{"id":30546,"date":"2024-11-27T15:31:42","date_gmt":"2024-11-27T15:31:42","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=30546"},"modified":"2026-04-12T12:46:13","modified_gmt":"2026-04-12T10:46:13","slug":"erdgeschosswohnung-zu-verkaufen-in-campos-mit-terrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/erdgeschosswohnung-zu-verkaufen-in-campos-mit-terrasse\/","title":{"rendered":"Erdgeschosswohnung in Campos mit Terrasse und Klimaanlage"},"content":{"rendered":"

Wer auf der Suche nach einer authentischen Immobilie im S\u00fcden Mallorcas ist, findet in dieser Erdgeschosswohnung in Campos<\/strong> eine \u00fcberzeugende M\u00f6glichkeit. Das Objekt vereint solide Bausubstanz, einen gepflegten Zustand und eine Lage im Herzen eines der charmantesten Gemeinden der Insel \u2014 fernab des Massentourismus, aber nah an allem Wesentlichen.<\/p>\n

Mit einer Wohnfl\u00e4che von 58 m\u00b2<\/strong> bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz effizient nutzt und dennoch eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. Der helle, einladende Charakter des Objekts ist bemerkenswert f\u00fcr eine Erdgeschosslage \u2014 nat\u00fcrliches Licht durchflutet die R\u00e4ume und sorgt f\u00fcr ein wohnliches Ambiente zu jeder Tageszeit.<\/p>\n

Grundriss und Ausstattung im Detail<\/strong><\/p>\n

Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter K\u00fcche<\/strong>. Dieses Raumkonzept schafft Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und f\u00f6rdert eine kommunikative, moderne Wohnatmosph\u00e4re. Die offene Anordnung eignet sich sowohl f\u00fcr Einzelpersonen und Paare als auch f\u00fcr kleine Familien, die Wert auf funktionale Rauml\u00f6sungen legen.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer<\/strong> \u2014 ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer \u2014 sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer<\/strong> in gepflegtem Zustand. Besonders erw\u00e4hnenswert ist, dass das Objekt unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben wird. Dies stellt f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen einrichten m\u00f6chten, einen klaren Vorteil dar: Sie gestalten Ihren neuen Wohnraum von Grund auf neu, ohne Kompromisse bei Einrichtungsstil oder Ausstattungsqualit\u00e4t eingehen zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Klimatisierung: Komfort in allen Jahreszeiten<\/strong><\/p>\n

Ein wesentlicher technischer Vorzug dieser Wohnung ist die bereits installierte Klimaanlage sowie eine Heizungsanlage<\/strong>. Die mallorquinischen Sommer bringen Temperaturen, die eine effektive K\u00fchlung unerl\u00e4sslich machen. Gleichzeitig sorgen die milden, aber sp\u00fcrbaren Winter daf\u00fcr, dass ein zuverl\u00e4ssiges Heizsystem den Wohnkomfort deutlich erh\u00f6ht. Beide Systeme sind vorhanden \u2014 zus\u00e4tzliche Investitionen in die Klimatisierung entfallen damit vollst\u00e4ndig.<\/p>\n

Die Privatterrasse: Au\u00dfenraum mit Mehrwert<\/strong><\/p>\n

Ein eigener Au\u00dfenbereich im Ortskern einer mallorquinischen Gemeinde ist keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Die Privatterrasse<\/strong> dieser Wohnung bietet Raum f\u00fcr den Morgenkaffee im Freien, entspannte Abende unter dem Sternenhimmel oder einfach einen ruhigen R\u00fcckzugsort. Dieser Au\u00dfenbereich steigert den Nutzwert der Immobilie erheblich und ist ein wichtiges Qualit\u00e4tsmerkmal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wert auf ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen Innen- und Au\u00dfenleben legen.<\/p>\n

Campos: Lebensqualit\u00e4t im S\u00fcden Mallorcas<\/strong><\/p>\n

Campos liegt in der Region Migjorn und ist bekannt f\u00fcr seinen urspr\u00fcnglichen, authentisch mallorquinischen Charakter. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber eine gut ausgebaute Infrastruktur: Superm\u00e4rkte, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants mit traditioneller mallorquinischer K\u00fcche sowie regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen in die Inselhauptstadt. Der donnerst\u00e4gliche Wochenmarkt ist ein gesellschaftlicher Treffpunkt mit lokalen Produkten wie frischem Gem\u00fcse, K\u00e4se, Wurst und Handwerksartikeln.<\/p>\n

Die Gemeinschaft in Campos ist eng verwachsen und lebendig, was die Gemeinde f\u00fcr Dauerwohnsitze besonders attraktiv macht \u2014 sowohl f\u00fcr einheimische K\u00e4ufer als auch f\u00fcr Zuz\u00fcgler aus dem europ\u00e4ischen Ausland.<\/p>\n

Str\u00e4nde und Naturschutzgebiete in unmittelbarer N\u00e4he<\/strong><\/p>\n

Campos bietet schnellen Zugang zu einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde der Insel. Es Trenc<\/strong>, nur wenige Fahrminuten entfernt, gilt als einer der sch\u00f6nsten Naturstr\u00e4nde des Mittelmeers: wei\u00dfer Sand, t\u00fcrkisfarbenes Wasser und ein gesch\u00fctztes Naturgebiet ohne Bebauung. Sa R\u00e0pita<\/strong> und Es Dol\u00e7<\/strong> sind ruhigere Alternativen mit kristallklarem Wasser und einer entspannten Atmosph\u00e4re, ideal f\u00fcr Familien. Das angrenzende Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos<\/strong> ist ein bedeutendes Feuchtgebiet, das Vogelbeobachter und Wanderer gleicherma\u00dfen anzieht.<\/p>\n

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit<\/strong><\/p>\n

Palma de Mallorca<\/strong>, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel, ist \u00fcber die Hauptstra\u00dfe in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Nachbargemeinden Santany\u00ed<\/strong>, Llucmajor<\/strong> und Porreres<\/strong> sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und eine umfassende Beratung gerne zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns \u2014 wir begleiten Sie kompetent und diskret durch jeden Schritt des Kaufprozesses.<\/p>\n

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H\u00e4ufig gestellte Fragen zur Erdgeschosswohnung in Campos<\/strong><\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind von Campos aus am besten erreichbar?<\/strong>
\nEs Trenc, Sa R\u00e0pita und Es Dol\u00e7 liegen alle in unmittelbarer N\u00e4he von Campos und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Es Trenc ist besonders bekannt f\u00fcr seine nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit und den Schutzstatus des umliegenden Gebiets.<\/p>\n

Ist Campos als Hauptwohnsitz geeignet?<\/strong>
\nJa. Campos verf\u00fcgt \u00fcber alle notwendigen Infrastrukturen f\u00fcr einen dauerhaften Wohnsitz: Schulen, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an Palma macht die Gemeinde besonders attraktiv.<\/p>\n

Welche Vorteile bietet eine unm\u00f6blierte Immobilie?<\/strong>
\nEine unm\u00f6blierte \u00dcbergabe erm\u00f6glicht es K\u00e4ufern, die Wohnung vollst\u00e4ndig nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Es entfallen Kosten f\u00fcr die Entsorgung vorhandener M\u00f6bel, und die Raumgestaltung kann von Anfang an individuell und stimmig geplant werden.<\/p>\n

Gibt es einen Stellplatz oder eine Garage?<\/strong>
\nDetailinformationen zur Parksituation erhalten Sie direkt von unserem Team. Wir stellen Ihnen alle aktuellen Angaben zur Immobilie und deren Nebenr\u00e4umen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?<\/strong>
\nKontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca per Telefon, E-Mail oder \u00fcber unser Kontaktformular auf der Website. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihren W\u00fcnschen und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Immobilie.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
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