{"id":29979,"date":"2025-03-01T12:29:46","date_gmt":"2025-03-01T12:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=29979"},"modified":"2026-09-26T17:36:32","modified_gmt":"2026-09-26T17:36:32","slug":"villa-zum-verkauf-in-alcudia-exklusive-immobilie-in-mal-pas-bonaire-nur-wenige-minuten-vom-meer-entfernt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/villa-zum-verkauf-in-alcudia-exklusive-immobilie-in-mal-pas-bonaire-nur-wenige-minuten-vom-meer-entfernt\/","title":{"rendered":"Villa mit Garten in Mal Pas-Bonaire, Alc\u00fadia \u2013 Minuten vom Meer"},"content":{"rendered":"

Wer auf Mallorca nach einer Immobilie sucht, die Ruhe, Naturverbundenheit und Meeresn\u00e4he in einer einzigen Adresse vereint, wird in dieser Villa in Alc\u00fadia<\/strong> genau das finden. Das Anwesen liegt in der begehrten Wohnlage Mal Pas-Bonaire \u2014 einer der prestigetr\u00e4chtigsten Villengebiete im Norden der Insel \u2014 und \u00fcberzeugt durch ein 813 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit gewachsenem Garten sowie 125 m\u00b2 solider Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n

Mal Pas-Bonaire ist eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung mit ausgepr\u00e4gtem Residenzcharakter. Breite, baumbestandene Stra\u00dfen, eine niedrige Bebauungsdichte und die unmittelbare N\u00e4he zur K\u00fcste machen das Viertel bei deutschen K\u00e4ufern besonders beliebt \u2014 sowohl als ganzj\u00e4hriger Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz.<\/p>\n

**Ausstattung und Raumkonzept**<\/p>\n

Das im Jahr 1975 erbaute Haus verf\u00fcgt \u00fcber die dicken Au\u00dfenmauern und die solide Substanz, die f\u00fcr mallorquinische Bauten dieser Epoche charakteristisch sind. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz f\u00fcr Familien oder Paare, die Wert auf gro\u00dfz\u00fcgige Proportionen legen.<\/p>\n

Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzst\u00fcck des Hauses. Der offene Kamin<\/strong> sorgt in den Wintermonaten f\u00fcr behagliche W\u00e4rme und verleiht dem Raum eine mediterrane Gem\u00fctlichkeit, die in dieser Form kaum zu replizieren ist. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen erm\u00f6glichen eine nat\u00fcrliche Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich und lassen reichlich Tageslicht in alle R\u00e4ume str\u00f6men.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist funktional geschnitten und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum \u2014 in Mallorca als Coladuria<\/strong> bekannt und in traditionellen H\u00e4usern der Insel ein gesch\u00e4tztes Ausstattungsmerkmal. Ein separater Abstellraum<\/strong> erg\u00e4nzt die Staum\u00f6glichkeiten sinnvoll. Die Immobilie wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben, was K\u00e4ufern die vollst\u00e4ndige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung bel\u00e4sst.<\/p>\n

**Garten, Terrasse und Balkon**<\/p>\n

Das Au\u00dfengel\u00e4nde ist das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Der gewachsene Garten<\/strong> auf dem 813 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet einen nat\u00fcrlichen, gr\u00fcnen R\u00fcckzugsort mit Schattenpl\u00e4tzen unter alten B\u00e4umen, offenen Rasenfl\u00e4chen und einem unverwechselbaren Charakter, der nur durch jahrzehntelange Pflege entstehen kann.<\/p>\n

Die Terrasse<\/strong> schlie\u00dft direkt an den Wohnbereich an und eignet sich hervorragend f\u00fcr Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Mallorcas. Der Balkon<\/strong> bietet einen erh\u00f6hten Aussichtspunkt \u00fcber den Garten und erlaubt es, die mediterrane Brise zu genie\u00dfen, die an ruhigen Tagen vom Golf von Alc\u00fadia hereinweht. Das gesamte Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt und an das Stromnetz angeschlossen.<\/p>\n

**Lage, Infrastruktur und Freizeitwert**<\/p>\n

Die geografische Lage von Mal Pas-Bonaire ist ein entscheidender Vorteil: Die Str\u00e4nde Sant Pere und Sant Joan<\/strong> sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder zu Fu\u00df erreichbar. Das Wasser ist dort typischerweise ruhig, klar und von der f\u00fcr Mallorca charakteristischen t\u00fcrkisblauen Farbe \u2014 ideal f\u00fcr Familien mit Kindern oder Schwimmer, die einen ungest\u00f6rten Strandbesuch sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Der Sportboothafen El Cocodrilo<\/strong> ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bietet eine Auswahl an Restaurants mit frischem Fisch und Meeresfr\u00fcchten. Die historische Altstadt von Alc\u00fadia<\/strong> mit ihrer vollst\u00e4ndig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer liegt nur f\u00fcnf Fahrminuten entfernt und versorgt Bewohner ganzj\u00e4hrig mit allem Notwendigen: Superm\u00e4rkten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und einem lebhaften Wochenmarkt dienstags und sonntags.<\/p>\n

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren N\u00e4he zum Naturpark Albufera de Mallorca<\/strong>, einem international anerkannten Feuchtgebiet und Brutgebiet f\u00fcr \u00fcber 200 Vogelarten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die gesch\u00fctzte Landschaft machen die Gegend zu einem der attraktivsten Freizeitgebiete der gesamten Insel.<\/p>\n

Interessieren Sie sich f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr eine individuelle F\u00fchrung durch die Immobilie gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf \u2014 wir finden einen Termin, der Ihnen passt.<\/p>\n

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**H\u00e4ufig gestellte Fragen zur Villa in Mal Pas-Bonaire**<\/p>\n

Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde von Mal Pas-Bonaire entfernt?<\/strong>
\nDie Str\u00e4nde Sant Pere und Sant Joan sind per Fahrrad oder zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar. Sie gelten als besonders familienfreundlich und sind auch au\u00dferhalb der Hauptsaison angenehm ruhig.<\/p>\n

Ist Mal Pas-Bonaire das ganze Jahr bewohnt?<\/strong>
\nJa. Das Viertel hat einen ausgepr\u00e4gten Wohncharakter mit vielen Ganzjahresbewohnern. Es unterscheidet sich damit deutlich von st\u00e4rker touristisch gepr\u00e4gten Bereichen der Gemeinde Alc\u00fadia.<\/p>\n

Welche Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in der N\u00e4he?<\/strong>
\nDie Altstadt von Alc\u00fadia mit Superm\u00e4rkten, Schulen, \u00c4rzteh\u00e4usern und Apotheken ist in unter f\u00fcnf Fahrminuten erreichbar. Der Hafen von Alc\u00fadia erg\u00e4nzt das Angebot mit weiterer Gastronomie, Einzelhandel und Wassersportm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong>
\nSie k\u00f6nnen das Team von Villas y Fincas Mallorca telefonisch, per E-Mail oder \u00fcber das Kontaktformular auf unserer Website erreichen. Wir stimmen den Termin flexibel auf Ihre Verf\u00fcgbarkeit ab.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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