Ein herrschaftliches Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines mit mehr als 400 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che auf einem st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck von mehr als 600 Quadratmetern, mit sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, Terrassen auf zwei Ebenen und einem privaten Garten von wahrer Gr\u00f6\u00dfe zu finden, ist auf dem heutigen Markt im S\u00fcdosten Mallorcas eine Seltenheit. Diese Immobilie bietet genau diese Kombination: 430 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, ein st\u00e4dtisches Grundst\u00fcck von 620 Quadratmetern, sechs Schlafzimmer, vier vollst\u00e4ndige Badezimmer, vollst\u00e4ndige Klimatisierung mit Heiz- und K\u00fchlfunktion, Heizung, eine untere Terrasse, die mit dem Wohnzimmer und der K\u00fcche verbunden ist, eine obere Terrasse, einen weitl\u00e4ufigen privaten Garten, einen gro\u00dfen Mehrzweckraum im Obergeschoss und eine privilegierte Lage mitten im Dorfkern. Ein Haus, konzipiert f\u00fcr Familien, die echten Raum, bauliche Qualit\u00e4t und ein authentisches Umfeld suchen \u2014 ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu m\u00fcssen, alles zu Fu\u00df zu erreichen.<\/p>\n
Herrschaftliche Stadth\u00e4user mit G\u00e4rten von relevanter Gr\u00f6\u00dfe sind ein zunehmend seltenes Gut im S\u00fcdosten Mallorcas. Die \u00fcberwiegende Mehrheit der H\u00e4user in den historischen Zentren der s\u00fcdlichen D\u00f6rfer steht auf Grundst\u00fccken von 100 bis 200 Quadratmetern, mit kleinen Hinterh\u00f6fen. \u00dcber ein st\u00e4dtisches Grundst\u00fcck von 620 Quadratmetern im Herzen von Ses Salines zu verf\u00fcgen, ver\u00e4ndert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten der Immobilie vollst\u00e4ndig: Es erlaubt die Planung eines echten Gartens, mit ausreichend Platz f\u00fcr einen zuk\u00fcnftigen Pool, falls gew\u00fcnscht, Au\u00dfenessbereiche, Spielzonen f\u00fcr Kinder, Bepflanzung mit reifen B\u00e4umen und unabh\u00e4ngige Ecken f\u00fcr verschiedene Tageszeiten. Es ist diese Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, die ein konventionelles Stadthaus von einem charaktervollen herrschaftlichen Haus unterscheidet.<\/p>\n
Grundriss und Architektur: die Logik der herrschaftlichen mallorquinischen H\u00e4user<\/strong><\/p>\n Die Immobilie ist auf zwei klar differenzierten Etagen organisiert, beide funktional und gut gel\u00f6st. Diese Logik entspricht der besten Tradition der herrschaftlichen mallorquinischen Stadth\u00e4user: das Erdgeschoss als gesellschaftliches Zentrum und Treffpunkt, das Obergeschoss reserviert f\u00fcr die Erholung und die privatesten Nutzungen. Es ist eine Organisation, die f\u00fcr das zeitgen\u00f6ssische Familienleben weiterhin perfekt funktioniert \u2014 und die jene klare Trennung zwischen den Zonen mitbringt, die im t\u00e4glichen Leben in einem Haus mit mehreren Bewohnern so gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n Beim \u00dcberschreiten der Hauptt\u00fcr empf\u00e4ngt die Immobilie mit einem komfortablen Eingangsbereich, der den Ton f\u00fcr das Ganze setzt: gro\u00dfz\u00fcgige Decken, gut proportionierte R\u00e4ume, hochwertige Materialien und jenes Gef\u00fchl von Solidit\u00e4t, das sorgf\u00e4ltig gebaute H\u00e4user auszeichnet. Das gro\u00dfe Hauptwohnzimmer ist einer der herausragenden R\u00e4ume des Hauses \u2014 ger\u00e4umig, hell, gut proportioniert, ge\u00f6ffnet zum Esszimmer in einer Sequenz, die eine perfekte gesellschaftliche Achse f\u00fcr Familientreffen, Abendessen mit Freunden oder jene langen Sonntagsessen schafft, die die mediterrane Esskultur ausmachen.<\/p>\n Die separate K\u00fcche mit gro\u00dfz\u00fcgigen Proportionen ist f\u00fcr all jene konzipiert, die das Kochen mit Ordnung, ausreichendem Arbeitsbereich und gen\u00fcgend Stauraum genie\u00dfen. Die Trennung der K\u00fcche vom Wohnzimmer ist eine architektonische Entscheidung, die viele K\u00e4ufer sch\u00e4tzen, weil sie Kochger\u00fcche und L\u00e4rm aus dem geselligen Bereich heraush\u00e4lt \u2014 und weil sie es erlaubt, f\u00fcr viele G\u00e4ste zu kochen, ohne dass der Wohnbereich seinen Charakter als R\u00fcckzugsort verliert. Von der K\u00fcche aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Service bei einem Mahl oder Abendessen im Freien erheblich erleichtert.<\/p>\n Auf demselben Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle in guter Gr\u00f6\u00dfe und mit gutem nat\u00fcrlichem Licht, sowie zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer. Diese Konfiguration hat einen sehr wichtigen praktischen Wert: Sie erlaubt es, praktisch auf einer einzigen Etage zu leben, falls gew\u00fcnscht, was besonders n\u00fctzlich f\u00fcr all jene ist, die Barrierefreiheit sch\u00e4tzen, f\u00fcr \u00e4ltere Familienmitglieder oder einfach f\u00fcr all jene, die die Anzahl der Treppensteigvorg\u00e4nge im Alltag reduzieren m\u00f6chten. Die Klimatisierung mit Heiz- und K\u00fchlfunktion und die Heizung gew\u00e4hrleisten ganzj\u00e4hrigen Komfort.<\/p>\n Die Au\u00dfenbereiche: das wahre Differenzierungsmerkmal<\/strong><\/p>\n Wenn der Innenraum ausgezeichnet ist, sind die Au\u00dfenbereiche das, was diese Immobilie wirklich vom Rest des Marktes unterscheidet. Die Erdgeschossterrasse ist als nat\u00fcrliche Erweiterung des Wohnzimmers und des Essbereichs konzipiert, mit ausreichend Platz f\u00fcr einen gro\u00dfen Esstisch im Freien, ein Au\u00dfensofa f\u00fcr jene Momente der Entspannung am Ende des Tages, Pflanzgef\u00e4\u00dfe mit mediterranen Pflanzen und schattige Bereiche. Es ist die Art von Terrasse, die t\u00e4glich genutzt wird \u2014 nicht die dekorative Terrasse, die der Besucher einmal im Jahr betrachtet.<\/p>\n Der Garten ist einer der gro\u00dfen Vorz\u00fcge der Immobilie. Weitl\u00e4ufig, privat, mit ausreichend Fl\u00e4che f\u00fcr jede Art von Nutzung: ein Bereich f\u00fcr einen urbanen Gem\u00fcsegarten f\u00fcr all jene, die das Anbauen ihres eigenen Gem\u00fcses und ihrer Kr\u00e4uter genie\u00dfen, ein Spielbereich f\u00fcr Kinder, eine schattige Chill-out-Ecke f\u00fcr die hei\u00dfesten Nachmittage, Bepflanzung mit mediterranen Obstb\u00e4umen (Zitronen-, Orangen-, Feigen-, Mandel-, Granatapfelb\u00e4ume) und sogar zuk\u00fcnftiger Platz f\u00fcr einen Pool, falls der neue Eigent\u00fcmer es w\u00fcnscht. Das Verh\u00e4ltnis des Gartens zum Geb\u00e4ude ist sehr ausgewogen \u2014 genug, um den Au\u00dfenbereich mit Leichtigkeit zu leben, aber ohne zu einer unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigen Pflegelast zu werden.<\/p>\n Das Obergeschoss: Schlafzimmer, gro\u00dfer Mehrzweckraum und Terrasse<\/strong><\/p>\n Im Obergeschoss bietet das Haus drei zus\u00e4tzliche Doppelschlafzimmer, alle sehr hell und gut bemessen, sowie zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer. Diese Konfiguration bringt die Gesamtzahl des Hauses auf sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer \u2014 eine ungew\u00f6hnliche Kapazit\u00e4t in einem Stadthaus im historischen Zentrum, und eine, die gro\u00dfe Familien, Familien mit h\u00e4ufigen G\u00e4sten oder all jene, die mehrere B\u00fcros und unabh\u00e4ngige Arbeitszonen haben m\u00f6chten, bequem unterbringt.<\/p>\n Aber das Detail, das den Charakter dieser Etage wirklich erhebt, ist der gro\u00dfe Mehrzweckraum. Seine Gr\u00f6\u00dfe und Form machen ihn zu einem vielseitigen Raum von gro\u00dfem Wert: Er kann als Familienraum f\u00fcr Filmabende, als Spielzimmer f\u00fcr Kinder, als kreatives Studio oder Atelier, als Heimfitnessstudio, als Bibliothek, als unabh\u00e4ngiges professionelles B\u00fcro f\u00fcr all jene, die Telearbeit zu ihrer haupts\u00e4chlichen Lebensform gemacht haben, oder als Vorf\u00fchrraum mit Heimkinosystem dienen. Es ist einer jener R\u00e4ume, die jeder Eigent\u00fcmer entsprechend seinem Lebensstil zu seinem eigenen macht \u2014 und der in den meisten st\u00e4dtischen Wohnungen einfach nicht existiert, weil keine Quadratmeter verf\u00fcgbar sind, um sie f\u00fcr nicht-konventionelle Nutzungen zu reservieren.<\/p>\n Die obere Terrasse f\u00fcgt dem Haus einen zweiten Au\u00dfenbereich mit eigener Pers\u00f6nlichkeit hinzu. Es ist der ideale Ort, um in der Sonne zu fr\u00fchst\u00fccken, wenn das Erdgeschoss noch im Schatten liegt, einen Drink bei Sonnenuntergang zu nehmen, ein intimes Abendessen unter den Sternen zu organisieren oder einfach eine private Ecke zum Lesen zu haben. Dar\u00fcber hinaus erleichtert diese obere Terrasse die Querventilation im Sommer und vervielfacht den Eintritt von nat\u00fcrlichem Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss.<\/p>\n Bauqualit\u00e4t und Ausstattung<\/strong><\/p>\n Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber Klimaanlage mit Heiz- und K\u00fchlfunktion, Heizung, einen logischen Grundriss der Sanit\u00e4rinstallationen und hochwertige Tischlerarbeiten. Die Bauqualit\u00e4t ist in jedem Detail sp\u00fcrbar: in den B\u00f6den, in den Wandverkleidungen, im Innen- und Au\u00dfenausbau, in der Art und Weise, wie die R\u00e4ume nat\u00fcrliches Licht empfangen, und darin, wie sie mit den Terrassen und dem Garten in Dialog treten. Es ist eine sorgf\u00e4ltige Bauweise, die Solidit\u00e4t und Langlebigkeit vermittelt \u2014 die Art von Haus, das gekauft wird, um viele Jahre darin zu wohnen.<\/p>\n In Bezug auf das Personalisierungspotenzial bietet das Haus einen sehr interessanten Spielraum. Der gro\u00dfe Raum im Obergeschoss kann umverteilt werden, um ein unabh\u00e4ngiges professionelles B\u00fcro, eine zus\u00e4tzliche Hauptsuite mit Ankleide und Bad en suite oder sogar eine unabh\u00e4ngige Wohnung f\u00fcr G\u00e4ste oder erweiterte Familie zu schaffen. Der Garten l\u00e4sst landschaftsplanerische Eingriffe mit geringem Pflegeaufwand und einheimischen Arten zu, und die Integration zwischen den Terrassen und dem Innenraum kann durch kleine gezielte Eingriffe weiter verbessert werden. Die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit der R\u00e4ume macht jeden Vorschlag zu einem unmittelbar wirkungsvollen Eingriff.<\/p>\n Leben in Ses Salines<\/strong><\/p>\n In Ses Salines zu leben bedeutet, sich f\u00fcr eine sehr spezifische Lebensqualit\u00e4t zu entscheiden, die sich von jeder anderen im S\u00fcdosten unterscheidet. Es ist eines der wenigen Zentren im S\u00fcden Mallorcas, das es geschafft hat, seinen lokalen Charakter, seinen gem\u00e4chlichen Rhythmus und seine Authentizit\u00e4t intakt zu bewahren, w\u00e4hrend es als bevorzugtes Reiseziel f\u00fcr internationale Bewohner wuchs. Das Dorf verf\u00fcgt \u00fcber alle wesentlichen Dienstleistungen zu Fu\u00df: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckerei, Apotheke, zwei medizinische Grundversorgungszentren (eines im Dorf selbst und eines in der Colonia de Sant Jordi), einen Donnerstagsmarkt, lokale Festlichkeiten wie die Fr\u00fchlingsmesse am 1. Mai und das Fest des Schutzpatrons Sant Bartomeu sowie eine wachsende kulinarische Szene. Restaurants wie Cassai, Casa Manolo (mit der historischen, 1945 gegr\u00fcndeten Bodega Barahona) oder Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu bieten jene Art ehrlicher K\u00fcche, die nur in D\u00f6rfern zu finden ist, in denen Tradition noch immer mehr wiegt als Mode. Es ist ein das ganze Jahr \u00fcber aktives Dorf, nicht nur in der Hochsaison.<\/p>\n F\u00fcr Radsportbegeisterte bieten der B\u00fcrgerweg, der Ses Salines mit der Colonia de Sant Jordi verbindet (parallel zur Stra\u00dfe verlaufend und f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger, Fahrr\u00e4der und Roller konzipiert), und die Routen von Cas Perets in Richtung Es Llombards, Campos und Santany\u00ed Kilometer an Strecken durch die ruhige Landschaft des S\u00fcdostens. Und f\u00fcr Astronomieliebhaber gilt der Leuchtturm am Cap de Ses Salines als einer der Orte mit der geringsten Lichtverschmutzung auf ganz Mallorca \u2014 ein Detail, das viel \u00fcber den noch bewahrten Charakter dieser Region aussagt.<\/p>\n Die Verbindung zum Meer ist einer der gro\u00dfen Luxusvorz\u00fcge dieser Lage. Die Colonia de Sant Jordi mit ihrem Yachthafen, ihren Restaurants am Wasser und ihren Familienstr\u00e4nden ist nur sechs Kilometer entfernt \u2014 weniger als zehn Autominuten. Es Trenc, der ber\u00fchmteste unber\u00fchrte Strand Mallorcas mit seinem t\u00fcrkisfarbenen Wasser und dem langen, wei\u00dfen Sandstreifen, ist in einer Viertelstunde erreichbar. Ses Covetes, gesch\u00fctzter, aber ebenso eindrucksvoll, teilt denselben gesch\u00fctzten K\u00fcstenabschnitt. Und die Buchten der Gemeinde Santany\u00ed \u2014 Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cal\u00f3 des Moro, Cala s’Almunia \u2014 sind alle etwa f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt.<\/p>\n Santany\u00ed, weniger als zehn Minuten entfernt, vervollst\u00e4ndigt das Angebot der Umgebung mit seinen Mittwochs- und Samstagsm\u00e4rkten, Galerien f\u00fcr zeitgen\u00f6ssische Kunst, Designboutiquen und Restaurants wie dem Bistr\u00f3 de Santany\u00ed oder Ca’n Gelat. Der Flughafen Palma de Mallorca ist \u00fcber die Autobahn Ma-19 in etwa 45 Autominuten erreichbar \u2014 bequem sowohl f\u00fcr Dauerbewohner als auch f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Reisende.<\/p>\n Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines. Wir sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser ganzen Zeit ein B\u00fcro im Dorf durchgehend ge\u00f6ffnet gehalten hat, was uns eine sehr spezifische Kenntnis des lokalen Marktes verschafft \u2014 und uns erlaubt, mit Sicherheit zu sagen, dass herrschaftliche Stadth\u00e4user mit diesen Eigenschaften, im Herzen des historischen Zentrums und mit einem Garten dieser Gr\u00f6\u00dfe, wirklich au\u00dfergew\u00f6hnlich sind.<\/p>\n Dieses herrschaftliche Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines ist eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr Familien, die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Bauqualit\u00e4t, einen echten privaten Garten und eine authentische zentrale Lage in einem der authentischsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas verbinden m\u00f6chten. Ein bezugsfertiges Haus mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Personalisierungsspielraum und einem Differenzierungsmerkmal \u2014 dem Garten \u2014, das nur wenige Immobilien im historischen Zentrum bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und pers\u00f6nlich zu erleben, was diese Immobilie und ihre Umgebung zu bieten haben.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Was macht dieses herrschaftliche Stadthaus in Ses Salines so au\u00dfergew\u00f6hnlich?<\/strong> Was kann man mit einem Garten dieser Gr\u00f6\u00dfe in einem Stadthaus machen?<\/strong> Wie ist es, in Ses Salines das ganze Jahr \u00fcber zu leben?<\/strong> Welche Str\u00e4nde gibt es in der N\u00e4he von Ses Salines?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in Ses Salines w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Ein herrschaftliches Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines mit mehr als 400 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che auf einem st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck von mehr als 600 Quadratmetern, mit sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, Terrassen auf zwei Ebenen und einem privaten Garten von wahrer Gr\u00f6\u00dfe zu finden, ist auf dem heutigen Markt im S\u00fcdosten Mallorcas eine Seltenheit. 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\nDie Kombination aus 430 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, einem st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck von 620 Quadratmetern, sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, Terrassen auf zwei Ebenen, einem gro\u00dfen Mehrzweckraum im Obergeschoss und einem weitl\u00e4ufigen privaten Garten im Herzen des historischen Zentrums macht diese Immobilie zu einer Seltenheit auf dem Markt im Zentrum von Ses Salines. Die meisten Stadth\u00e4user in der Umgebung stehen auf viel kleineren Grundst\u00fccken und bieten reduzierte Innenh\u00f6fe \u2014 diese vervielfacht dieses Verh\u00e4ltnis und er\u00f6ffnet wirklich au\u00dfergew\u00f6hnliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Au\u00dfennutzung.<\/p>\n
\nEin privater Garten dieser Dimensionen erlaubt sehr unterschiedliche Nutzungen: einen urbanen Gem\u00fcsegartenbereich, Spielbereiche f\u00fcr Kinder, die Bepflanzung mit mediterranen Obstb\u00e4umen, schattige Chill-out-Ecken, einen Au\u00dfenessbereich und, falls der neue Eigent\u00fcmer es w\u00fcnscht, einen zuk\u00fcnftigen Pool. Es ist ein Differenzierungsmerkmal, das in den historischen Zentren der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten ungew\u00f6hnlich ist.<\/p>\n
\nSes Salines ist eines der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, das seine Authentizit\u00e4t und Aktivit\u00e4t au\u00dferhalb der Hochsaison am besten aufrechterh\u00e4lt. Es verf\u00fcgt \u00fcber vollst\u00e4ndige wesentliche Dienstleistungen zu Fu\u00df, einen Donnerstagsmarkt, lokale Festlichkeiten, Qualit\u00e4tsrestaurants und eine aktive Gemeinschaft. Es ist eine ideale Wahl sowohl f\u00fcr den dauerhaften Wohnsitz als auch f\u00fcr ein famili\u00e4res Zweithaus.<\/p>\n
\nDie Colonia de Sant Jordi ist weniger als zehn Autominuten entfernt, Es Trenc und Ses Covetes eine Viertelstunde, und die Buchten der Gemeinde Santany\u00ed (Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cal\u00f3 des Moro, Cala s’Almunia) etwa f\u00fcnfzehn Minuten. Es ist eine der Lagen mit dem besten Zugang zu den spektakul\u00e4rsten Str\u00e4nden im S\u00fcdosten Mallorcas.<\/p>\n
\nVillas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines ge\u00f6ffnet und ist die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser ganzen Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Dies bedeutet eine tiefe Kenntnis des lokalen Marktes und eine echte, fortlaufende Unterst\u00fctzung f\u00fcr den K\u00e4ufer \u2014 vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n
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\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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