Stellen Sie sich vor: Morgens auf den eigenen Balkon treten, die Meeresbrise einatmen und den ruhigen Rhythmus des Hafens von Colonia de Sant Jordi beobachten. Diese 101 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des s\u00fcdlichen Mallorcas macht genau das m\u00f6glich \u2014 eine solide Immobilie mit mediterranem Lebensgef\u00fchl in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung zu Hafen und Strand.<\/p>\n
Colonia de Sant Jordi hat sich seinen authentischen Charakter bewahrt: ein echtes Fischerdorf mit funktionierendem Hafen, t\u00fcrkisfarbenen Gew\u00e4ssern, ruhigen Gassen und einer Gemeinschaft, die sowohl von Einheimischen als auch von naturverbundenen Wahlmallorcainern gepr\u00e4gt wird. Wer hier lebt, profitiert von einem Lebensstandard, der sich kaum anderswo im Mittelmeerraum in dieser Form findet.<\/p>\n
**Durchdachte Raumaufteilung auf 101 m\u00b2**<\/p>\n
Die Wohnung verteilt sich auf 101 m\u00b2 und bietet eine funktionale, komfortable Grundrissstruktur. Drei gut proportionierte Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen: als Hauptschlafzimmer, G\u00e4stezimmer oder Arbeitszimmer. Die Ausrichtung der R\u00e4ume sorgt f\u00fcr reichlich Tageslicht und ein angenehmes, helles Wohnklima das gesamte Jahr \u00fcber.<\/p>\n
Das vollst\u00e4ndige Badezimmer ist praktisch konzipiert und erf\u00fcllt die Anforderungen sowohl f\u00fcr die dauerhafte Nutzung als auch f\u00fcr saisonale Aufenthalte. Die separate K\u00fcche liegt direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich \u2014 eine Aufteilung, die Kochen und Wohnen klar trennt, ohne die Verbindung zwischen den R\u00e4umen zu unterbrechen.<\/p>\n
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung: gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich auf angenehme Weise.<\/p>\n
**Der Balkon als Verbindung zum Mittelmeer**<\/p>\n
In einem Hafenort wie Colonia de Sant Jordi ist ein privater Au\u00dfenbereich ein wesentlicher Qualit\u00e4tsfaktor. Dieser Balkon bietet genau das: einen eigenen R\u00fcckzugsort mit Blick ins Freie, ideal f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck, einen Aperitif am Abend oder einfach zum Entspannen nach einem Tag am Meer.<\/p>\n
Die Wohnung wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben \u2014 ein Vorteil f\u00fcr K\u00e4ufer, die Einrichtung, M\u00f6bel und Ausstattung individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Das gibt maximale Gestaltungsfreiheit ohne Kompromisse.<\/p>\n
Ein weiterer praktischer Vorzug: Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug. Dieser erleichtert den t\u00e4glichen Zugang zur Wohnung erheblich und ist ein langfristig gesch\u00e4tztes Ausstattungsmerkmal \u2014 sowohl f\u00fcr Familien mit Kindern als auch f\u00fcr Personen, die Wert auf barrierefreie Zug\u00e4nglichkeit legen.<\/p>\n
**Colonia de Sant Jordi: Authentisches Mallorca im S\u00fcden der Insel**<\/p>\n
Die Lage dieser Wohnung ist einer ihrer gr\u00f6\u00dften Vorz\u00fcge. In wenigen Gehminuten erreicht man die Str\u00e4nde Playa des Port und Playa des Dol\u00e7 \u2014 ideal f\u00fcr spontane Badespazierg\u00e4nge oder morgendliche Schwimmeinheiten. Etwas weiter entfernt, aber bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, befinden sich die weitl\u00e4ufigen Str\u00e4nde bei Sa R\u00e0pita sowie die gesch\u00fctzten Buchten des Naturparks Ses Salines, der gemeinsam mit dem Naturpark Formentera von der UNESCO als Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.<\/p>\n
Der Hafen von Colonia de Sant Jordi ist Ausgangspunkt der Bootsausfl\u00fcge zur Insel Cabrera, einem Nationalpark von au\u00dfergew\u00f6hnlicher Sch\u00f6nheit und \u00f6kologischer Bedeutung. Kajakfahren, Schnorcheln und Tauchen geh\u00f6ren f\u00fcr viele Bewohner zum festen Freizeitprogramm.<\/p>\n
Gastronomisch bietet Colonia de Sant Jordi mehr als man von einem kleinen K\u00fcstenort erwarten w\u00fcrde: Fischrestaurants, Hafenterrassen, lokale Tapas-Bars und familiengef\u00fchrte K\u00fcchen sorgen f\u00fcr abwechslungsreiche Genusserlebnisse. Ein w\u00f6chentlicher Markt deckt den t\u00e4glichen Bedarf, und das benachbarte Santany\u00ed \u2014 bekannt f\u00fcr seinen samst\u00e4glichen Wochenmarkt, einen der beliebtesten auf Mallorca \u2014 liegt nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n
Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist \u00fcber gut ausgebaute Stra\u00dfenverbindungen in etwa 50 Kilometern erreichbar, was die Wohnung auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv macht.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
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Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde von der Wohnung entfernt?<\/strong><\/p>\n Die Str\u00e4nde Playa des Port und Playa des Dol\u00e7 sind zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hafen liegt in unmittelbarer N\u00e4he \u2014 ein klarer Standortvorteil, der diese Wohnung besonders attraktiv macht.<\/p>\n Welche Vorteile bietet die unm\u00f6blierte \u00dcbergabe?<\/strong><\/p>\n Eine unm\u00f6blierte Wohnung erm\u00f6glicht es dem K\u00e4ufer, Einrichtung, Materialien und Raumgestaltung vollst\u00e4ndig nach eigenen W\u00fcnschen zu planen. Das ist insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer von Vorteil, die einen individuell gestalteten Wohnraum bevorzugen.<\/p>\n Ist das Geb\u00e4ude gut zug\u00e4nglich und in gutem Zustand?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Dieses Ausstattungsmerkmal erh\u00f6ht den Wohnkomfort dauerhaft und ist ein wesentlicher Qualit\u00e4tsfaktor.<\/p>\n Welche Freizeitm\u00f6glichkeiten gibt es in Colonia de Sant Jordi und Umgebung?<\/strong><\/p>\n Die Region bietet ein breites Freizeitangebot: Wassersport und Baden an nahegelegenen Str\u00e4nden, Bootstouren zur Insel Cabrera, Radfahren auf den Routen durch den mallorquinischen S\u00fcden, Wanderungen im Naturpark Ses Salines sowie Vogelbeobachtung in den Salzg\u00e4rten \u2014 alles in unmittelbarer N\u00e4he der Wohnung.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Stellen Sie sich vor: Morgens auf den eigenen Balkon treten, die Meeresbrise einatmen und den ruhigen Rhythmus des Hafens von Colonia de Sant Jordi beobachten. Diese 101 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des s\u00fcdlichen Mallorcas macht genau das m\u00f6glich \u2014 eine solide Immobilie mit mediterranem Lebensgef\u00fchl in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung zu Hafen und […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":30204,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[221,205,161],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-30270","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-aufzug","property_feature-balkon","property_feature-unmobliert","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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