{"id":29745,"date":"2016-03-25T10:56:15","date_gmt":"2016-03-25T10:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=29745"},"modified":"2026-04-13T09:15:36","modified_gmt":"2026-04-13T07:15:36","slug":"stadthaus-mit-charakter-in-santanyi-zu-verkaufen-ideal-fuer-renovierungsprojekt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/stadthaus-mit-charakter-in-santanyi-zu-verkaufen-ideal-fuer-renovierungsprojekt\/","title":{"rendered":"Stadthaus zur Renovierung im Zentrum von Santany\u00ed | 170 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Santany\u00ed geh\u00f6rt zu den wenigen D\u00f6rfern im S\u00fcdosten Mallorcas, die ihren Charakter bewahrt haben, ohne dabei stehenzubleiben. Die Gassen aus Mar\u00e8s-Sandstein, die honigfarbenen Fassaden, die beschatteten Pl\u00e4tze mit ihren alten Platanen und das besondere Licht dieser Inselregion ziehen seit Jahren internationale K\u00e4ufer, Architekten und Familien an, die nach einem echten Zuhause suchen. Genau im Herzen dieses Dorfes befindet sich dieses Stadthaus zur Renovierung in Santany\u00ed<\/strong>: 170 m\u00b2 authentischer mallorquinischer Architektur auf zwei Etagen, verteilt auf einem 163 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck \u2014 ein Projekt f\u00fcr K\u00e4ufer, die Potenzial erkennen und daraus etwas Au\u00dfergew\u00f6hnliches schaffen wollen.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude selbst \u00fcberzeugt durch solide Bausubstanz und typische Merkmale der traditionellen Inselarchitektur: massive Sandsteinw\u00e4nde, gro\u00dfz\u00fcgige Raumh\u00f6hen und eine klare, zweckm\u00e4\u00dfige Grundstruktur. Im Erdgeschoss bieten sich weitl\u00e4ufige Bereiche an, die sich ideal f\u00fcr eine offene Wohnk\u00fcche mit Zugang zum Garten<\/strong> eignen. Dieser private Au\u00dfenbereich ist im historischen Zentrum von Santany\u00ed eine echte Rarit\u00e4t \u2014 Grundst\u00fccke mit eigenem Garten in bester Dorflage sind \u00e4u\u00dferst selten und entsprechend begehrt.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer<\/strong>, eines davon mit Zugang zu einem Balkon<\/strong> mit Blick auf die D\u00e4cher des Dorfes. Das vorhandene Kamin<\/strong> gibt einem der Hauptr\u00e4ume W\u00e4rme und Charakter \u2014 ein Element, das bei der Renovierung unbedingt erhalten und in Szene gesetzt werden sollte. Das derzeit einzige Bad bietet die M\u00f6glichkeit, eine moderne Sanit\u00e4raufteilung zu integrieren, ohne den Geist des Hauses zu ver\u00e4ndern.<\/p>\n

Zur Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Terraza<\/strong> (Terrasse), ein Abstellraum<\/strong> und eine traditionelle mallorquinische Waschk\u00fcche \u2014 die sogenannte Coladeuria<\/strong>. Das Haus wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben, was dem neuen Eigent\u00fcmer maximale gestalterische Freiheit l\u00e4sst. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.<\/p>\n

Die Lage im Zentrum von Santany\u00ed bedeutet: alle Alltagseinrichtungen zu Fu\u00df erreichbar. Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, Caf\u00e9s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Der Wochenmarkt<\/strong> \u2014 mittwochs und samstags \u2014 ist eine feste Institution im Dorfleben und versammelt Produzenten, Handwerker und Einheimische aus der gesamten Region rund um die Hauptkirche Sant Andreu mit ihrer beeindruckenden Barockfassade.<\/p>\n

Das K\u00fcstenangebot des S\u00fcdostens ist eines der besten der Insel. Cala Santany\u00ed<\/strong> und Cala Llombards<\/strong> mit ihrem t\u00fcrkisfarbenen Wasser und den Kalksteinfelsen sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Das malerische Fischerdorf Cala Figuera<\/strong>, eines der fotogensten Motive Mallorcas, liegt ebenfalls in der N\u00e4he. Es Trenc<\/strong> \u2014 der ber\u00fchmte Naturstrand mit kilometerlan\u00adgem wei\u00dfen Sand \u2014 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Dieses Zusammenspiel aus authentischem Dorfleben und erstklassigem K\u00fcstenzugang macht Santany\u00ed zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im gesamten S\u00fcdosten Mallorcas.<\/p>\n

Gastronomisch bietet die Region eine bemerkenswerte Bandbreite: vom traditionellen Dorfcaf\u00e9 am Marktplatz bis hin zu Restaurants, die auf hochwertige lokale Produkte setzen und mallorquinische K\u00fcchentradition mit moderner Sensibilit\u00e4t verbinden. Das Wochenmarkttreiben in Campos<\/strong>, nur zehn Minuten entfernt, erg\u00e4nzt das regionale Angebot zus\u00e4tzlich.<\/p>\n

Dieses Stadthaus ist ein klares Investitionsprojekt mit hervorragenden Voraussetzungen: unschlagbare Zentrumslage, seltener privater Garten, solide Bausubstanz und vollst\u00e4ndige gestalterische Freiheit. Der S\u00fcdosten Mallorcas geh\u00f6rt zu den konstantesten M\u00e4rkten der Insel, und Santany\u00ed nimmt darin eine besondere Position ein.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> begleitet Sie gerne bei einem pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin. Wir kennen den Immobilienmarkt im S\u00fcdosten der Insel aus langj\u00e4hriger Erfahrung und unterst\u00fctzen Sie bei jedem Schritt \u2014 von der ersten Besichtigung bis zur Planung Ihres Renovierungsprojekts. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.<\/p>\n

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Welche Renovierungskosten sind bei einem Stadthaus dieser Gr\u00f6\u00dfe in Mallorca realistisch einzuplanen?<\/strong><\/p>\n

Die Kosten einer Vollrenovierung h\u00e4ngen stark vom gew\u00e4hlten Ausstattungsstandard, dem Zustand der Bausubstanz und der Komplexit\u00e4t der Umbauten ab. F\u00fcr eine hochwertige Sanierung empfiehlt es sich, fr\u00fchzeitig einen auf mallorquinische Altbausanierung spezialisierten Architekten hinzuzuziehen, der eine fundierte Kostensch\u00e4tzung auf Basis einer Bestandsaufnahme erstellt.<\/p>\n

Wie selten sind Stadth\u00e4user mit privatem Garten im Zentrum von Santany\u00ed?<\/strong><\/p>\n

Sehr selten. Im historischen Ortskern von Santany\u00ed verf\u00fcgen nur wenige Immobilien \u00fcber einen privaten Au\u00dfenbereich. Diese Eigenschaft stellt einen der bedeutendsten Mehrwerte dieser Immobilie dar und unterscheidet sie deutlich von anderen Angeboten im lokalen Markt.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Santany\u00ed?<\/strong><\/p>\n

Cala Santany\u00ed, Cala Llombards und Cala Figuera sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstr\u00e4nde der Balearen, liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde Santany\u00ed verf\u00fcgt \u00fcber einige der sch\u00f6nsten K\u00fcstenabschnitte im gesamten Mittelmeerraum.<\/p>\n

Was zeichnet Santany\u00ed gegen\u00fcber anderen D\u00f6rfern im S\u00fcdosten Mallorcas aus?<\/strong><\/p>\n

Santany\u00ed ist ein echtes, ganzj\u00e4hrig bewohntes Dorf mit funktionierender Infrastruktur, einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einem best\u00e4ndigen kulturellen Leben. Im Gegensatz zu Orten, die stark vom Saisontourismus gepr\u00e4gt sind, bietet Santany\u00ed ein authentisches Alltagsleben \u2014 mit Schulen, \u00c4rzten, M\u00e4rkten und einer gastronomischen Szene, die das ganze Jahr \u00fcber aktiv ist.<\/p>\n

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