausblicke auf die D\u00e4cher von Porreres sowie die sanft geschwungene Landschaft des mallorquinischen Binnenlandes er\u00f6ffnen. Ein separater Abstellraum erg\u00e4nzt das Raumangebot.<\/p>\n Technische Daten im \u00dcberblick<\/strong><\/p>\n Baujahr 1890 \u00b7 Wohnfl\u00e4che 438 m\u00b2 \u00b7 5 Schlafzimmer \u00b7 1 Badezimmer \u00b7 Kamin \u00b7 Balkon \u00b7 Terrasse \u00b7 Coladuria \u00b7 Abstellraum \u00b7 Leerstand (unm\u00f6bliert) \u00b7 Renovierungsbedarf<\/p>\n Porreres: Authentisches Dorfleben mit hervorragender Anbindung<\/strong><\/p>\n Porreres geh\u00f6rt zu jenen Gemeinden, die unter Insidern besonders gesch\u00e4tzt werden. Der Dienstagmarkt, die lokalen Oliven\u00f6l- und Mandelkooperativen sowie die unverf\u00e4lschte mallorquinische Gastronomie \u2014 etwa im Mol\u00ed d’en Pau \u2014 pr\u00e4gen das Alltagsleben eines Dorfes, das seine Identit\u00e4t bewahrt hat.<\/p>\n Die Str\u00e4nde von Es Trenc und Sa R\u00e0pita, zwei der sch\u00f6nsten Sandstr\u00e4nde der Insel mit t\u00fcrkisfarbenem Wasser und feinem wei\u00dfem Sand, sind in weniger als zwanzig Fahrminuten erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Santany\u00ed mit seiner Kulturszene und dem beliebten Wochenmarkt liegt in \u00e4hnlicher Entfernung. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa drei\u00dfig Minuten erreichbar \u2014 ein wichtiger Vorteil f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihren Wohnsitz zwischen Mallorca und dem deutschsprachigen Raum aufteilen.<\/p>\n Potenzial und Investitionsperspektive<\/strong><\/p>\n Herrenha\u00fcser dieser Kategorie \u2014 Baujahr 1890, \u00fcber 400 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zentrale Lage in einem gewachsenen Dorfkern \u2014 werden auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt zunehmend seltener. Eine fachgerechte Sanierung unter Einbeziehung eines ortskundigen Architekten und erfahrener Handwerksbetriebe kann aus dieser Immobilie einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Hauptwohnsitz, ein repr\u00e4sentatives Familienanwesen oder ein individuelles Wohnprojekt h\u00f6chster G\u00fcte entstehen lassen.<\/p>\n Die Renovierung kann in Etappen erfolgen: Zun\u00e4chst lassen sich Haustechnik, Sanit\u00e4r und D\u00e4mmung modernisieren, w\u00e4hrend die historische Bausubstanz \u2014 Steinmauern, Kamin, Treppe, Fassadengestaltung \u2014 erhalten und behutsam restauriert wird. Das Ergebnis verbindet mallorquinisches Kulturerbe mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort.<\/p>\n Gerne begleitet Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Wir zeigen Ihnen das Potenzial jedes einzelnen Raums und stehen Ihnen f\u00fcr alle Fragen rund um den Kaufprozess zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf \u2014 wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n —<\/p>\n Wie ist die Wohnfl\u00e4che von 438 m\u00b2 aufgeteilt?<\/strong><\/p>\n Die Wohnfl\u00e4che verteilt sich auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, K\u00fcche, Coladuria und mehrere Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Balkon. Ein Abstellraum bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n Welche originalen Bauelemente sind noch vorhanden?<\/strong><\/p>\n Das Haus bewahrt mehrere authentische Elemente aus der Bauzeit von 1890: die Steinfassade, den originalen Kamin, die Innentreppe, die traditionelle Coladuria sowie die tragende Steinmauerkonstruktion. Diese Elemente sind entscheidend f\u00fcr den historischen Wert und den architektonischen Charakter der Immobilie.<\/p>\n Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Es Trenc und Sa R\u00e0pita sind mit dem Auto in weniger als zwanzig Minuten erreichbar. Col\u00f2nia de Sant Jordi sowie die Calas im Raum Santany\u00ed und Cala d’Or liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Porreres bietet somit eine sehr gute Ausgangsposition f\u00fcr Ausfl\u00fcge an die S\u00fcd- und S\u00fcdostk\u00fcste Mallorcas.<\/p>\n Welche Infrastruktur bietet Porreres im Alltag?<\/strong><\/p>\n Porreres verf\u00fcgt \u00fcber alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs: Schulen, Gesundheitszentrum, Superm\u00e4rkte, Bankfilialen, Restaurants und lokale Gesch\u00e4fte. Der Dienstagmarkt ist ein fester sozialer und gastronomischer Treffpunkt. Die St\u00e4dte Campos, Felanitx und Manacor sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im Zentrum von Porreres, einem der authentischsten D\u00f6rfer im mallorquinischen Inselinneren, erhebt sich dieses stattliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890. Mit einer Wohnfl\u00e4che von 438 m\u00b2, verteilt auf mehrere Etagen, verk\u00f6rpert die Immobilie das architektonische Erbe der Insel in seiner reinsten Form. F\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Gestaltungspotenzial suchen, stellt […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":33092,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,180,194,160,161,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-33251","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_city-porreres-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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